Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
دخول الأعضاء
إطلالتك الخاصة على كل ما تقدّمه أومنيا.
الفرص ذات الأولوية والإصدارات الخاصة وشبكة أعضاء أومنيا وعقاراتك المحفوظة ومعلوماتك المصممة لك، كلها في مكان واحد.
ادخل إلى مساحة الأعضاءالمملكة العربية السعودية · الرياض · النرجس
أربعة وستون تاون هاوس مكتملا بالطراز السلماني حول فناء مشترك في حي النرجس.

مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشارسدو مجمع مكتمل من الماجدية يضم 64 تاون هاوس بثلاث غرف نوم بالطراز السلماني في حي النرجس شمال الرياض، مع تقنيات المنزل الذكي ومجالس وأندية، ويبدأ من 1,919,000 ريال.
يحمل سدو اسم النسيج البدوي التقليدي، والمجمع مبني بالطراز السلماني، بمنازل تاون هاوس بلون الرمل على ممرات حول فناء مشترك. أنجزت الماجدية هنا 64 منزلا في خمسة مبانٍ بحي النرجس شمال الرياض، وكل منزل معروض يطل على فناء المجمع.
المنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، بمساحة من 432 إلى 476 مترا مربعا على الطابق الأرضي والأول والسطح، ولكل منها خمس دورات مياه وغرفة خادمة وشرفات. ومعظمها له حوش خاص. وقد زودت الماجدية المجمع بأنظمة دخول ذكية وتقنيات المنزل الذكي، ولكل منزل معروض موقف خاص إضافة إلى موقف خارجي أو اثنين.
بالنسبة لمجمع من 64 منزلا، قائمة المرافق المشتركة طويلة: أندية ومجالس ومصليات وصالات ألعاب ونادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة ومساحات خضراء ومنطقة لعب للأطفال. تستطيع العائلة أن تستقبل ضيوفها وتصلي ويلعب أطفالها دون أن تغادر المجمع.
في 1 أكتوبر 2026 أظهرت قائمة الماجدية 35 من أصل 64 منزلا: 24 متاحة و7 مباعة و4 محجوزة. وبدأت الأسعار من 1,919,000 ريال ووصلت إلى 2,569,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة، وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي. وسعر البداية في سدو أقل منه في دروازة، مجمع التاون هاوس المكتمل الآخر للماجدية في حي النرجس، مع مساحات معلنة أكبر.
أومنيا تمثل المشتري. نرسل قائمة الأسعار، ونرتب معاينة المنازل التي تختارها، ونتحقق من الأهلية وفق أنظمة التملك السعودية، ونتابع الشراء حتى نقل الملكية مع فريق مبيعات الماجدية.
أياً كانت طريقة شرائك
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
المساكن
منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم على الطابق الأرضي والأول والسطح، من 432 إلى 476 مترا مربعا، لكل منها خمس دورات مياه وغرفة خادمة وإطلالة على فناء المجمع.

من 432 إلى 476 مترا مربعا، من 1,919,000 ريال إلى 2,569,000 ريال. خمس دورات مياه وغرفة خادمة وشرفات، ومعظمها يضيف حوشا خاصا.
لكل منزل معروض موقف خاص إضافة إلى موقف خارجي أو اثنين. تأكد من العدد للمنزل الذي تختاره.
الدخول الذكي وتقنيات المنزل الذكي جزء من مواصفات الماجدية. جربها أثناء المعاينة.

الموقع والمحيط
ممر بين منازل التاون هاوس بلون الرمل.
لماذا هذا العنوان
منازل تاون هاوس بلون الرمل بالطراز السلماني، مكتملة ومصورة، وكل منزل معروض يطل على فناء المجمع.
مجالس وأندية ومصليات وصالات ألعاب داخل المجمع، مع نادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة.
أنظمة دخول ذكية في المجمع وتقنيات المنزل الذكي في المنازل، وكلاهما من مواصفات الماجدية.
كان 24 منزلا متاحا في 1 أكتوبر 2026، بدءا من 1,919,000 ريال. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي.
الحجة الاستثمارية
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
حسب نوع الوحدة
تاون هاوس من 3 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.
سدو مبني بالفعل، فتعاين المنزل الحقيقي قبل الالتزام، وتتفق مع الماجدية على شروط الدفع عند الحجز. وتنتقل الملكية إليك لدى كتابة العدل أو عبر السجل العقاري بعد سداد الثمن كاملا. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي في المشروع.
أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
المحيط المباشر.
الصورة الأوسع

تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.

The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
بالتفصيل
يقع حي النرجس في شمال الرياض، ويقع سدو على الجانب القريب من المطار. يبعد مطار الملك خالد الدولي 9.8 كم في خط مستقيم، ومركز الملك عبدالله المالي 15.3 كم، وحي الطريف في الدرعية 19.3 كم، وجامعة الملك سعود 20.6 كم، وبرج المملكة 21.7 كم. وتشير الماجدية إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. ولعائلة يدور أسبوعها بين المطار والمركز المالي فالموقع عملي، أما من يرتبط عمله بالعليا فليجرب المشوار.
المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، المدرجة في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ سبتمبر 2025، ومقرها الرياض. وتذكر الشركة أنها بنت أكثر من 18,000 وحدة سكنية يسكنها أكثر من 70,000 ساكن. وسدو واحد من مجمعين مكتملين للتاون هاوس بنتهما في حي النرجس، والآخر دروازة على بعد أقل من 2 كم. ومع بقاء منزلين فقط هناك، فإن سدو هو المكان الذي سيختار فيه معظم من يريد هذا الحي بهذا النوع من المنازل.
مع 24 منزلا متاحا يكون الاختيار حقيقيا، وفارق سعري قدره 650,000 ريال يعني أن المنزل الذي تختاره مهم. تتراوح المساحات المعلنة بين 432 و476 مترا مربعا، ومعظم المنازل لها حوش خاص، ويختلف عدد المواقف الخارجية بين واحد واثنين إضافة إلى الموقف الخاص. اطلب قائمة الأسعار مع المساحة والحوش والمواقف أمام كل منزل، واختر منها لا من سعر البداية وحده.
ولأن سدو مكتمل، فالتحقق يدور حول المنزل لا حول برنامج إنشاء. تجول في المنزل، وجرب نظام الدخول الذكي وتقنيات المنزل الذكي، وتأكد من المواقف قبل الحجز. وتقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي، فيمكن أن تسير الموافقة بالتوازي مع الحجز، وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل بعد سداد الثمن كاملا. وإن لم تكن مواطنا سعوديا فالأهلية تعتمد على وضع إقامتك وعلى وقوع الأرض داخل أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار، وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.
أسئلة وأجوبة
سدو مجمع مكتمل من 64 تاون هاوس بثلاث غرف نوم من تطوير الماجدية في حي النرجس شمال الرياض، مبني بالطراز السلماني.
في 1 أكتوبر 2026 تراوحت الأسعار بين 1,919,000 ريال و2,569,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.
أربعة وعشرون. أظهرت قائمة الماجدية 35 من أصل 64 منزلا في 1 أكتوبر 2026: 24 متاحة و7 مباعة و4 محجوزة. اطلب القائمة الحالية من أومنيا.
نعم. المجمع مكتمل، وتنشر الماجدية صورا للمنازل والمرافق المكتملة.
في حي النرجس شمال الرياض، على بعد 9.8 كم في خط مستقيم من مطار الملك خالد الدولي و15.3 كم من مركز الملك عبدالله المالي.
أندية ومجالس ومصليات وصالات ألعاب ونادٍ رياضي وجلسة خارجية تحت مظلة ومساحات خضراء ومنطقة لعب للأطفال، مع أنظمة دخول ذكية.
نعم. تقبل الماجدية التمويل العقاري البنكي في سدو، فرتب موافقة البنك بالتوازي مع الحجز.
ربما. يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من أهليتك ووضع الأرض قبل الحجز.
السدو هو النسيج البدوي التقليدي. أما المجمع نفسه فمبني بالطراز السلماني.
كلاهما مجمع تاون هاوس مكتمل للماجدية في حي النرجس، والمسافة بينهما أقل من 2 كم. منازل سدو أكبر بالمساحة المعلنة وتبدأ من 1,919,000 ريال، بينما يبدأ دروازة من 2,000,000 ريال وكان فيه منزلان متبقيان في 1 أكتوبر 2026.
أخبرنا بنطاق السعر وعدد المواقف الذي تحتاجه. نرسل لك القائمة الحالية والمخططات، ونرتب المعاينات، ونتحقق من الأهلية، ونحجز المنزل مع فريق مبيعات الماجدية.
قدم استفساراً
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
العناية الواجبة
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفالأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةأين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
المملكة العربية السعودية · الرياض · النرجس
دروازة مجمع مكتمل من الماجدية يضم 70 تاون هاوس بثلاث غرف نوم في حي النرجس شمال الرياض، بواجهات بلون المغرة وأفنية داخلية زجاجية، وآخر منزلين فيه يبدآن من 2,000,000 ريال.
المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار
برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.
استكشف خدماتنا
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنيا