Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
ثلاثة توزيعات للفلل العائلية داخل الرياض.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار4 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
إيال رياض هايتس مشروع فلل لمحمد الحبيب يضم 244 منزلا على مساحة منشورة 72,000 م². تتقارب مسطحات النماذج الثلاثة، ما يجعل توزيع الغرف وموضع الأرض عاملين أساسيين للاختيار، بدلا من الاكتفاء بأكبر رقم مساحة.
يقع مؤشر المطور داخل النطاق الحضري للرياض، في موقع مختلف عن مشروعي خزام والفرسان شمالا. نعتمد الموقع المنشور دون إضافة اسم حي غير مؤكد. قارن العنوان برحلات العمل والمدرسة والعائلة وجرب الطرق في أوقات تنقلك المعتادة.
تظهر التصورات شوارع فلل بواجهات فاتحة وفتحات مؤطرة ومداخل واضحة، مع أمثلة داخلية للمعيشة والطعام والنوم. تساعد في فهم العمارة، بينما تحدد المواصفات المكتوبة التشطيبات والتجهيزات الخاصة بالمنزل المعروض.
تطلب أومنيا التوافر الحالي للنماذج A11 وA12 وA13 وتقارنها بحسب الأسرة وموضع القطعة وأولويات الاستقبال والمعيشة والتوقيت. ثم تجمع المخططات وتحديث التنفيذ والعروض لتسهيل المقارنة قبل المعاينة أو مناقشة الحجز.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساكن
- 244
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في إيال رياض هايتس ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
مساحات متقاربة وتوزيعات تستحق المقارنة
تبدأ مسطحات A11 وA12 وA13 من 297 و299 و300 م². قارن نسب الغرف والحركة بدلا من الإجمالي فقط.
جرب طرقك اليومية
استخدم مؤشر الرياض المنشور وجرب التنقل في أوقاتك المعتادة. لا يحدد تقدير الكتيب زمن رحلتك اليومية.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
ثلاثة نماذج فلل A11 وA12 وA13أربع غرف نوم للأسرة في الطابق الأولأراض تبدأ من 250 م² في الكتيبفصل الاستقبال والمعيشة وخدمات السطح
الموقع والمحيط
واجهة فيلا ومدخلها على الشارع. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
خيار ضمن الرياض الحضرية
يقدم الموقع المنشور نقطة انطلاق مختلفة عن مشروعات الوجهات الشمالية. قارنه بالأماكن التي تستخدمها الأسرة بانتظام داخل الرياض.
تفاصيل تستحق المراجعة
استخدم مؤشر الرياض المنشور وجرب التنقل في أوقاتك المعتادة. لا يحدد تقدير الكتيب زمن رحلتك اليومية.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في إيال رياض هايتس ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 244
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 72,000 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- الرياض
- المدينة
- الرياض
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026
المسكنالسعر من
حسب نوع الوحدة
فلل من 4 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من الرياض
الرياض
24.66° شمالاً, 46.76° شرقاً
المحيط المباشر.
- الرياض
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
ثلاثة نماذج فلل A11 وA12 وA13أربع غرف نوم للأسرة في الطابق الأولأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يعرض الكتيب A11 بمسطحات بناء تبدأ من 297 م²، وA12 من 299 م²، وA13 من 300 م²، على أراض تبدأ من 250 م². تقارب الأرقام يدعو إلى فحص المدخل ونسب غرف المعيشة والحركة بين المطبخ والطعام بدقة.
تظهر مخططات الطابق الأول أربع غرف نوم للأسرة، مع غرف العاملة والغسيل في السطح بصورة مستقلة. وتضم الرسومات الأرضية مساحات استقبال ومعيشة، ويظهر ترتيب لموقفين. طابق هذه التفاصيل مع القطعة والمواصفات الحالية، خصوصا عند الحاجة إلى غرفة أرضية أو استخدام غرفة مرنة للنوم.
عند المقارنة مع إيال خزام أو الفرسان، قد يكون الموقع أهم من عدد الغرف. جرب طرق وجهاتك المتكررة وافحص الشارع والمباني المجاورة والخدمات اليومية. تتغير أوقات الرحلات بحسب الطريق والازدحام، لذلك لا نقدم زمنا ثابتا للتنقل.
قبل الاختيار، اطلب جدول القطع والمساحات والسعر المكتوب. افصل مسطحات البناء عن المساحات الداخلية، وراجع الخارج والسطح بصورة مستقلة. تجمع أومنيا هذه التفاصيل مع حالة التنفيذ والتسليم المقترح لكل منزل حتى لا يحجب تقارب المساحات فروقا مهمة في الملاءمة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
كم عدد الفلل في إيال رياض هايتس؟
يسجل المطور 244 منزلا على مساحة 72,000 م². اطلب عدد المتاح حاليا بصورة مستقلة.
ما مساحات النماذج؟
تبدأ مسطحات A11 من 297 م² وA12 من 299 م² وA13 من 300 م²، على أراض تبدأ من 250 م².
كم عدد غرف النوم في المخططات؟
تظهر أربع غرف للأسرة في الطابق الأول، مع غرف خدمة وغسيل مستقلة في السطح.
في أي حي يقع المشروع؟
نعتمد مؤشر الموقع المنشور من المطور في الرياض. تحقق من اسم الحي والعنوان الرسمي في وثائق الوحدة الحالية.
هل أزمنة التنقل ثابتة؟
لا. تقديرات الكتيب ليست ضمانا للمدة. جرب الطريق والازدحام المناسبين لعملك ومدارس الأسرة ومواعيدك.
لماذا أقارن المخططات مع تقارب المساحات؟
قد تختلف الحركة ونسب الغرف والعلاقة بالأرض رغم تقارب المسطحات. يعتمد الأنسب على طريقة استخدام الأسرة للمنزل.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · النهضة
أصالة ريزيدنس النهضة 1
102 شقة وتاون هاوس في ستة مبان بحي النهضة بالرياض، مع مسبح داخلي ومرافق لياقة. قارن التوزيعات واطلب معاينة للوحدات المناسبة.
المساكن1–3 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions