Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
مرحلة من 515 فيلا بثلاثة توزيعات عائلية.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار4 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
إيال خزام 1 مشروع فلل لمحمد الحبيب يضم 515 وحدة ضمن وجهة خزام التابعة للوطنية للإسكان في شمال الرياض. تنشر صفحة المشروع أرضا بمساحة 174,332 م² ومسطحات بناء 204,479 م²، مع أرقام أدق في الكتيب. يقدم ثلاثة نماذج رئيسية ويمكن مقارنته بالمرحلة الثانية الأكبر داخل الوجهة نفسها.
اختلاف المرحلة يعني اختلاف موضعها وشوارعها وعلاقتها بالمرافق المخططة والقطع المطروحة. وحتى عند تشابه مساحات النماذج، لكل منزل اتجاه وحدود وسعر وموقف تسليم خاص. ابدأ المقارنة برقم المرحلة والقطعة قبل تقييم المخطط الداخلي.
تظهر التصورات واجهات دافئة ونسب نوافذ متكررة ومداخل غائرة، وتوضح الصورة الجوية توزيع البلوكات. هي تصورات للمطور تساعد على قراءة التصميم، وتحتاج إلى تحديث تنفيذ وزيارة للموقع عندما تتاح المعاينة.
تطلب أومنيا جدول القطع الحالي وتقارن الوحدات المناسبة بالمرحلة الثانية. حدد أولويات المساحة والاستقبال والمعيشة وموضع الأرض، لنضع مخططات الفلل المتاحة وأسعارها ومقترحات تسليمها جنبا إلى جنب دون خلط المرحلتين.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساكن
- 515
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في إيال خزام 1 ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
مقارنة خاصة بكل مرحلة
المرحلة الأولى مشروع من 515 منزلا بموقعه الخاص. تشابه أسماء النماذج لا يعني تطابق الأرض والسعر والتوقيت.
انظر إلى ما بعد عدد الغرف
قارن مسار الضيوف وصالة الأسرة والخدمات، وافصل غرف العاملات والملحقات عن غرف نوم الأسرة.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
ثلاثة نماذج تظهر أربع غرف نوم للأسرةمسطحات نماذج من 324.93 إلى 458.71 م²مداخل مستقلة ومواقف أمامية في التصاميممرحلة مستقلة من 515 منزلا ضمن خزام
الموقع والمحيط
شارع الفلل والمداخل عند الغسق. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
موقع محدد ضمن خزام
لهذه المرحلة من 515 منزلا توزيعها الخاص للبلوكات والشوارع. استخدم موقعها داخل الوجهة لمقارنة الوصول والمحيط بالمرحلة الثانية الأكبر.
تفاصيل تستحق المراجعة
قارن مسار الضيوف وصالة الأسرة والخدمات، وافصل غرف العاملات والملحقات عن غرف نوم الأسرة.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في إيال خزام 1 ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 515
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 174,332 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- الرياض
- المدينة
- خزام
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026
المسكنالسعر من
حسب نوع الوحدة
فلل من 4 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من خزام
خزام
24.96° شمالاً, 46.64° شرقاً
المحيط المباشر.
- خزام
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
ثلاثة نماذج تظهر أربع غرف نوم للأسرةمسطحات نماذج من 324.93 إلى 458.71 م²مداخل مستقلة ومواقف أمامية في التصاميم
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
الحي
خزام
وجهة الوطنية للإسكان شمال الرياض، مع فلل عائلية وحديقة مركزية في المخطط وخيارات من مشروعات سكنية مستقلة.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يعطي الكتيب مساحة الأرض بدقة 174,332.76 م² وإجمالي البناء 204,479.09 م² للمشروع كله. وعلى مستوى النماذج، تبلغ مسطحات 1A 324.93 م² على أرض من 250 م²، و2A 388.25 م² على أرض من 299.55 م²، و3A 458.71 م² على أرض 360 م².
تظهر مخططات الطابق الأول أربع غرف نوم للأسرة. راجع غرف الخدمة والغرف الملحقة العلوية في الجدول الحالي ولا تضفها تلقائيا إلى عدد غرف النوم. افصل احتياجات النوم والاستقبال والعاملات والتخزين لتقييم فائدة النموذج الأكبر للأسرة.
في الأرضي، تتبع حركة الضيوف من المدخل إلى المجلس، وعلاقة الطعام بالمطبخ وخصوصية صالة الأسرة. وفي الخارج، قارن المواقف والحدود الجانبية والارتدادات أو الحديقة القابلة للاستخدام. قد يغير شكل الأرض واتجاهها هذه العلاقات رغم ثبات اسم النموذج.
يشرح مخطط خزام سياق الوجهة ولا يحدد وحده موعد تسليم الفيلا أو افتتاح كل الخدمات. اطلب تحديث التنفيذ والوصول وشروط التسليم وحالة تشغيل المرافق المهمة لك. تطبق أومنيا أسئلة المقارنة نفسها على المرحلتين دون افتراض تطابق التوقيت أو السعر أو التوافر.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما الفرق بين إيال خزام 1 والمرحلة الثانية؟
تضم الأولى 515 منزلا مقابل 809 للثانية، بموقعين مختلفين داخل خزام وقطع وأسعار ومعلومات تسليم مستقلة.
ما مساحات النماذج الثلاثة؟
يعرض الكتيب 1A بمسطحات 324.93 م² و2A بمسطحات 388.25 م² و3A بمسطحات 458.71 م²، وهي ليست مساحات داخلية صافية.
كم عدد غرف الأسرة؟
تظهر مخططات الطابق الأول أربع غرف، وتحدد غرف الخدمة والغرف الملحقة في السطح بصورة مستقلة في جدول الوحدة.
لماذا تظهر مساحة الأرض برقمين؟
تقرب صفحة المشروع الرقم إلى 174,332 م²، بينما يذكر الكتيب 174,332.76 م². كلاهما للمرحلة كاملة وليس لقطعة واحدة.
هل يمكن مقارنة النموذج نفسه بين المرحلتين؟
نعم بحسب التوافر. قارن اتجاه الأرض وحدودها والمخطط والسعر والتسليم إلى جانب اسم النموذج.
هل تثبت الصور حالة البناء الحالية؟
المعرض المختار تصورات للمطور. اطلب تحديث تنفيذ حديثا وزيارة عند الإمكان قبل افتراض الاكتمال.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 2
809 فلل في خزام شمال الرياض بثلاثة توزيعات رئيسية. قارن مساحات الأراضي ومخططات النماذج والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions