Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/7
عُمان · مسقط · يتي
البلازا في المدينة المستدامة يتي
منزل في مسقط يضع الحي على عتبة بابك.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار171,047 UK£السعر الأصلي 86,818 ر.ع.
السعر الاسترشادي من
1 – 3 غرف نوم · 71.26–115.16 م²
التسليم Q4 2027
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف فوق شوارع المتاجر والمطاعم في يتي، من 86,818 ريالا عمانيا وفق قائمة سبتمبر 2026. التسليم المستهدف ديسمبر 2027؛ الاستوديو مباع بالكامل.
البلازا هو عنوان الشقق في المدينة المستدامة يتي، حيث تبدأ التجربة من مستوى الشارع. تقع المنازل في حي متعدد الاستخدامات تحيط به المتاجر والمطاعم والمساحات الخارجية المشتركة. ولمن يبحث عن شقة في مسقط ضمن مجتمع متكامل، تتعلق المقارنة بالطريق إلى الخارج بقدر ما تتعلق بالإطلالة: مكان للقاء والمشي وقضاء الاحتياجات اليومية بالقرب من المنزل.
يعرض مستكشف المبيعات الحالي شققا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. تبدأ أسعار سبتمبر 2026 من 86,818 و129,372 و213,402 ريالا عمانيا على الترتيب. تظل الاستوديوهات ضمن التشكيلة المعمارية لكنها مبينة كمباعة بالكامل في المستكشف الذي راجعناه في 4 أكتوبر 2026. لذلك يركز جدول الأسعار على النماذج المسوقة ويعرض مخططاتها الفردية. يصف المطور الأسعار بأنها غير شاملة لضريبة القيمة المضافة، ويطلب الإجمالي المكتوب للوحدة المختارة.
تعلن صفحة البلازا العامة إعفاء من رسوم الخدمة لخمس سنوات من التسليم وموعد تسليم مستهدفا في ديسمبر 2027. يؤثر الأول في ميزانية السنوات الأولى، ويساعد الثاني في تحديد موعد الانتقال المتوقع. ينبغي التحقق منهما للمبنى المختار ووثائق الشراء. ويخطط لنحو 70 منفذا للتجزئة والطعام والخدمات في وجهة البلازا الأوسع، مع جدول افتتاح قد يختلف عن تسليم الشقق.
تساعدك أومنيا في مقارنة مخططات الغرفة الواحدة وتوزيعات الغرفتين والمنازل الأكبر بثلاث غرف وفقا لاحتياجاتك. شارك الميزانية وطريقة الاستخدام والإطلالة المرغوبة لنطلب الوحدات المتاحة والمخططات وجدول التكاليف الكامل ونرتب زيارة للمنازل المناسبة.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 1 – 3 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 71.26–115.16 م²
- الإنجاز
- Q4 2027
المطورالمدينة المستدامة يتي
خطة الدفعاطلب جدول السداد الحالي
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
اختر توزيع الغرف أولا ثم قارن المبنى والطابق والمساحة الخارجية. الشقة المناسبة في البلازا هي التي تجعل يومك المعتاد أكثر سهولة.
غرفة واحدة بتوزيعات متعددة
تتيح النماذج 1A إلى 1D مقارنة غرفة النوم المستقلة والمعيشة والشرفة. اطلب رسم التنويع المعروض تحديدا.
مساحة لاحتياجات الأسرة
تتيح شقق الغرفتين والثلاث غرف فصل العمل والضيوف والحياة العائلية بطرق مختلفة. تهم مواضع الأبواب والتخزين والحركة إلى جانب عدد الغرف.
المساحة الخارجية جزء من المقارنة
راجع شرفة أو تراس المخطط المختار بما يشمل الظل والوصول وجدول المساحات المنفصل.
المرافق
حي البلازا
شوارع مخططة للمتاجر والمطاعممساحات عامة مزروعة للمشاة
المساحات الخضراء والتنقل
حزام أخضر وحدائق مجتمعية ضمن المخططمسارات للمشي وركوب الدراجاتبنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية
المخطط المجتمعي
مدرسة وحضانةمجمع رياضي ومركز للفروسيةمركز صحي وعياداتمسجد وحدائق للأحياء
الموقع والمحيط
المخطط العام لمجتمع يتي، لبيان سياق الموقع.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
سهولة الحياة اليومية
حي شقق مخطط حول المتاجر والمطاعم ومساحات المشاة.
خيارات عملية للمخططات
قارن نماذج غرفة وغرفتين وثلاث غرف منفردة مع توزيع الغرف والشرفة.
وضوح تكاليف الملكية
راجع عرض رسوم الخدمة لخمس سنوات ومراحل السداد والتكاليف بعد الفترة الأولى.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 1–3
- غرف النوم المسوقة
- الاستوديو مباع بالكامل
- ديسمبر 2027
- التسليم المستهدف
- وفق صفحة المطور الحالية
- 5 سنوات
- الإعفاء المعلن من رسوم الخدمة
- من التسليم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
عرض رسوم الخدمة لخمس سنوات
يعلن المطور عدم استيفاء رسوم الخدمة لخمس سنوات من التسليم. اطلب نطاق العرض والاستثناءات وميزانية المبنى بعد السنة الخامسة.
الوحدة المختارة
اطلب رقم الوحدة والسعر الكامل ومتطلبات الحجز ومواعيد الدفع ووثائق الشراء معا قبل الاختيار.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من يتي
يتي
المحيط المباشر.
- مسقط
- ساحل يتي
- الحزام الأخضر
- ضمن المخطط المجتمعي
- المدرسة والحضانة
- ضمن المرافق المخططة
في المخطط العام
البلازاالحي المستدامذا آرك والماريناالحزام الأخضر
الصورة الأوسع
المدينة
مسقط
Muscat is the calm Gulf alternative, and for a foreign buyer it lives entirely inside a handful of designated communities.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
اختيار شقة في بلازا مسقط
ابدأ بالغرفة التي ستستخدمها أكثر. قد تهم العامل من المنزل المسافة بين غرفة النوم والمعيشة في شقة الغرفة الواحدة. وفي شقق الغرفتين قارن موضع الغرفة الثانية والحركة وتوزيع المطبخ. أما الشقق بثلاث غرف فتستحق مراجعة مساحة الطعام القابلة للاستخدام وعلاقة أبواب غرف النوم بالجلسة العائلية. يساعد المخطط المفروش في حسم هذه النقاط قبل الزيارة.
المخطط والشرفة والمساحة الداخلية
يسمي الكتالوج الحالي نماذج الغرفة الواحدة 1A إلى 1D، والغرفتين 2A و2B و2C و2C·K و2E و2E·K و2F، والثلاث غرف 3A إلى 3C. لبعض النماذج تنويعات إضافية، ولا يحدد سعر البداية سعر كل تنويع. يستخدم الجدول المساحة الداخلية حيث يحددها الكتالوج منفصلة، دون جمع الشرفات أو إجمالي البناء معها. تبقى بعض خانات المساحة فارغة إلى حين تأكيد القياس الداخلي.
حي قيد التنفيذ
يصف إعلان مؤسسة التمويل الدولية في 30 سبتمبر 2026 دعم برنامج للبلازا يشمل 1,225 شقة إلى جانب مساحات تجارية. هذا حجم تطويري وليس طرحا بهذا العدد للبيع اليوم. تحدد صفحة المطور المباني A إلى E ومكون المكاتب. عند المقارنة اسأل عن المبنى الذي تقع فيه الشقة ومدخله إلى المساحات العامة والمرافق المتوقع افتتاحها معه؛ فتاريخ التسليم وحده لا يجيب عن ذلك.
مقارنة أحياء يتي الأخرى
إذا كانت الحديقة الخاصة والمساحة العائلية الأكبر أساسيتين فقارن فلل الحي المستدام. وإذا كانت الأولوية لعنوان مخدوم بجوار المارينا فاكتشف ذا آرك. تتميز البلازا بشقق وسط مركز متعدد الاستخدامات ونقاط دخول مختلفة في السعر وعدد الغرف. اطلب من أومنيا مقارنة المخططات المتاحة مع التكاليف بعد انتهاء الإعفاء المعلن من رسوم الخدمة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين تقع البلازا يتي؟
هي حي الشقق متعدد الاستخدامات في المدينة المستدامة يتي على ساحل مسقط في عمان، ويشمل المخطط مباني سكنية ومتاجر ومطاعم ومكاتب.
ما أسعار بداية الشقق؟
تبدأ قائمة سبتمبر 2026 من 86,818 ريالا للغرفة الواحدة و129,372 ريالا للغرفتين و213,402 ريالا للثلاث غرف، وموسومة بأنها غير شاملة لضريبة القيمة المضافة. اطلب سعر الوحدة الحالي.
هل تتوفر استوديوهات للبيع؟
كان المستكشف يعرض الاستوديو كمباع بالكامل عند المراجعة في 4 أكتوبر 2026، لذلك لا يظهر ضمن جدول الأنواع المسوقة للبيع هنا.
متى يستهدف تسليم البلازا؟
تعرض صفحة المشروع الحالية ديسمبر 2027. تحقق من البرنامج التعاقدي للمبنى عند طلب العرض.
هل يوجد إعفاء من رسوم الخدمة؟
العرض المعلن خمس سنوات دون رسوم خدمة من التسليم. توضح وثائق الشراء المختارة نطاق التغطية وما يطبق بعدها.
ماذا تعني المساحة في الجدول؟
الأرقام مساحات داخلية حيث يحددها الكتالوج بصورة مستقلة، ولا تضم الشرفات المجدولة منفصلة. تبقى الخانة فارغة عند غياب قياس داخلي مؤكد.
ما خطة السداد المتاحة؟
اطلب من أومنيا الجدول الحالي للشقة المختارة. لا نفترض أن عروض السداد السابقة بعد التسليم تنطبق حاليا على كل شقة.
كيف تقارن البلازا بمنازل يتي الأخرى؟
تقدم البلازا شققا في المركز متعدد الاستخدامات، وتوفر فلل الحي المستدام منازل بحدائق خاصة، بينما يقدم ذا آرك وحدات مخدومة بجوار المارينا.
كيف أرتب زيارة؟
أرسل إلى أومنيا ميزانيتك وعدد الغرف والموعد المناسب لنطلب أرقام الوحدات والمخططات ونرتب زيارة لقائمة مختصرة مناسبة.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
عُمان · مسقط · يتي
نيكي بيتش ريزيدنسز في ذا آرك
132 وحدة مخدومة في يتي مسقط ضمن أوريا وأوندا وأوبال. منازل بغرفتين إلى أربع غرف من 423,883 ريالا عمانيا وفق قائمة سبتمبر 2026، بمستويات مختلفة لعلامة نيكي بيتش.
ابتداءً من835,124 UK£
المساكن2–4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
عُمان · مسقط · يتي
فلل الحي المستدام في يتي
فلل كورتيارد والحديقة بثلاث وأربع غرف في المدينة المستدامة يتي، من 238,747 ريالا عمانيا وفق قائمة سبتمبر 2026، مع حدائق خاصة وأحياء للمشاة.
ابتداءً من470,373 UK£
المساكن3–4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
Oman · Muscat · Sultan Haitham City
وادي زها
من الاستوديوهات إلى فلل الأربع غرف من الأهلي صبور في مدينة السلطان هيثم بمسقط، في مواجهة المنتزه المركزي. الأسعار من 43,050 ريالا عمانيا، وإقامة بعد سداد 30%، وأول تسليم في الربع الأول من 2028.
ابتداءً من84,816 UK£
المساكن0–4 غرف النوم
التسليمQ1 2028
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions