Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/7
المملكة العربية السعودية · الخبر · البحر
الماجدية 158
شقق وفلل في حي البحر بالخبر، مكتملة البناء وجاهزة للمعاينة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار148,933 UK£السعر الأصلي 739,100 ر.س.
السعر الاسترشادي من
2 – 5 غرف نوم · 109–609 م²
التسليم جاهز الآن
وحدات محدودة
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
الماجدية 158 مشروع مكتمل من 116 منزلا في ستة مبانٍ بحي البحر في الخبر: 98 شقة و18 فيلا. الشقق تبدأ من 739,100 ريال، والفلل من 2,399,000 ريال.
الماجدية 158 مشروع مكتمل. هذه الحقيقة وحدها تميزه عن معظم ما تبيعه الماجدية اليوم، وتغير طريقة الشراء. يقع المشروع في حي البحر بالخبر، وقد نشرت الماجدية صورا فوتوغرافية للمباني بعد اكتمالها لا تصورات تخيلية. يمكنك أن تتجول في المنزل الذي ستدفع ثمنه قبل أن توقع أي شيء.
يضم المشروع 116 منزلا في ستة مبانٍ: 98 شقة و18 فيلا. تقع الشقق من الطابق الأول إلى الخامس في مبانٍ بيضاء تعلوها أسقف مائلة بلون الأردواز، وكثير منها يطل على البحر عبر شرفة. في كل شقة ثلاث دورات مياه، ومعظمها يضيف مستودعا، وبعض منازل الطابق الأخير لها سطح خاص. أما الفلل فشأنها مختلف: واجهات من الزجاج والحجر، وخمس غرف نوم، وثماني دورات مياه، وغرفة خادمة، وغرفة سائق، ومستودع، وبئر مجهزة لتركيب مصعد.
في 1 أكتوبر 2026 كانت 25 من أصل 116 منزلا متاحة، وبيع 75، وكانت 16 محجوزة أو محجوزة مبدئيا. بدأت أسعار الشقق ذات الثلاث غرف من 739,100 ريال، والشقق ذات الغرفتين من 899,100 ريال، والفلل ذات الخمس غرف من 2,399,000 ريال، وكلها قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وهذا الترتيب ليس خطأ مطبعيا. ففي قائمة أسعار الماجدية تبدأ بعض الشقق ذات الثلاث غرف بأقل من أرخص شقة بغرفتين، لذا قارن المنازل واحدا واحدا لا بعدد الغرف.
يتشارك السكان أندية رياضية، ومجلسين منفصلين للرجال والنساء، ومنطقة لعب للأطفال. وتظهر الصور أيضا جلسة على السطح تحت مظلة خشبية، وناديا رياضيا مجهزا بأجهزة المشي.
أومنيا تمثل المشتري. نحتفظ بقائمة الأسعار الحالية، ونرتب معاينة المنازل المتاحة بعينها، ونتحقق من أهليتك وفق أنظمة التملك السعودية قبل الحجز، ونتابع الشراء مع الماجدية حتى نقل الملكية.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 2 – 5 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 109–609 م²
- الإنجاز
- جاهز الآن
- المساكن
- 116
المطورالماجدية
خطة الدفعمشروع مكتمل، فلا جدول دفعات على الخارطة: تدفع ثمن منزل منجز، وتنتقل الملكية لدى كتابة العدل والتسجيل العقاري عند اكتمال السداد. وتؤكد الماجدية شروط الدفع لكل منزل عند الحجز.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم بثلاث دورات مياه، كثير منها يطل على البحر، وفلل بخمس غرف نوم مع غرف للعمالة المنزلية وبئر مجهزة للمصعد.
شقق بغرفتي نوم
من 109 إلى 173 مترا مربعا في الطوابق من الأول إلى الخامس، تبدأ من 899,100 ريال، وفي كل منها ثلاث دورات مياه. كانت خمس منها متاحة في 1 أكتوبر 2026.
شقق بثلاث غرف نوم
من 109 إلى 218 مترا مربعا، تبدأ من 739,100 ريال، بثلاث دورات مياه ومستودع في معظم المخططات. كانت خمس عشرة منها متاحة، وهي النصيب الأكبر مما تبقى.
فلل بخمس غرف نوم
من 498 إلى 609 أمتار مربعة على الأرضي والأول والسطح، تبدأ من 2,399,000 ريال، بثماني دورات مياه وغرفة خادمة وغرفة سائق وبئر مصعد. كانت خمس من أصل 18 متاحة.
المرافق
في الشقق
ثلاث دورات مياه في كل شقةمستودع في معظم المنازلشرفات، كثير منها يطل على البحرسطح خاص لبعض منازل الطابق الأخيرمواقف داخلية أو خارجية
في الفلل
ثماني دورات مياهغرفة خادمة وغرفة سائقمستودعبئر مجهزة لتركيب مصعد
مرافق مشتركة
أندية رياضيةمجلسان منفصلان للرجال والنساءمنطقة لعب للأطفالجلسة على السطح تحت مظلةنادٍ رياضي
الموقع والمحيط
الفلل الثماني عشرة بواجهاتها من الزجاج والحجر.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
مكتمل، لا موعود.
نشرت الماجدية صورا فوتوغرافية للمباني المكتملة. تعاين المنزل نفسه وإطلالته وتشطيباته قبل أن تدفع.
كثير من الشقق يطل على البحر.
شرفات كثير من الشقق تطل على البحر، وبعض منازل الطابق الأخير تضيف سطحا خاصا.
فلل لأسرة كبيرة.
خمس غرف نوم، وثماني دورات مياه، وغرفة خادمة، وغرفة سائق، ومستودع، وبئر جاهزة للمصعد، على مساحة من 498 إلى 609 أمتار مربعة.
الغرفة الإضافية هي الباب الأرخص.
بعض الشقق ذات الثلاث غرف مسعّرة بأقل من أرخص شقة بغرفتين، فنقطة الدخول هي المخطط الأكبر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 116
- منزلا
- 98 شقة و18 فيلا
- 739,100 ريال
- سعر البداية
- ثلاث غرف، قبل ضريبة 5%
- 25
- متاحة
- في 1 أكتوبر 2026
- 13.5 كم
- إلى الظهران
- خط مستقيم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026 · المتاح 25 من أصل 116
غرف النوم
المسكنالسعر من
شقة بثلاث غرف نوم
3
109–218 م²
على البحر أو الشارع
ابتداءً من 148,933 UK£
متاح
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يحق له الشراء
يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.
شراء منزل مكتمل
الماجدية 158 مبني بالفعل، فلا مرحلة بيع على الخارطة. تعاين المنزل نفسه قبل الالتزام، وتنتقل الملكية إليك لدى كتابة العدل والتسجيل العقاري عند اكتمال السداد. وإن كانت الماجدية تقبل التمويل البنكي في المشروع فإن القرض يغطي ذلك السداد؛ اسأل عند الحجز.
التكاليف الإضافية على السعر
أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من البحر
البحر
26.35° شمالاً, 50.23° شرقاً
المحيط المباشر.
- الظهران
- 13.5 كم
- جسر الملك فهد
- 24.9 كم
- مطار الملك فهد الدولي
- 44.7 كم
في المخطط العام
ستة مبانٍ98 شقة18 فيلاجلسة على السطحأندية رياضية ومجالس
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يضع حي البحر مشروع الماجدية 158 على بعد نحو 13.5 كم في خط مستقيم من الظهران، و24.9 كم من جسر الملك فهد. ويبعد مطار الملك فهد الدولي 44.7 كم. هذه مسافات في خط مستقيم لا أزمنة قيادة، لكنها ترسم صورة العنوان: حي ساحلي في الخبر قريب من الظهران، لا ضاحية جديدة على أطراف المدينة.
المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، والمدرجة في السوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ سبتمبر 2025. بنت العائلة أول عقار استثماري لها، فيلا في الرياض، عام 1969، وتذكر الشركة أنها سلمت أكثر من 18,000 وحدة سكنية و1,300 مبنى. تقع معظم مشاريعها الحالية في الرياض، والماجدية 158 هو مشروعها في الخبر، وأحد المشاريع القليلة في محفظتها القائمة فعلا.
ينقسم المزيج بوضوح. تتراوح الشقق ذات الغرفتين بين 109 و173 مترا مربعا، والمتاح منها خمس تبدأ من 899,100 ريال. وتتراوح الشقق ذات الثلاث غرف بين 109 و218 مترا مربعا، والمتاح منها خمس عشرة تبدأ من 739,100 ريال، فهي أرخص مدخل إلى المشروع وأوسع خيار متبقٍ في آن واحد. التداخل في المساحة بين النوعين حقيقي، فاقرأ المخططات لا عدد الغرف. أما الفلل فتتراوح بين 498 و609 أمتار مربعة على الأرضي والأول والسطح، وكانت خمس من أصل 18 متاحة بدءا من 2,399,000 ريال.
شراء منزل مكتمل يزيل الأسئلة التي تهيمن على الشراء على الخارطة. لا جدول إنشاء تلاحقه ولا جدول دفعات في حساب ضمان تتابعه: تعاين المنزل نفسه، وتتفق على السعر، وتنتقل الملكية إليك لدى كتابة العدل والتسجيل العقاري عند اكتمال السداد. اسأل عند الحجز إن كانت الماجدية تقبل التمويل البنكي في هذا المشروع. وإن لم تكن مواطنا سعوديا فالأهلية تتوقف على إقامتك وعلى وقوع الأرض داخل أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار، وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما هو مشروع الماجدية 158؟
مشروع مكتمل من 116 منزلا من تطوير الماجدية في حي البحر بالخبر: 98 شقة و18 فيلا في ستة مبانٍ.
كم سعر الشقة في الماجدية 158؟
في 1 أكتوبر 2026 بدأت أسعار الشقق من 739,100 ريال للشقة ذات الثلاث غرف و899,100 ريال للشقة ذات الغرفتين، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.
هل توجد فلل للبيع في حي البحر بالخبر؟
نعم. كانت خمس من أصل 18 فيلا بخمس غرف نوم في الماجدية 158 متاحة في 1 أكتوبر 2026، تبدأ من 2,399,000 ريال قبل الضريبة، بمساحات من 498 إلى 609 أمتار مربعة.
هل الماجدية 158 جاهز للسكن؟
نعم. المشروع مبني، وقد نشرت الماجدية صورا فوتوغرافية للمباني المكتملة، فيمكنك معاينة المنزل نفسه قبل الشراء.
كم عدد المنازل المتاحة حاليا؟
خمسة وعشرون من أصل 116 في 1 أكتوبر 2026: خمس شقق بغرفتين، وخمس عشرة شقة بثلاث غرف، وخمس فلل. وبيع 75 منزلا، وكان 16 محجوزا أو محجوزا مبدئيا.
هل تطل الشقق على البحر؟
كثير منها نعم. عدد كبير من الشقق يطل على البحر عبر شرفات، والباقي يطل على الشارع. اسأل أومنيا أي المنازل المتاحة لها إطلالة بحرية.
أين يقع الماجدية 158؟
في حي البحر بالخبر، على بعد نحو 13.5 كم في خط مستقيم من الظهران، و24.9 كم من جسر الملك فهد، و44.7 كم من مطار الملك فهد الدولي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الخبر؟
نعم، ضمن الأنظمة. منذ 22 يناير 2026 يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من أهليتك ووضع الأرض قبل الحجز.
ما المرافق في المشروع؟
أندية رياضية، ومجلسان منفصلان للرجال والنساء، ومنطقة لعب للأطفال، وجلسة على السطح تحت مظلة، ونادٍ رياضي.
هل تشمل الشقق مواقف للسيارات؟
نعم. للشقق مواقف داخلية أو خارجية بحسب المنزل، لذا تأكد من الموقف المخصص للوحدة نفسها قبل الحجز.
كيف أشتري منزلا في الماجدية 158 عبر أومنيا؟
أخبرنا بالنوع والمساحة والإطلالة التي تريدها. نرسل لك القائمة الحالية، ونرتب المعاينة، ونتحقق من الأهلية، ونتولى الحجز ونقل الملكية مع الماجدية.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار
برج مَعاد
برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
طراز
طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · المدينة المنورة · الهدراء
مشراف الماجدية
مشراف الماجدية مشروع من 412 منزلا بين فلل وشقق في حي الهدراء شرق المدينة المنورة. بيعت المرحلة الأولى، 304 منازل، بالكامل لمستثمرين من غير السعوديين. سجل عبر أومنيا للطرح القادم.
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions