Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/7
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
ستة نماذج للمنازل العائلية ضمن سدايم جدة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار4 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
إيال سدايم مشروع لمحمد الحبيب يضم 390 منزلا ضمن وجهة سدايم التابعة للشركة الوطنية للإسكان في شمال أبحر بجدة. تبلغ مساحة المشروع 118,550 م² ومسطحات البناء الإجمالية 143,970 م². تشمل النماذج الستة تاون هاوس وتوزيعات متعددة للفلل داخل الوجهة نفسها.
تكمن الفروق في العلاقة بين مساحة الأرض والمنزل والاستقبال والخدمات. تتمحور المخططات المنشورة حول أربع غرف نوم للأسرة، لكن النماذج تختلف في مساحة القطعة والحركة ودورات المياه وتوزيع الخدمة، لذلك لا يكفي عدد الغرف وحده للمقارنة.
تعرض التصورات واجهات فاتحة مع تجاويف عميقة ومداخل مظللة وشوارع مزروعة، إلى جانب المطابخ والمعيشة والطعام والنوم. تساعد في فهم التصميم، بينما يحدد مخطط الوحدة ومواصفاتها ما يعرض للبيع، مع أهمية الاتجاه والعلاقة بالقطع المجاورة.
تساعدك أومنيا في تضييق الاختيار بين النماذج الستة بحسب الأسرة والميزانية، ثم طلب الوحدات والعروض الحالية. نوضح أيضا الفرق بين خصائص إيال سدايم والمرافق التابعة لمخطط الوجهة الأوسع.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساكن
- 390
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في إيال سدايم ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
ستة نماذج واحتياجات أسرة محددة
تختلف مخططات الأربع غرف في الأرض والاستقبال وتوزيع أجنحة النوم. قارن الوظائف المهمة للأسرة.
مسطحات البناء تختلف عن الداخل
تتراوح مسطحات النماذج من 322.18 إلى 450.78 م². اطلب مكونات المساحة وقطعة الأرض المحددة.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
ستة نماذج من التاون هاوس والفللأربع غرف نوم للأسرة في المخططاتغرف خدمة وغسيل مستقلة في مستوى السطحضمن وجهة سدايم التابعة للوطنية للإسكان
الموقع والمحيط
واجهات الفلل ومداخلها عند الغسق. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
خيارات داخل شمال أبحر
تتيح النماذج الستة مقارنة علاقة الأرض بالبناء داخل سدايم، مع خيارات تاون هاوس وفلل ضمن وجهة واحدة في جدة.
تفاصيل تستحق المراجعة
تتراوح مسطحات النماذج من 322.18 إلى 450.78 م². اطلب مكونات المساحة وقطعة الأرض المحددة.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في إيال سدايم ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 390
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 118,550 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- جدة
- المدينة
- سدايم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من سدايم
سدايم
21.84° شمالاً, 39.05° شرقاً
المحيط المباشر.
- سدايم
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
ستة نماذج من التاون هاوس والفللأربع غرف نوم للأسرة في المخططاتغرف خدمة وغسيل مستقلة في مستوى السطح
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
جدة
Jeddah is opening its Red Sea waterfront to foreign owners just as a new downtown is built along it.
الحي
سدايم
مجتمع الوطنية للإسكان شمال أبحر، بفلل وتاون هاوس عائلية للمقارنة مع شقق شمال جدة ومساكن أحيائها القائمة.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
ينشر الكتيب تاون هاوس كورت بمسطحات بناء 322.18 م² على أرض تبدأ من 250 م²، وفيلا جاردن فيو بمسطحات 364.29 م² وأرض من 300 م²، وفيلا كورت بمسطحات 382.88 م² وأرض من 300 م². تتيح هذه الأمثلة مقارنة أولية بين أصغر نموذج بناء منشور وخيارين للفلل على أراض أكبر.
تبلغ مسطحات النموذجين التاليين 385.93 و388.23 م² على أراض تبدأ من 300 م²، ونموذج سيجنتشر 450.78 م² على أرض من 350 م². هي مسطحات بناء وليست مساحات داخلية صافية؛ اطلب تفاصيل مساهمة الأسطح والخدمة والأجزاء المغطاة في الإجمالي.
تظهر أربع غرف نوم للأسرة في المخططات، ويعرض سيجنتشر أربع غرف رئيسية بأجنحتها. توجد غرف العاملة والغسيل مستقلة في مستوى السطح. قارن علاقة الغرف ببعضها وتوزيع دورات المياه ومعيشة الأسرة، وليس عدد الغرف فقط.
تصف مواد وجهة سدايم حدائق ومسارات ومدارس ومساجد وخدمات مجتمعية. راجع تنفيذها وتشغيلها بصورة مستقلة عن الفيلا، وحدد موضع القطعة وحالة البناء والمواصفات وشروط التسليم. تنظم أومنيا المقارنة بين النماذج مع ربط السعر والدفعات بالوحدة المعروضة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين يقع إيال سدايم؟
ضمن وجهة سدايم التابعة للوطنية للإسكان في شمال أبحر بجدة، وفق الموقع المنشور من محمد الحبيب.
كم عدد المنازل؟
يذكر المطور 390 منزلا عبر ستة نماذج. لا يعبر الإجمالي عن عدد المتبقي للبيع.
هل يوجد تاون هاوس؟
نعم، تاون هاوس كورت بمسطحات 322.18 م² على أرض من 250 م²، إلى جانب خمسة نماذج فلل. تحقق من القطع المعروضة حاليا.
ما أكبر نموذج منشور؟
سيجنتشر بمسطحات بناء 450.78 م² وأرض من 350 م²، ويظهر مخططه أربع غرف رئيسية بأجنحتها مع فصل غرف الخدمة.
هل المساحات المنشورة داخلية؟
لا، هي مسطحات بناء. اطلب مكونات المساحة الداخلية والمغطاة والسطح والأرض قبل المقارنة بمشروع آخر.
هل مدارس الوجهة وحدائقها مرافق خاصة بالمشروع؟
هي ضمن مخطط سدايم الأوسع. راجع الوصول ومواعيد التشغيل بصورة مستقلة عن مواصفات المنزل وتسليمه.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · النهضة
أصالة ريزيدنس النهضة 1
102 شقة وتاون هاوس في ستة مبان بحي النهضة بالرياض، مع مسبح داخلي ومرافق لياقة. قارن التوزيعات واطلب معاينة للوحدات المناسبة.
المساكن1–3 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions