Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/7
المملكة العربية السعودية · الرياض · السليمانية
جزيل
مجمع مكتمل من 144 فيلا على بعد 3.1 كم من برج المملكة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار604,316 UK£السعر الأصلي 2,999,000 ر.س.
السعر الاسترشادي من
4 غرف نوم · 461–474 م²
التسليم جاهز الآن
متاح الآن
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
جزيل مجمع سكني مكتمل من الماجدية يضم 144 فيلا بأربع غرف نوم في حي السليمانية بالرياض، فاز بجائزة IRAA للعمارة السكنية لعام 2025، وتبدأ أسعار فلله من 2,999,000 ريال.
جزيل مجمع سكني في الرياض يمكنك أن تتجول فيه قبل أن تشتري. افتتحته الماجدية في 14 أبريل 2026 بحفل أقيم داخل المشروع المكتمل، حضره رئيس مجلس إدارتها خالد بن عبدالرحمن الماجد والعضو المنتدب عبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد. وخلال الإطلاق بيعت 75 في المئة من المرحلة الأولى. يضم المجمع 144 فيلا في حي السليمانية، على بعد 3.1 كم في خط مستقيم من برج المملكة في العليا.
تتبع الفلل جميعها مخططا واحدا سخيا: أربع غرف نوم وست دورات مياه ومساحة من 461 إلى 474 مترا مربعا على الطابق الأرضي والأول والسطح. وهي مبنية بنظام متلاصق على طراز التاون هاوس، وإن كانت الماجدية تسميها فللا، وفي كل فيلا معروضة مصعد وغرفة خادمة ومستودع وشرفة وموقف داخلي وحوش خاص وسطح خاص. وقد فاز المشروع بجائزة IRAA للعمارة السكنية لعام 2025، وتُظهر الصور واجهات بيضاء من طابقين يحفها النخيل على امتداد الشوارع الداخلية.
نحو 40 في المئة من مساحة الموقع مساحات خضراء تتخللها ممرات للمشاة. وحولها مسبح في الفناء بجلسات استرخاء، ومسبح داخلي خلف جدار زجاجي، ونادٍ رياضي، ومضمار للجري، ومناطق لعب للأطفال، وصالات، وناديان منفصلان للرجال والنساء. وتدير الماجدية المجمع بالكامل بنفسها وفق نظامها التشغيلي الخاص، فتكون شركة مدرجة واحدة مسؤولة عن المرافق المشتركة.
في 1 أكتوبر 2026 أظهرت قائمة الماجدية 68 من أصل 144 فيلا: 33 متاحة و25 مباعة و10 محجوزة أو محجوزة مبدئيا. وتراوحت أسعار الفلل المتاحة بين 2,999,000 ريال و3,613,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. ومعظم الفلل المعروضة تطل على فناء المجمع، وعشر منها تطل على الحديقة.
أومنيا تمثل المشتري. ولأن جزيل مكتمل فإنك تشتري الفيلا التي وقفت فيها بنفسك، لا رسما لها. نرتب المعاينات، ونتحقق من المنزل وفق أنظمة التملك السعودية، ونتابع الشراء حتى نقل الملكية مع فريق مبيعات الماجدية.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 461–474 م²
- الإنجاز
- جاهز الآن
- المساكن
- 144
المطورالماجدية
خطة الدفعمنزل مكتمل: تتفق الماجدية على شروط الدفع لكل فيلا عند الحجز، وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل بعد سداد الثمن كاملا. اسأل عن توفر التمويل البنكي للفيلا التي تختارها.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
نوع واحد من الفلل في المجمع كله: أربع غرف نوم وست دورات مياه على الطابق الأرضي والأول والسطح، بمساحة من 461 إلى 474 مترا مربعا، وفي كل فيلا معروضة مصعد وحوش خاص وسطح.
فلل بأربع غرف نوم
فلل متلاصقة من 461 إلى 474 مترا مربعا، من 2,999,000 ريال إلى 3,613,000 ريال. ست دورات مياه وغرفة خادمة ومستودع وشرفة وموقف داخلي في كل فيلا معروضة.
على الفناء أو الحديقة
معظم الفلل المعروضة تطل على فناء المجمع ومسبحه، وعشر منها تطل على الحديقة، وهي الإطلالة الأندر، فاسأل عنها أولا.
مبني لا موعود
الفلل مكتملة وفي المجمع منازل نموذجية. عاينها ثم عاين الفيلا المعروضة عليك قبل الحجز.
المرافق
داخل الفلل
أربع غرف نوم وست دورات مياهمصعد في كل فيلا معروضةغرفة خادمة ومستودعحوش خاص وسطح خاصشرفةموقف داخلي
في المجمع
مسبح في الفناء بجلسات استرخاءمسبح داخلينادٍ رياضي ومضمار للجريمناطق لعب للأطفالناديان منفصلان للرجال والنساءصالات ومنازل نموذجيةمساحات خضراء على نحو 40% من الموقعممرات للمشاة
الموقع والمحيط
منطقة لعب للأطفال داخل المجمع.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
مكتمل ومصور ومتاح للمعاينة.
جزيل مبني بالفعل. أطلقته الماجدية داخل المجمع المكتمل في أبريل 2026، فتعاين الفيلا الحقيقية لا تصورا لها.
مخطط حائز على جائزة.
فاز المشروع بجائزة IRAA للعمارة السكنية لعام 2025. في كل فيلا معروضة أربع غرف نوم وست دورات مياه ومصعد وحوش خاص وسطح.
أربعون في المئة مساحات خضراء.
نحو 40 في المئة من الموقع مساحات خضراء، مع مسبحين داخلي وخارجي ونادٍ رياضي ومضمار للجري ومناطق لعب وناديين منفصلين للرجال والنساء.
يديره المطور نفسه.
تدير الماجدية المجمع بالكامل وفق نظامها التشغيلي الخاص، فتكون شركة مدرجة واحدة مسؤولة عن المرافق المشتركة.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 144
- فيلا
- في مجمع مكتمل
- 2,999,000 ريال
- سعر البداية
- أربع غرف، قبل ضريبة 5%
- 33
- متاحة
- في 1 أكتوبر 2026
- 3.1 كم
- إلى برج المملكة
- خط مستقيم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026 · المتاح 33 من أصل 144
المسكنالسعر من
فيلا بأربع غرف نوم
4
461–474 م²
على فناء المجمع أو الحديقة
ابتداءً من 604,316 UK£
متاح
حسب نوع الوحدة
فلل من 4 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يحق له الشراء
يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.
شراء منزل مكتمل
جزيل مبني بالفعل، فتعاين الفيلا الحقيقية قبل الالتزام، وتتفق مع الماجدية على شروط الدفع عند الحجز. وتنتقل الملكية إليك لدى كتابة العدل أو عبر السجل العقاري بعد سداد الثمن كاملا. واسأل عن توفر التمويل البنكي للفيلا التي تختارها.
التكاليف الإضافية على السعر
أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من السليمانية
السليمانية
24.70° شمالاً, 46.70° شرقاً
المحيط المباشر.
- برج المملكة، العليا
- 3.1 كم
- جامعة الملك سعود
- 8.5 كم
- مركز الملك عبدالله المالي
- 9.7 كم
- حي الطريف في الدرعية
- 13.3 كم
- مطار الملك خالد الدولي
- 29.0 كم
في المخطط العام
144 فيلامسبح الفناءمسبح داخلي ونادٍ رياضيمساحات خضراء على نحو 40% من الموقعناديان للرجال والنساء
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
الموقع هو السبب الأول للنظر في جزيل. يقع حي السليمانية قرب العليا: يبعد برج المملكة 3.1 كم في خط مستقيم، وجامعة الملك سعود 8.5 كم، ومركز الملك عبدالله المالي 9.7 كم. ويبعد حي الطريف في الدرعية 13.3 كم، ومطار الملك خالد الدولي 29.0 كم. مجمع من فلل بأربع غرف نوم مع مسابح وأندية، بهذا القرب من العليا: هذه حجة جزيل في جملة واحدة.
المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، المدرجة في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ 10 سبتمبر 2025. كان أول مبنى استثماري للعائلة فيلا بناها المرحوم الشيخ عبدالرحمن بن ناصر الماجد في الرياض عام 1969، وجزيل يعود إلى هذا الشكل بحجم مجمع كامل. وتذكر الشركة أنها طورت 2,500,000 متر مربع وأكثر من 18,000 وحدة سكنية. وجائزة IRAA للعمارة السكنية لعام 2025 هي الشهادة الخارجية على التصميم، أما الإقبال على المرحلة الأولى عند الإطلاق فهو شهادة السوق.
هناك نوع واحد من الفلل، فيعود الاختيار إلى الموقع والسعر. تتفاوت المساحات بين 461 و474 مترا مربعا فقط، بينما تمتد الأسعار من 2,999,000 ريال إلى 3,613,000 ريال، بفارق يزيد على 600,000 ريال. اسأل الماجدية عما يحدد سعر كل فيلا قبل أن تضع قائمتك المختصرة. معظم الفلل المعروضة تطل على فناء المجمع ومسبحه، أما الفلل العشر المطلة على الحديقة فهي الإطلالة الأندر، وتستحق أن تعاينها أولا.
شراء منزل مكتمل يغير قائمة التحقق. لا يوجد جدول إنشاء لتراجعه، بل تعاين الفيلا نفسها، وتسأل عما يسهم به الملاك في المرافق المشتركة، وتتفق على شروط الدفع عند الحجز. وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل بعد سداد الثمن كاملا. وإن لم تكن مواطنا سعوديا فالأهلية تعتمد على وضع إقامتك وعلى وقوع الأرض داخل أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار. وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما هو مجمع جزيل؟
جزيل مجمع مكتمل من 144 فيلا بأربع غرف نوم من تطوير الماجدية في حي السليمانية بالرياض، افتُتح في أبريل 2026 وفاز بجائزة IRAA للعمارة السكنية لعام 2025.
كم سعر الفيلا في جزيل؟
في 1 أكتوبر 2026 تراوحت أسعار الفلل المتاحة بين 2,999,000 ريال و3,613,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.
كم عدد الفلل المتاحة حاليا؟
ثلاث وثلاثون. أظهرت قائمة الماجدية 68 من أصل 144 فيلا في 1 أكتوبر 2026: 33 متاحة و25 مباعة و10 محجوزة أو محجوزة مبدئيا. اطلب القائمة الحالية من أومنيا.
هل اكتمل بناء جزيل؟
نعم. المجمع مكتمل، وقد أقامت الماجدية حفل إطلاقه داخله في 14 أبريل 2026، وتنشر صورا للفلل والمرافق المكتملة.
أين يقع جزيل؟
في حي السليمانية بالرياض، على بعد 3.1 كم في خط مستقيم من برج المملكة في العليا و29.0 كم من مطار الملك خالد الدولي.
ما المرافق الموجودة في المجمع؟
مسبح في الفناء، ومسبح داخلي، ونادٍ رياضي، ومضمار للجري، ومناطق لعب للأطفال، وصالات، وناديان منفصلان للرجال والنساء، وممرات للمشاة، مع تخصيص نحو 40 في المئة من الموقع للمساحات الخضراء.
هل يمكن للأجانب شراء فيلا في جزيل؟
ربما. يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من أهليتك ووضع الأرض قبل الحجز.
هل منازل جزيل فلل أم تاون هاوس؟
تسميها الماجدية فللا، وهي مبنية بنظام متلاصق على طراز التاون هاوس، ولكل منزل معروض حوشه وسطحه ومصعده وموقفه الداخلي.
من يدير المجمع؟
تدير الماجدية جزيل بالكامل وفق نظامها التشغيلي الخاص، دون مشغل منفصل.
هل يمكنني معاينة الفيلا قبل الشراء؟
نعم. في المجمع منازل نموذجية، ولأنه مبني يمكنك معاينة الفيلا الحقيقية المعروضة عليك. وترتب أومنيا الزيارة.
كيف أحجز فيلا عبر أومنيا؟
أخبرنا بالإطلالة والسعر اللذين تريدهما. نرسل لك التوافر الحالي والمخططات، ونرتب المعاينة، ونتحقق من الأهلية، ونحجز الفيلا مع فريق مبيعات الماجدية.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار
برج مَعاد
برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
طراز
طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · المدينة المنورة · الهدراء
مشراف الماجدية
مشراف الماجدية مشروع من 412 منزلا بين فلل وشقق في حي الهدراء شرق المدينة المنورة. بيعت المرحلة الأولى، 304 منازل، بالكامل لمستثمرين من غير السعوديين. سجل عبر أومنيا للطرح القادم.
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions