تخطَّ إلى المحتوى
البيع جارٍ الآن
1/6

المملكة العربية السعودية · الرياض · النرجس

سدو

أربعة وستون تاون هاوس مكتملا بالطراز السلماني حول فناء مشترك في حي النرجس.

Gurjinder Bajwa Omnia Capital Group

مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.

تحدث مع مستشار
‏386,690 UK£السعر الأصلي ‏1,919,000 ر.س.‏
السعر الاسترشادي من
3 غرف نوم · 432–476 م²
التسليم جاهز الآن
متاح الآن
البيع جارٍ الآن

نظرة عامة

سدو مجمع مكتمل من الماجدية يضم 64 تاون هاوس بثلاث غرف نوم بالطراز السلماني في حي النرجس شمال الرياض، مع تقنيات المنزل الذكي ومجالس وأندية، ويبدأ من 1,919,000 ريال.

يحمل سدو اسم النسيج البدوي التقليدي، والمجمع مبني بالطراز السلماني، بمنازل تاون هاوس بلون الرمل على ممرات حول فناء مشترك. أنجزت الماجدية هنا 64 منزلا في خمسة مبانٍ بحي النرجس شمال الرياض، وكل منزل معروض يطل على فناء المجمع.

المنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، بمساحة من 432 إلى 476 مترا مربعا على الطابق الأرضي والأول والسطح، ولكل منها خمس دورات مياه وغرفة خادمة وشرفات. ومعظمها له حوش خاص. وقد زودت الماجدية المجمع بأنظمة دخول ذكية وتقنيات المنزل الذكي، ولكل منزل معروض موقف خاص إضافة إلى موقف خارجي أو اثنين.

بالنسبة لمجمع من 64 منزلا، قائمة المرافق المشتركة طويلة: أندية ومجالس ومصليات وصالات ألعاب ونادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة ومساحات خضراء ومنطقة لعب للأطفال. تستطيع العائلة أن تستقبل ضيوفها وتصلي ويلعب أطفالها دون أن تغادر المجمع.

في 1 أكتوبر 2026 أظهرت قائمة الماجدية 35 من أصل 64 منزلا: 24 متاحة و7 مباعة و4 محجوزة. وبدأت الأسعار من 1,919,000 ريال ووصلت إلى 2,569,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة، وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي. وسعر البداية في سدو أقل منه في دروازة، مجمع التاون هاوس المكتمل الآخر للماجدية في حي النرجس، مع مساحات معلنة أكبر.

أومنيا تمثل المشتري. نرسل قائمة الأسعار، ونرتب معاينة المنازل التي تختارها، ونتحقق من الأهلية وفق أنظمة التملك السعودية، ونتابع الشراء حتى نقل الملكية مع فريق مبيعات الماجدية.

نوع العقار
مشروع سكني
غرف النوم
3 غرف نوم
المساحات الداخلية
432–476 م²
الإنجاز
جاهز الآن
المساكن
64
المطورالماجدية
خطة الدفعمنزل مكتمل: تتفق الماجدية على شروط الدفع عند الحجز وتقبل التمويل العقاري البنكي. وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل بعد سداد الثمن كاملا.

أياً كانت طريقة شرائك

ابدأ بالمحادثة الصحيحة.

أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.

Buy-to-let & hold

Investors

Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.

Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisal
Buying to live

Home & second-home buyers

Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.

Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchase
Visa & residency

Relocating buyers

Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.

Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibility

المساكن

تصاميم داخلية صُنعت للعيش.

منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم على الطابق الأرضي والأول والسطح، من 432 إلى 476 مترا مربعا، لكل منها خمس دورات مياه وغرفة خادمة وإطلالة على فناء المجمع.

صورة لغرفة معيشة داخل أحد منازل سدو المكتملة في حي النرجس
تاون هاوس بثلاث غرف نوم

من 432 إلى 476 مترا مربعا، من 1,919,000 ريال إلى 2,569,000 ريال. خمس دورات مياه وغرفة خادمة وشرفات، ومعظمها يضيف حوشا خاصا.

المواقف

لكل منزل معروض موقف خاص إضافة إلى موقف خارجي أو اثنين. تأكد من العدد للمنزل الذي تختاره.

الأنظمة الذكية

الدخول الذكي وتقنيات المنزل الذكي جزء من مواصفات الماجدية. جربها أثناء المعاينة.

المرافق

داخل المنازل

ثلاث غرف نوم وخمس دورات مياهغرفة خادمةحوش خاص في معظم المنازلشرفاتتقنيات المنزل الذكيموقف خاص وموقف خارجي أو اثنان

في المجمع

أنظمة دخول ذكيةأندية ومجالسمصلياتصالات ألعابنادٍ رياضيجلسة خارجية تحت مظلةمنطقة لعب للأطفالمساحات خضراء
صورة لممر بين منازل تاون هاوس بلون الرمل في مجمع سدو شمال الرياض

الموقع والمحيط

ممر بين منازل التاون هاوس بلون الرمل.

لماذا هذا العنوان

حيثيات الاختيار.

طراز سلماني، مكتمل.

منازل تاون هاوس بلون الرمل بالطراز السلماني، مكتملة ومصورة، وكل منزل معروض يطل على فناء المجمع.

مساحة لاستقبال الضيوف.

مجالس وأندية ومصليات وصالات ألعاب داخل المجمع، مع نادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة.

ذكي من الباب الأمامي.

أنظمة دخول ذكية في المجمع وتقنيات المنزل الذكي في المنازل، وكلاهما من مواصفات الماجدية.

خيارات حقيقية في مجمع مكتمل.

كان 24 منزلا متاحا في 1 أكتوبر 2026، بدءا من 1,919,000 ريال. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي.

الحجة الاستثمارية

يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.

حمّل الملف الكامل
64
تاون هاوس
في خمسة مبانٍ
1,919,000 ريال
سعر البداية
ثلاث غرف، قبل ضريبة 5%
24
متاحة
في 1 أكتوبر 2026
432–476 م²
مساحات المنازل
الأرضي والأول والسطح

جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.

التوافر

اختر مسكنك.

اطلب قائمة الأسعار الكاملة
آخر تحديث أكتوبر 2026 · المتاح 24 من أصل 64
المسكنالسعر من
تاون هاوس بثلاث غرف نوم
ابتداءً من ‏386,690 UK£

حسب نوع الوحدة

تاون هاوس من 3 غرف نوم

التملك وطريقة الشراء

كيف يعمل التملك.

من يحق له الشراء

يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.

شراء منزل مكتمل

سدو مبني بالفعل، فتعاين المنزل الحقيقي قبل الالتزام، وتتفق مع الماجدية على شروط الدفع عند الحجز. وتنتقل الملكية إليك لدى كتابة العدل أو عبر السجل العقاري بعد سداد الثمن كاملا. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي في المشروع.

التكاليف الإضافية على السعر

أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.

الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.

الموقع

جزء من النرجس

النرجس
24.90° شمالاً, 46.62° شرقاً

المحيط المباشر.

مطار الملك خالد الدولي
9.8 كم
مركز الملك عبدالله المالي
15.3 كم
حي الطريف في الدرعية
19.3 كم
جامعة الملك سعود
20.6 كم
برج المملكة، العليا
21.7 كم
في المخطط العام
64 تاون هاوس في خمسة مبانٍفناء المجمعأندية ومجالسمنطقة لعب للأطفالنادٍ رياضي وجلسة تحت مظلة

الصورة الأوسع

مساكن فيلات على حافة الصحراء عند الغروب الذهبي، المملكة العربية السعودية
الدولة

المملكة العربية السعودية

تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.

صورة للنادي الرياضي للسكان داخل مجمع سدو
المدينة

الرياض

The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.

صورة لجلسة خارجية في مجمع سدو تعلوها مظلة خشبية
الحي

النرجس

حي في شمال الرياض باتجاه مطار الملك خالد

بالتفصيل

قراءة أعمق.

يقع حي النرجس في شمال الرياض، ويقع سدو على الجانب القريب من المطار. يبعد مطار الملك خالد الدولي 9.8 كم في خط مستقيم، ومركز الملك عبدالله المالي 15.3 كم، وحي الطريف في الدرعية 19.3 كم، وجامعة الملك سعود 20.6 كم، وبرج المملكة 21.7 كم. وتشير الماجدية إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. ولعائلة يدور أسبوعها بين المطار والمركز المالي فالموقع عملي، أما من يرتبط عمله بالعليا فليجرب المشوار.

المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، المدرجة في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ سبتمبر 2025، ومقرها الرياض. وتذكر الشركة أنها بنت أكثر من 18,000 وحدة سكنية يسكنها أكثر من 70,000 ساكن. وسدو واحد من مجمعين مكتملين للتاون هاوس بنتهما في حي النرجس، والآخر دروازة على بعد أقل من 2 كم. ومع بقاء منزلين فقط هناك، فإن سدو هو المكان الذي سيختار فيه معظم من يريد هذا الحي بهذا النوع من المنازل.

مع 24 منزلا متاحا يكون الاختيار حقيقيا، وفارق سعري قدره 650,000 ريال يعني أن المنزل الذي تختاره مهم. تتراوح المساحات المعلنة بين 432 و476 مترا مربعا، ومعظم المنازل لها حوش خاص، ويختلف عدد المواقف الخارجية بين واحد واثنين إضافة إلى الموقف الخاص. اطلب قائمة الأسعار مع المساحة والحوش والمواقف أمام كل منزل، واختر منها لا من سعر البداية وحده.

ولأن سدو مكتمل، فالتحقق يدور حول المنزل لا حول برنامج إنشاء. تجول في المنزل، وجرب نظام الدخول الذكي وتقنيات المنزل الذكي، وتأكد من المواقف قبل الحجز. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي، فيمكن أن تسير الموافقة بالتوازي مع الحجز، وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل بعد سداد الثمن كاملا. وإن لم تكن مواطنا سعوديا فالأهلية تعتمد على وضع إقامتك وعلى وقوع الأرض داخل أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار، وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.

أسئلة وأجوبة

ما يسألنا عنه المشترون.

ما هو مجمع سدو؟

سدو مجمع مكتمل من 64 تاون هاوس بثلاث غرف نوم من تطوير الماجدية في حي النرجس شمال الرياض، مبني بالطراز السلماني.

كم سعر التاون هاوس في سدو؟

في 1 أكتوبر 2026 تراوحت الأسعار بين 1,919,000 ريال و2,569,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.

كم عدد المنازل المتاحة؟

أربعة وعشرون. أظهرت قائمة الماجدية 35 من أصل 64 منزلا في 1 أكتوبر 2026: 24 متاحة و7 مباعة و4 محجوزة. اطلب القائمة الحالية من أومنيا.

هل اكتمل بناء سدو؟

نعم. المجمع مكتمل، وتنشر الماجدية صورا للمنازل والمرافق المكتملة.

أين يقع سدو؟

في حي النرجس شمال الرياض، على بعد 9.8 كم في خط مستقيم من مطار الملك خالد الدولي و15.3 كم من مركز الملك عبدالله المالي.

ما المرافق الموجودة في سدو؟

أندية ومجالس ومصليات وصالات ألعاب ونادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة ومساحات خضراء ومنطقة لعب للأطفال، مع أنظمة دخول ذكية.

هل يمكن شراء منزل في سدو بتمويل عقاري؟

نعم. تقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي في سدو، فرتب موافقة البنك بالتوازي مع الحجز.

هل يمكن للأجانب شراء تاون هاوس في حي النرجس بالرياض؟

ربما. يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من أهليتك ووضع الأرض قبل الحجز.

ماذا يعني اسم سدو؟

السدو هو النسيج البدوي التقليدي. أما المجمع نفسه فمبني بالطراز السلماني.

كيف يقارن سدو بدروازة؟

كلاهما مجمع تاون هاوس مكتمل للماجدية في حي النرجس، والمسافة بينهما أقل من 2 كم. منازل سدو أكبر بالمساحة المعلنة وتبدأ من 1,919,000 ريال، بينما يبدأ دروازة من 2,000,000 ريال وكان فيه منزلان متبقيان في 1 أكتوبر 2026.

كيف أحجز منزلا عبر أومنيا؟

أخبرنا بنطاق السعر وعدد المواقف الذي تحتاجه. نرسل لك القائمة الحالية والمخططات، ونرتب المعاينات، ونتحقق من الأهلية، ونحجز المنزل مع فريق مبيعات الماجدية.

قدم استفساراً

تحدث مع مستشار.

معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.

فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.

العناية الواجبة

اقرأ بعمق قبل أن تقرر.

الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.

مستند

ملف المشروع

نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.

اطلب الملف
أدلة

التملك بوضوح

الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.

اقرأ الأدلة
تقارير ورؤى

قراءة أومنيا للسوق

أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.

اقرأ التقارير

لماذا أومنيا

المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.

الوصول

نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.

مشورة مستقلة

نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.

الصورة الكاملة

التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.

للمدى البعيد

نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.

المزيد من أومنيا

عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.

عرض كل المشاريع
صورة لمجمع دروازة في حي النرجس بالرياض: القوس المنحوت عند مدخل المجمع وخلفه منازل تاون هاوس بلون المغرةللبيع الآن
الماجدية

المملكة العربية السعودية · الرياض · النرجس

دروازة

دروازة مجمع مكتمل من الماجدية يضم 70 تاون هاوس بثلاث غرف نوم في حي النرجس شمال الرياض، بواجهات بلون المغرة وأفنية داخلية زجاجية، وآخر منزلين فيه يبدآن من 2,000,000 ريال.

ابتداءً من‏403,012 UK£
المساكن3 غرف النوم
الحالةجاهز الآن
تصور من المطور لبرج مَعاد في وجهة مسار بمكة المكرمة: برج فاتح بواجهات مشبكة فوق منصة مقوسة بين أبراج مجاورة ونخيلقريباً
الماجدية

المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار

برج مَعاد

برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.

الحالةقريباً
تصور من المطور لمشروع طراز في حي حطين بالرياض: منازل معاصرة بألوان ترابية بين النخيل كما تبدو من الشارعقريباً
الماجدية

المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين

طراز

طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.

الحالةقريباً

استكشف خدماتنا

أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.

من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.

تحدث مع أومنيا

Buying

Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing

Investment

Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit

Visa & residency

Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship

After you own

Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions