Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
الماجدية 178
اثنا عشر مبنى حول فناء مزروع في حطين، على بعد أقل من 6 كم من الدرعية والمركز المالي.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار293,997 UK£السعر الأصلي 1,459,000 ر.س.
السعر الاسترشادي من
2 – 3 غرف نوم · 105–267 م²
وحدات محدودة
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
الماجدية 178 مشروع شقق من 158 منزلا في 12 مبنى بحي حطين شمال غرب الرياض، مع نادٍ صحي وفناء مزروع، يضم شققا بغرفتين وثلاث غرف نوم تبدأ من 1,459,000 ريال، على الخارطة ضمن وافي.
الماجدية 178 مشروع شقق من 158 منزلا في 12 مبنى بحي حطين، الحي الواقع في شمال غرب الرياض على بعد أقل من 6 كم من كل من مركز الملك عبدالله المالي وحي الطريف في الدرعية. وفي تصورات الماجدية تكتسي المباني واجهات مؤطرة بلون التراكوتا الفاتح والرمادي، وتقف حول فناء مزروع منسق يمتد بينها ممشى مضاء. والمساحات المشتركة هنا جزء من العرض بقدر المنازل نفسها.
وهذه المساحات المشتركة هي ما يميزه عن مشاريع الشقق الأصغر لدى الماجدية. يذكر المطور ناديا صحيا وصالة ومساحات خضراء، ويظهر الفناء في تصوراته مزروعا تتخلله الممرات. وفي الداخل يأتي التصميم النموذجي هادئا وعمليا: غرفة معيشة برفوف مدمجة، ومطبخ بجزيرة وسطية للطعام، وغرفة نوم تزينها لوحات مؤطرة. ومعظم المنازل تضم غرفة خادمة، والمخططات المطلة على الحدائق تنفتح على المساحات المزروعة.
عمليا هذا مشروع للشقق بثلاث غرف نوم. فمن بين 63 منزلا متاحا في 1 أكتوبر 2026، كانت 56 شقة بثلاث غرف تبدأ من 1,469,000 ريال، وسبع شقق بغرفتين تبدأ من 1,459,000 ريال، وكلاهما قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. ولا يفصل بين سعري البداية سوى 10,000 ريال، ما يجعل الغرفة الإضافية أول سؤال بديهي. أما الشقتان بغرفة نوم واحدة فقد بيعتا.
لكل منزل في قائمة الأسعار الحالية موقف في القبو، وبعضها له موقف خارجي إضافي، وبعضها موقف أعرض في القبو. وتحصل منازل مختارة على أسطح خاصة أو أحواش خاصة، ولهذا يمتد نطاق الشقق بثلاث غرف من 117 إلى 267 مترا مربعا. وتقبل الماجدية التمويل العقاري المصرفي في المشروع، وتبيعه على الخارطة ضمن برنامج وافي، فتودع الدفعات المرحلية في حساب ضمان خاص بالمشروع بدلا من أن تذهب مباشرة إلى المطور.
أومنيا تمثل المشتري. نرسل لك المخططات المتاحة طابقا بطابق، ونشير إلى منازل الأسطح والأحواش والمنازل المطلة على الحدائق، ونتحقق من أهليتك للتملك، وننسق الحجز مع فريق مبيعات الماجدية، ومع بنكك إن كنت ستشتري بالتمويل.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 2 – 3 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 105–267 م²
- المساكن
- 158
المطورالماجدية
خطة الدفعيباع على الخارطة ضمن برنامج وافي، وتحفظ الدفعات المرحلية في حساب ضمان المشروع وتصرف وفق نسب الإنجاز المعتمدة. ويقبل المشروع التمويل العقاري المصرفي، وتؤكد الماجدية الجدول لكل منزل عند الحجز.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم من الطابق الأرضي حتى الثالث، معظمها بغرفة خادمة، ولكل منزل معروض موقف في القبو، مع أسطح أو أحواش لمخططات مختارة.
شقق بغرفتي نوم
من 105 إلى 196 مترا مربعا في الطوابق من الأرضي حتى الثاني، تبدأ من 1,459,000 ريال. كانت سبع منها متاحة في 1 أكتوبر 2026.
شقق بثلاث غرف نوم
من 117 إلى 267 مترا مربعا من الطابق الأرضي حتى الثالث، تبدأ من 1,469,000 ريال، والمتاح منها 56. وتضم أكبر المخططات أسطحا أو أحواشا خاصة.
المنازل المطلة على الحدائق وذات الأسطح
المخططات المطلة على الفناء المنسق والمنازل ذات الأسطح الخاصة هي التي ينبغي السؤال عنها أولا.
