فلل البساتين

يقع حي المحمدية في شمال جدة. ومن المشروع يبعد رد سي مول 1.3 كم في خط مستقيم، ومطار الملك عبدالعزيز الدولي 6.4 كم، والبلد، جدة التاريخية، 17.7 كم. وتصف الماجدية الموقع بأنه على بعد شارع واحد من حي النهضة ودقيقة واحدة من طريق الملك عبدالعزيز. وقصر المسافة إلى المول والمطار هو الحجة العملية لهذا العنوان: المشاوير اليومية والرحلة إلى المطار تبدآن قريبا من البيت.

المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، والمدرجة في السوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ سبتمبر 2025. بنت العائلة أول عقار استثماري لها في الرياض عام 1969، وتذكر الشركة أنها سلمت أكثر من 18,000 وحدة سكنية و1,300 مبنى. ومعظم هذا السجل في الرياض. أما في جدة فمشروعها الآخر هو خيالا، حي سكني كبير من الشقق في شمال المدينة، بينما تمثل البساتين الطرف المقابل من عرضها: شارع قصير من الفلل.

تتشارك كل الفلل المتاحة المخطط نفسه بمساحة 404 أمتار مربعة والاتجاه الجنوبي نفسه، ومع ذلك يمتد فارق الأسعار إلى 700,000 ريال، من 3,619,000 إلى 4,319,000 ريال. لا تشرح قائمة الماجدية هذا الفارق فيلا بفيلا، لذا اطلب قائمة الأسعار التفصيلية مع تحديد موقع كل قطعة. والفيلا المفروشة ضمن تلك القائمة أيضا؛ قارن سعرها بفيلا غير مفروشة واطلب قائمة محتوياتها قبل أن تقرر إن كانت الحزمة تستحق.

ولأن المشروع يباع على الخارطة فإن الأسئلة العملية هي التوقيت والأوراق. لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز، لذا اطلب الجدول الزمني المرفق برخصة وافي قبل الالتزام. وإن لم تكن مواطنا سعوديا فالسؤال الثاني هو الأهلية، وهي تعتمد على حيازتك إقامة في المملكة وعلى وقوع الأرض داخل أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار. وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.