Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · الرياض · الربيع
الماجدية 183
102 شقة في حي الربيع، على بعد 2.6 كم من المركز المالي.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار298,027 UK£السعر الأصلي 1,479,000 ر.س.
السعر الاسترشادي من
1 – 3 غرف نوم · 81–263 م²
وحدات محدودة
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
الماجدية 183 مشروع من 102 شقة في ثمانية مبانٍ بحي الربيع شمال الرياض، على بعد 2.6 كم من المركز المالي، يضم شققا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم تبدأ من 1,479,000 ريال، ويباع على الخارطة ضمن وافي.
الماجدية 183 مشروع من 102 شقة في ثمانية مبانٍ بحي الربيع شمال الرياض، والرقم الذي يعرّفه هو 2.6 كم. هذه هي المسافة في خط مستقيم بين الموقع ومركز الملك عبدالله المالي. ومن بين مشاريع الماجدية في الرياض لا يتقدم عليه في القرب سوى مشروع مكانة في حي النخيل. ولأسرة يرتبط عملها بالمركز المالي، فهذه رحلة يومية قصيرة تبدأ من شارع سكني منخفض الارتفاع.
المباني منخفضة: طابق أرضي وحتى ثلاثة طوابق فوقه، بواجهات بيضاء تعلوها أسقف مائلة رمادية، وأشجار على امتداد الشارع في تصورات الماجدية. والتصميم الداخلي النموذجي هادئ: أرائك بلون كريمي أمام جدار للتلفاز، ومطبخ أبيض بأفران مدمجة، وغرفة ملابس تحيط بها خزائن من الزجاج الداكن. ومعظم المنازل تضم غرفة خادمة، والمخططات تطل على الواجهة الأمامية أو الجانبية أو على الحدائق.
المساحات الخارجية موزعة على المشروع لا محصورة في قلة من المنازل. منازل الطابق الأرضي تنفتح على أحواش خاصة، والمنازل العلوية لها شرفات، وعدد من منازل الطابق الأخير تحصل على أسطح خاصة. وهذه الأحواش والأسطح تفسر اتساع نطاقات المساحة: الشقة بغرفة نوم واحدة من 81 إلى 200 متر مربع، والشقة بغرفتين من 100 إلى 263 مترا مربعا. ولمعظم المنازل المعروضة موقف في القبو، وللبقية مواقف خارجية.
تغطي قائمة أسعار الماجدية الحالية 51 منزلا من أصل 102. وفي 1 أكتوبر 2026 كان 23 منها متاحا، و23 مباعا، و5 محجوزة أو محجوزة مبدئيا. تبدأ الشقق بغرفة واحدة من 1,479,000 ريال، والشقق بثلاث غرف من 1,529,000 ريال، والشقق بغرفتين من 1,539,000 ريال، وكلها قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. ولا يتجاوز الفارق بين أسعار البداية الثلاثة 60,000 ريال، فقارن بين المخططات لا بين أعداد الغرف. ويباع المشروع على الخارطة ضمن برنامج وافي، وتحفظ الدفعات في حساب ضمان خاص بالمشروع.
أومنيا تمثل المشتري لا المطور. نحتفظ بقائمة الأسعار المحدثة، ونرشح المخططات التي تناسب طريقة عيشك، ومنها منازل الأحواش والأسطح، ونتحقق من أهليتك للتملك، ونحجز المنزل مع الماجدية أثناء قراءتك للعقد.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 1 – 3 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 81–263 م²
- المساكن
- 102
المطورالماجدية
خطة الدفعيباع على الخارطة ضمن برنامج وافي: تودع الدفعات المرحلية في حساب ضمان المشروع وتصرف كلما تحققت نسب إنجاز معتمدة. وتؤكد الماجدية جدول الدفعات لكل منزل عند الحجز.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم من الطابق الأرضي حتى الثالث، معظمها بغرفة خادمة، مع أحواش خاصة في الأسفل وأسطح لعدد من منازل الطابق الأخير.
شقق بغرفة نوم واحدة
من 81 إلى 200 متر مربع في الطوابق من الأرضي حتى الثاني، تبدأ من 1,479,000 ريال. كانت ثلاث منها متاحة في 1 أكتوبر 2026، وتشمل المخططات الأكبر حوشا خاصا أو سطحا.
شقق بغرفتي نوم
من 100 إلى 263 مترا مربعا على الطوابق الأربعة كلها، تبدأ من 1,539,000 ريال، والمتاح منها عشر. وتضم المخططات الأكبر أسطحا خاصة.
شقق بثلاث غرف نوم
من 127 إلى 164 مترا مربعا في الطوابق من الأرضي حتى الثاني، تبدأ من 1,529,000 ريال، والمتاح منها عشر. وهي أضيق نطاق مساحة بين أنواع المخططات الثلاثة.
المرافق
داخل المنازل
غرفة خادمة في معظم المنازلحوش خاص لمنازل الطابق الأرضيسطح خاص لعدد من منازل الطابق الأخيرشرفات في الطوابق العلويةمخططات مطلة على الحدائق
في المباني
مواقف في القبو لـ 39 من المنازل الـ 51 المعروضةمواقف خارجية للبقيةثمانية مبانٍ من الأرضي حتى الطابق الثالثأسقف مائلة رمادية
الموقع والمحيط
مبانٍ بيضاء منخفضة تعلوها أسقف مائلة رمادية.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
على بعد 2.6 كم من المركز المالي.
2.6 كم في خط مستقيم إلى مركز الملك عبدالله المالي و8.6 كم إلى برج المملكة، من شارع سكني منخفض الارتفاع في حي الربيع.
ثمانية مبانٍ منخفضة، لا برج واحد.
102 منزل موزعة على ثمانية مبانٍ من طابق أرضي وحتى ثلاثة طوابق فوقه، بواجهات بيضاء تعلوها أسقف مائلة رمادية.
أحواش وشرفات وأسطح.
منازل الطابق الأرضي تنفتح على أحواش خاصة، والمنازل العلوية لها شرفات، وعدد من منازل الطابق الأخير تحصل على أسطح خاصة.
مطور مدرج، والبيع ضمن وافي.
تُتداول أسهم الماجدية في السوق المالية السعودية بالرمز 4326، وتودع الدفعات المرحلية في حساب ضمان المشروع ضمن برنامج وافي التابع للهيئة العامة للعقار.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 102
- منزل
- في ثمانية مبانٍ
- 1,479,000 ريال
- سعر البداية
- غرفة واحدة، قبل ضريبة 5%
- 23
- متاحة
- في 1 أكتوبر 2026
- 2.6 كم
- إلى المركز المالي
- خط مستقيم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026 · المتاح 23 من أصل 102
غرف النوم
المسكنالسعر من
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يحق له الشراء
يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.
حماية البيع على الخارطة
تبيع الماجدية المشروع ضمن برنامج وافي للبيع على الخارطة الذي تشرف عليه الهيئة العامة للعقار. تُحفظ دفعات المشترين في حساب ضمان خاص بالمشروع وتصرف وفق نسب الإنجاز المعتمدة.
التكاليف الإضافية على السعر
أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من الربيع
الربيع
24.79° شمالاً, 46.65° شرقاً
المحيط المباشر.
- مركز الملك عبدالله المالي
- 2.6 كم
- جامعة الملك سعود
- 8.3 كم
- برج المملكة، العليا
- 8.6 كم
- الطريف، الدرعية
- 9.5 كم
- مطار الملك خالد الدولي
- 19.7 كم
في المخطط العام
ثمانية مبانٍ، 102 منزلمن الأرضي إلى الطابق الثالثأحواش خاصة في الطابق الأرضيمواقف في القبو
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
حي الربيع حي سكني في شمال الرياض. وبالقياس في خط مستقيم من المشروع، يبعد مركز الملك عبدالله المالي 2.6 كم، وجامعة الملك سعود 8.3 كم، وبرج المملكة في العليا 8.6 كم، وحي الطريف في الدرعية 9.5 كم. ويقع مطار الملك خالد الدولي على بعد 19.7 كم شمالا. وتصف الماجدية الموقع بأنه قريب من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، ونصيحتنا أن تجرب طريق الصباح إلى مكتبك قبل الحجز.
المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية. تأسست عام 2014 ومقرها الرياض، وبدأ تداول أسهمها في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 في 10 سبتمبر 2025. والمطور المدرج مسؤول أمام مساهميه وجهة رقابية على السوق كما هو مسؤول أمام مشتريه، وقوائمه المالية منشورة. وهذا لا يغني عن التدقيق في كل مشروع على حدة، لكنه يضيّق دائرة الأسئلة التي تحتاج إلى طرحها.
يضم المشروع ثلاثة أنواع من المخططات. الشقق بغرفة نوم واحدة من 81 إلى 200 متر مربع بين الطابقين الأرضي والثاني، ولم يكن متاحا منها في 1 أكتوبر 2026 سوى ثلاث. والشقق بغرفتين من 100 إلى 263 مترا مربعا من الأرضي حتى الثالث، والمتاح منها عشر. والشقق بثلاث غرف من 127 إلى 164 مترا مربعا من الأرضي حتى الثاني، والمتاح منها عشر أيضا. وتشمل المساحات المعلنة الكبرى أحواشا خاصة أو أسطحا، فقارن المساحة الداخلية في كل مخطط.
ثلاثة أسئلة مهمة قبل الالتزام. أولها التوقيت: لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز، فاطلب الجدول الزمني المرفق برخصة وافي. وثانيها المنازل المتبقية: لا تضم قائمة الأسعار الحالية سوى 51 منزلا من أصل 102، ومن المفيد أن تسأل هل ستطرح البقية ومتى. وثالثها الأهلية: يعتمد وضع المشتري غير السعودي على الإقامة وعلى وقوع الأرض داخل نطاق حددته الهيئة العامة للعقار. وتجيب أومنيا عن الأسئلة الثلاثة قبل أي دفعة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما هو مشروع الماجدية 183؟
مشروع من 102 شقة من تطوير الماجدية، في ثمانية مبانٍ بحي الربيع شمال الرياض، يضم شققا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم من الطابق الأرضي حتى الثالث.
كم سعر الشقة في الماجدية 183؟
بدأت الأسعار من 1,479,000 ريال في 1 أكتوبر 2026: الشقق بغرفة واحدة من 1,479,000 ريال، وبثلاث غرف من 1,529,000 ريال، وبغرفتين من 1,539,000 ريال، وكلها قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.
هل توجد شقق للبيع في حي الربيع بالرياض؟
نعم. كان لدى الماجدية 183 في حي الربيع 23 شقة متاحة في 1 أكتوبر 2026: ثلاث بغرفة واحدة، وعشر بغرفتين، وعشر بثلاث غرف.
كم يبعد الماجدية 183 عن مركز الملك عبدالله المالي؟
2.6 كم في خط مستقيم. ويبعد برج المملكة 8.6 كم ومطار الملك خالد الدولي 19.7 كم.
متى يكتمل الماجدية 183؟
لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز. يباع المشروع على الخارطة ضمن برنامج وافي، ويُشارك الجدول الزمني المرخص عند الاستفسار.
لماذا لا تضم قائمة الأسعار سوى 51 منزلا من أصل 102؟
تغطي قائمة أسعار الماجدية الحالية 51 منزلا، ولم تُطرح البقية بعد. اسأل أومنيا هل ستطرح المنازل المتبقية ومتى، قبل أن تختار.
كيف تتم دفعات البيع على الخارطة في الماجدية 183؟
على مراحل ضمن برنامج وافي. تودع كل دفعة في حساب ضمان المشروع وتصرف وفق نسب الإنجاز المعتمدة، وتؤكد الماجدية جدول منزلك عند الحجز.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الرياض في الماجدية 183؟
ربما. يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من وضعك ووضع الأرض قبل الحجز.
هل يشمل المنزل موقفا للسيارة؟
نعم. في قائمة الأسعار الحالية، لـ 39 من المنازل الـ 51 موقف في القبو، وللبقية مواقف خارجية.
كيف أحجز منزلا عبر أومنيا؟
أخبرنا بنوع المخطط والطابق والمساحة الخارجية التي تريدها. نرسل لك التوافر الحالي والمخططات، ونتحقق من الأهلية، ونحجز المنزل مع فريق مبيعات الماجدية أثناء مراجعتك لعقد وافي.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار
برج مَعاد
برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
طراز
طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · المدينة المنورة · الهدراء
مشراف الماجدية
مشراف الماجدية مشروع من 412 منزلا بين فلل وشقق في حي الهدراء شرق المدينة المنورة. بيعت المرحلة الأولى، 304 منازل، بالكامل لمستثمرين من غير السعوديين. سجل عبر أومنيا للطرح القادم.
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions