ألمار ريزيدنسز من أوريليان

ألمار ريزيدنسز في حي المرسى بالموج مسقط.

ألمار مبنى سكني تطوّره أوريليان للتطوير بموجب اتفاقية تطوير فرعي مع الموج مسقط، المطوّر الرئيسي للمجتمع الساحلي على ساحل السيب. أُعلن عن الاتفاقية في مايو 2026. يرتفع المبنى من قبو وطابق أرضي عبر عشرة طوابق علوية، بمساحة بناء تقارب 39,000 م² تشمل المواقف والمنصة، ومساحة طوابق إجمالية تقارب 26,600 م². التصميم المعماري من استوديو نورث ستار ومقره النرويج. ويقع الموقع على الطرف الغربي لحي المرسى، على بعد 50 إلى 100 متر تقريباً من الشاطئ المجتمعي ونحو 200 إلى 400 متر من حوض المرسى.

مبنى يشكّله الساحل.

يستند التصميم إلى مرجعين عُمانيين. فالشرفات المتدرجة المتموجة تحاكي حركة البحر وأشرعة السفن التقليدية المنتفخة، بينما تستحضر القاعدة الحجرية المقوسة بوابات القلاع. والواجهة منغلقة عمداً نحو الشارع ومنفتحة نحو الماء، لتمنح السكان الخصوصية عند الوصول والانفتاح في المنزل. ويُخطط لنحو 2,091 م² من الشرفات و801 م² من المساحات المخصصة للمرافق.

المساكن.

يضم المبنى 176 مسكناً: 62 شقة بغرفة نوم واحدة، و61 شقة بغرفتي نوم، و27 شقة بغرفتي نوم مع مكتب، و12 شقة بثلاث غرف نوم، و10 منازل غروب على طابقين، و4 بنتهاوس. تُظهر المخططات الاسترشادية مسكناً بغرفة واحدة بمساحة داخلية 72 م² مع شرفة 6 م²، ومسكناً بغرفتين بمساحة 116 م² مع شرفة، ومسكناً بغرفتين ومكتب بمساحة 131 م² مع شرفة 70 م²، ومسكناً بثلاث غرف بمساحة 175 م² مع شرفة 63 م². وتختلف المخططات والمساحات حسب النوع والموقع، لذا تجب مقارنة كل مسكن بمخططه.

منازل الغروب والبنتهاوس.

منازل الغروب مساكن بحدائق على طابقين، الأرضي والأول، تضم غرفتي نوم ومكتباً وحديقة خاصة تطل على البحر؛ ويبلغ المخطط المعروض في الكتيب 158 م² من المساحة الداخلية مع حديقة 32 م². وتتوج المبنى أربعة بنتهاوس بثلاث أجنحة نوم وغرفة للعاملة وشرفات مفتوحة واسعة؛ ويوفر التصميمان المعروضان 205 م² و258 م² من المساحة الداخلية مع شرفات بمساحة 98 م² و215 م².

الحياة داخل المبنى.

في الخارج يتشارك السكان مسبحاً لا متناهياً ومسبحاً للاستجمام ومسبحاً للأطفال، وأكواخاً بجانب المسبح، وركناً للشواء، وحدائق خاصة، وممرات للمشي، ومساحات لليوغا والتأمل، وملعباً خارجياً للأطفال. وفي الداخل صالة للسكان مع غرفة اجتماعات خاصة، وغرفة ترفيه عائلية، ومنطقة داخلية للأطفال، وصالة رياضية، وغرفة لليوغا، إلى جانب الاستقبال والأمن وثلاثة طوابق من المواقف المغطاة وشحن السيارات الكهربائية. ويضم المبنى 319 موقفاً: موقف لكل مسكن بغرفة واحدة وموقفان للمساكن الأكبر.

السعر والدفع.

تبدأ قائمة أسعار ما قبل الإطلاق المؤرخة 22 أكتوبر 2026 من 101,853 ريالاً عُمانياً للشقة بغرفة نوم واحدة، دون ضريبة القيمة المضافة البالغة 5%، مع سعر أقل لمساكن مختارة عند الدفع الكامل مقدماً. وتتطلب الخطة القياسية 10% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء، وست دفعات بنسبة 9% لكل منها مرتبطة بمراحل البناء، و36% عند الإنجاز والتسليم. يمكن لأومنيا مشاركة القائمة الكاملة ونمذجة الخطة للمسكن الذي تختاره، ويمكنك أيضاً مقارنة الأسعار الحالية في سوق العقارات في مسقط.

لمن يناسب ألمار.

يناسب هذا المزيج أنواعاً مختلفة من المشترين: مهنياً ينتقل إلى مسقط ويريد المطار والمدارس الدولية قريبة، وزوجين يبحثان عن منزل ثانٍ على امتداد هادئ من الساحل، وعائلة تريد الحدائق والمسابح داخل المبنى. ولأن الموج مجمّع سياحي متكامل، يأتي التملك مع مسار إلى الإقامة؛ ويوضح مدقق الإقامة في عُمان التصريح المناسب قبل الإنجاز وبعده. واقرأ المزيد عن المطوّر في ملف أوريليان للتطوير.