مكانة

يتحدد عنوان مكانة في حي النخيل بما يحيط به. فمن البرج يبعد مركز الملك عبدالله المالي نحو 1.3 كم في خط مستقيم، وجامعة الملك سعود نحو 5.3 كم، وبرج المملكة في العليا نحو 5.5 كم، وحي الطريف في الدرعية نحو 7.9 كم. ويبعد مطار الملك خالد الدولي نحو 23 كم. ولمن يعمل في المركز المالي، أو لمستأجر يعمل فيه، تختصر هذه الأرقام الفكرة كلها: المنزل على مسافة قصيرة من المكتب، لا رحلة يومية عبر المدينة.

المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، التي تأسست عام 2014 ومقرها الرياض. وقد أُدرجت في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326، وكان أول يوم تداول لها في 10 سبتمبر 2025. وتذكر الشركة أنها سلمت أكثر من 18,000 وحدة سكنية و1,300 مبنى، ويعود أول مبنى استثماري للعائلة إلى عام 1969. ومكانة هو البرج الوحيد بين مشاريع الماجدية التي تقدمها أومنيا، فبقية المشاريع مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع وفلل وتاون هاوس، ولذلك فهو الخيار لمن يريد الارتفاع والإطلالة.

في قائمة الأسعار تفصيل يستحق الفهم قبل المقارنة. تذكر الماجدية أن مساحة الشقة بغرفة واحدة 96 مترا مربعا وذات الغرفتين 98 مترا مربعا، ومع ذلك تبدأ الشقق ذات الغرفة الواحدة بسعر أعلى، 1,749,000 ريال مقابل 1,619,000 ريال للشقة ذات الغرفتين. والمساحات وعدد الغرف المعلنة هي أرقام الماجدية نفسها، لذا اطلب مخطط المنزل المحدد وطابقه واتجاهه قبل أن تقارن بين منزل وآخر. أما الشقق ذات الثلاث غرف، بمساحة 121 مترا مربعا وبسعر يبدأ من 2,169,000 ريال، فهي الأندر: كانت اثنتان منها متاحتين في 1 أكتوبر 2026.

ولأن مكانة يباع على الخارطة فإن الأسئلة العملية هي التوقيت والأهلية. لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز، فاطلب الجدول الزمني المرفق برخصة وافي قبل الالتزام. وتودع الدفعات المرحلية في حساب ضمان خاص بالمشروع وتصرف وفق نسب الإنجاز المعتمدة. وعلى المشتري غير السعودي أن يتأكد كذلك من أن إدراج المطور للمشروع ضمن التملك الأجنبي ينطبق على حالته، وأن يحتسب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل. وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل أي دفعة.