أسواق أومنيابيانات السوق · المملكة العربية السعودية · عُمان
سوق العقار السعودي: قوائم واستفسارات أكتوبر 2026
أضفنا عبر شبكتنا 28 مشروعاً سعودياً و11 عمانياً في أكتوبر 2026، واستحوذت السعودية على 65% من الاستفسارات التي سمّت سوقاً.
في أكتوبر 2026 أدرجنا عبر شبكتنا 28 مشروعاً جديداً في السعودية من الماجدية (18) ومحمد الحبيب (10)، ليصل إجمالي القوائم السعودية إلى 42 في نهاية الشهر. وأضافت عُمان 11 قائمة جديدة من Adanté Realty (3) وThe Sustainable City - Yiti (3) وVA Group (3)، ليصبح المدرج هناك 22. وحيث ينشر المطوّرون أسعاراً بعملات مختلطة نعرض الأسعار الابتدائية بالريال السعودي والريال العماني وفق أسعار تحويل إرشادية.
من أصل 42 قائمة سعودية تحمل 26 منها سعراً. وبعد التحويل إلى الريال السعودي تراوحت الأسعار الابتدائية من SAR 267,000 إلى SAR 25,000,000 بمتوسط وسيط SAR 2,010,000. ومن أصل 22 قائمة عمانية تحمل 16 منها سعراً. وبعد التحويل إلى الريال العماني تراوحت من OMR 31,800 إلى OMR 1,510,000 بمتوسط وسيط OMR 135,000.
استحوذت السعودية على 65% من الاستفسارات التي سمّت سوقاً عبر شبكتنا في أكتوبر 2026، وهي حصة أكبر مما كانت عليه في سبتمبر. واستحوذت عُمان على 21%، وهي حصة أصغر من سبتمبر. وبحسب المرحلة في نهاية الشهر بلغت القوائم السعودية 28 مطلقة و5 ما قبل الإطلاق و5 مكتملة و4 قيد الإنشاء، فيما بلغت العمانية 12 قيد الإنشاء و9 مطلقة و1 ما قبل الإطلاق. ونحو 31% من المشاريع التي ندرجها في السعودية تُباع على الخارطة بدفعات مرحلية في حساب ضمان وافي.
من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.| أكتوبر 2026 | السعودية | عُمان |
|---|---|---|
| المدرجة في نهاية الشهر | 42 | 22 |
| الجديدة هذا الشهر | 28 | 11 |
| المدرجة بسعر | 26 من 42 | 16 من 22 |
| أدنى سعر بداية | SAR 267,000 | OMR 31,800 |
| السعر الوسيط للبداية | SAR 2,010,000 | OMR 135,000 |
| حصة الاستفسارات | 65% | 21% |
يسعّر المطورون بعملات مختلفة، لذا حُوّلت أسعار البداية هنا إلى عملة كل سوق بأسعار صرف استرشادية. المصدر: Omnia
المصدر: Omnia
حصة كل سوق من استفسارات الشهر عبر شبكتنا التي حددت سوقًا. يُستثنى السوق الذي تقل استفساراته في الشهر عن الحد الأدنى. المصدر: Omnia
| المشروع | المطوّر | المنطقة | سعر البداية | المرحلة |
|---|---|---|---|---|
| Adeem Alfursan | Al Majdiah | Al Fursan | SAR 1,010,000 | تم الإطلاق |
| Al Basateen Villas | Al Majdiah | Al Muhammadiyah | SAR 3,620,000 | تم الإطلاق |
| Al Lulu Villas | Mohammed Al Habib | Jeddah | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Al Majdiah 158 | Al Majdiah | Al Bahr | SAR 739,000 | مكتمل |
| Al Majdiah 163 | Al Majdiah | Al Faruq | SAR 579,000 | مكتمل |
| Al Majdiah 174 | Al Majdiah | Al Nada | SAR 959,000 | تم الإطلاق |
| Al Majdiah 178 | Al Majdiah | Al Malqa | SAR 1,460,000 | تم الإطلاق |
| Al Majdiah 183 | Al Majdiah | Al Rabi | SAR 1,480,000 | تم الإطلاق |
| Al Majdiah 192 | Al Majdiah | Al Izdihar | SAR 1,060,000 | تم الإطلاق |
| Al Mashriqya 2 | Al Majdiah | Al Janadriyah | SAR 725,000 | تم الإطلاق |
| Asala Residence - Al Nahdah 1 | Mohammed Al Habib | Al Nahdah | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Asala Residence - Al Rawdah | Mohammed Al Habib | Al Rawdah | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Asala Residence - Al Salamah | Mohammed Al Habib | Al Salamah | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Derwaza | Al Majdiah | Al Narjis | SAR 2,000,000 | مكتمل |
| Eyal Al Fursan | Mohammed Al Habib | Al Fursan | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Eyal Khuzam 1 | Mohammed Al Habib | Khuzam | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Eyal Khuzam 2 | Mohammed Al Habib | Khuzam | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Eyal Riyadh Heights | Mohammed Al Habib | As Safa | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Eyal Sadayem | Mohammed Al Habib | Sadayem | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Jazeel | Al Majdiah | Al Sulaimaniyah | SAR 3,000,000 | مكتمل |
| Kaheel | Mohammed Al Habib | Sedra | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Khayala | Al Majdiah | Al Falah | SAR 267,000 | تم الإطلاق |
| Ma’ad Tower | Al Majdiah | Masar | عند الطلب | قبل الإطلاق |
| Makanah | Al Majdiah | Al Nakheel | SAR 1,620,000 | تم الإطلاق |
| Meshraf Al Majdiah | Al Majdiah | Al Hadra | عند الطلب | تم الإطلاق |
| Rivan Villas | Al Majdiah | Al Rafiah | SAR 2,770,000 | تم الإطلاق |
| Sadu | Al Majdiah | Al Narjis | SAR 1,920,000 | مكتمل |
| Teraz | Al Majdiah | Hittin | عند الطلب | قبل الإطلاق |
| Al Yazan Phase 1A | VA Group | Muttrah | عند الطلب | قيد الإنشاء |
| Al Yazan Tower A | VA Group | Muttrah | عند الطلب | قيد الإنشاء |
| Al Yazan Tower B | VA Group | Muttrah | عند الطلب | قيد الإنشاء |
| ALMAR Residences by Aurelian | Aurelian Development | Al Mouj Muscat | OMR 102,000 | تم الإطلاق |
| Hai Al Naseem | Adanté Realty | Barka | عند الطلب | قيد الإنشاء |
| Nikki Beach Residences at The Arc | The Sustainable City - Yiti | Yiti, Muscat | OMR 424,000 | قيد الإنشاء |
| Sustainable District Villas at Yiti | The Sustainable City - Yiti | Yiti, Muscat | OMR 239,000 | قيد الإنشاء |
| The Plaza at The Sustainable City - Yiti | The Sustainable City - Yiti | Yiti, Muscat | OMR 86,800 | قيد الإنشاء |
| Vistal by Victoria Swarovski | LEO Developments | Al Mouj Muscat | OMR 140,000 | تم الإطلاق |
| Wiam District | Adanté Realty | Sultan Haitham City | عند الطلب | قبل الإطلاق |
| Yenaier Residences | Adanté Realty | Sultan Haitham City | عند الطلب | قيد الإنشاء |
يسعّر المطورون بعملات مختلفة، لذا حُوّلت أسعار البداية هنا إلى عملة كل سوق بأسعار صرف استرشادية. المصدر: Omnia
| المرحلة | السعودية | عُمان |
|---|---|---|
| تم الإطلاق | 28 | 9 |
| قيد الإنشاء | 4 | 12 |
| قبل الإطلاق | 5 | 1 |
| مكتمل | 5 | 0 |
المشاريع المدرجة في نهاية أكتوبر 2026. المصدر: Omnia
رأينا
مكتب أومنيا
ارتفع وزن المخزون والاستفسارات السعودية دون تغيّر خريطة التملك أو نطاقات الأسعار
كثّف أكتوبر الرف السعودي الذي نعرضه للمشترين، بقيادة الماجدية ومحمد الحبيب، بما في ذلك عديم الفرسان من SAR 1,010,000 وفلل البساتين من SAR 3,620,000، إضافة إلى مخزون جدة مثل فلل اللؤلؤ. والمتوسطات الوسيطة المحوّلة على الشريحة المسعّرة عند SAR 2,010,000 في السعودية وOMR 135,000 في عُمان. هذا اختيار أوسع داخل نطاقات نتابعها أصلاً، لا إعادة رسم لما يجوز لغير السعودي شراؤه.
حصة السعودية البالغة 65% من الاستفسارات التي سمّت سوقاً عبر شبكتنا، مقابل 21% لعُمان، تتماشى مع تدفق القوائم الجديدة الأثقل. وهي لا تحرّك جغرافيا التملك الحر أو الضرائب. ويظل المشترون يعملون بقانون تملك غير السعوديين ليناير 2026 وخرائط المناطق لشهر يونيو في دليلنا لشراء العقار السعودي من الخارج، بما في ذلك ضريبة التصرف 5% ورسوم الهيئة العامة للعقار 2% على تصرفات غير السعوديين في المدن المسماة.
على الجانب العماني، إضافات VA Group في مطرح تقف إلى جانب قصة الإقامة الذهبية والمعروض نفسها التي عرضناها في تقريرنا عن اقتصاد الشاشات والعقار. اقرأ الشهر على أنه مزيد من الخيارات المطلقة وقيد الإنشاء، مع بقاء الدفع المرحلي عبر وافي ذا صلة في 31% من قائمتنا السعودية، لا كإشارة إلى قفزة في القواعد أو المتوسطات الوسيطة.
المصادر
عن أسواق أومنيا- 1Omnia Capital Group · 4 نوفمبر 2026Listings and enquiries across our network, October 2026(يفتح في علامة تبويب جديدة)
من أرجاء أومنيا
المزيد عن المملكة العربية السعودية، من أومنيا.
Buying property in Saudi Arabia from abroad in 2026: pitfalls to avoid.
The non-Saudi ownership law that took effect in January 2026 rewrites the rules. Six pitfalls that derail remote purchases in Riyadh and Jeddah, and how to avoid each.
شراء عقار في عُمان من الإمارات.
دليل شراء للمواطنين والمقيمين بالإمارات: مسارات التملّك العُمانية والسند والعقد وحماية الشراء على الخارطة والرسوم والضريبة والتمويل والإتمام عن بُعد.
الانتقال إلى الرياض مع الأسرة: المدارس والأحياء والمنزل الأول.
قد يحدد فرع المدرسة والمنهج الدراسي نطاق البحث عن المنزل بدقة أكبر من قائمة بالأحياء الأكثر شهرة. إليك كيف ترتبط هذه الخيارات.
What Oman’s screen-economy push really means for property in 2026.
Oman’s announced Film City is a small cultural bet inside Vision 2040. The forces actually moving property in 2026 are constrained supply, tight credit and the new Golden Residency.
من كتالوج أومنيا
من محفظة المملكة العربية السعودية
مسكن مختارأومنيا
أديم الفرسان
المملكة العربية السعودية · الرياض · الفرسان
- ابتداءً من
- 1,005,535 ر.س.
- المرحلة
- على المخطط
مسكن مختارأومنيا
فلل البساتين
المملكة العربية السعودية · جدة · المحمدية
- ابتداءً من
- 3,619,000 ر.س.
- المرحلة
- على المخطط
نشرة أسواق أومنيا
الأسواق، مع رأينا، عبر البريد الإلكتروني.
القصص التي تحرك هذه الأسواق، وما تعنيه للمشتري، فور حدوثها.