المرافق
المرافق المشتركة
نادٍ صحيصالةفناء مزروع منسقممرات مضاءة بين المبانيمساحات خضراء
داخل المنازل
غرفة خادمة في معظم المنازلسطح خاص لمنازل مختارةحوش خاص لمنازل مختارةمخططات مطلة على الحدائقموقف في القبو لكل منزل معروض
الموقع والمحيط
الممشى المضاء بين المباني.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
فناء ونادٍ وصالة.
تذكر الماجدية ناديا صحيا وصالة ومساحات خضراء، وتظهر تصوراتها فناء أوسط مزروعا وممرات مضاءة بين المباني.
الدرعية والمركز المالي على بعد أقل من 6 كم.
5.6 كم إلى مركز الملك عبدالله المالي و5.9 كم إلى حي الطريف في الدرعية، بالقياس في خط مستقيم من الموقع.
غرفة ثالثة مقابل 10,000 ريال إضافية.
تبدأ الشقق بثلاث غرف من 1,469,000 ريال مقابل 1,459,000 ريال للشقق بغرفتين، و56 من المنازل الـ 63 المتاحة بثلاث غرف.
مواقف في القبو، والتمويل متاح.
لكل منزل في قائمة الأسعار الحالية موقف في القبو، وبعضها له موقف خارجي إضافي، ويقبل المشروع التمويل العقاري المصرفي.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 158
- منزلا
- في 12 مبنى
- 1,459,000 ريال
- سعر البداية
- غرفتان، قبل ضريبة 5%
- 63
- متاحة
- في 1 أكتوبر 2026
- 5.6 كم
- إلى المركز المالي
- خط مستقيم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026 · المتاح 63 من أصل 158
غرف النوم
المسكنالسعر من
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يحق له الشراء
يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يتيح نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14) لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار على منصة عقارات السعودية، كما يجوز لغير السعودي المقيم نظاميا، ومنهم حاملو الإقامة المميزة، تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من موقع الأرض على الخريطة المنشورة قبل الحجز.
حماية البيع على الخارطة
تبيع الماجدية المشروع ضمن برنامج وافي للبيع على الخارطة الذي تشرف عليه الهيئة العامة للعقار. تُحفظ دفعات المشترين في حساب ضمان خاص بالمشروع وتصرف وفق نسب الإنجاز المعتمدة.
التكاليف الإضافية على السعر
أسعار القائمة لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة. وينبغي لغير السعوديين احتساب نحو 10 في المئة من الضرائب والرسوم مجتمعة، إضافة إلى رسوم التسجيل، وفق نظام م/14.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من حطين
حطين
24.79° شمالاً, 46.59° شرقاً
المحيط المباشر.
- مركز الملك عبدالله المالي
- 5.6 كم
- الطريف، الدرعية
- 5.9 كم
- جامعة الملك سعود
- 8.2 كم
- برج المملكة، العليا
- 11.9 كم
- مطار الملك خالد الدولي
- 22.1 كم
في المخطط العام
12 مبنى، 158 منزلافناء أوسط مزروعنادٍ صحي وصالةمواقف في القبو
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
حطين حي مطلوب في شمال غرب الرياض، والمسافات من المشروع توضح السبب. فبالقياس في خط مستقيم يبعد مركز الملك عبدالله المالي 5.6 كم وحي الطريف في الدرعية 5.9 كم، أي أن المركز المالي والدرعية التاريخية على مسافة شبه متساوية. وتبعد جامعة الملك سعود 8.2 كم، وبرج المملكة في العليا 11.9 كم، ومطار الملك خالد الدولي 22.1 كم. ولدى الماجدية مشروع ثانٍ في حطين قيد الإعداد هو طراز، المدرج بوصفه قريبا، على بعد نحو 3.4 كم.
الماجدية هو الاسم التجاري لشركة دار الماجد العقارية، المدرجة في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 منذ سبتمبر 2025. وتذكر الشركة أنها طورت 2,500,000 متر مربع وأكثر من 18,000 وحدة سكنية وأكثر من 1,300 مبنى يسكنها أكثر من 70,000 ساكن. والحجم مهم في مشروع ذي مرافق مشتركة، لكنه لا يجيب عن كل الأسئلة: اسأل من سيدير النادي الصحي والصالة والفناء بعد التسليم، وكم ستبلغ رسوم الخدمات.
تغطي قائمة أسعار الماجدية الحالية 120 منزلا من أصل 158. وفي 1 أكتوبر 2026 كان 63 منها متاحا، و53 مباعا، و4 محجوزة أو محجوزة مبدئيا. تمتد الشقق بغرفتين من 105 إلى 196 مترا مربعا بين الطابقين الأرضي والثاني. وتمتد الشقق بثلاث غرف من 117 إلى 267 مترا مربعا من الطابق الأرضي حتى الثالث، وهي أوسع خيار بين أنواع المخططات هنا. وفي الطرف الأصغر تتداخل مساحات النوعين، فقارن توزيع الغرف لا المسميات.
سؤالان عمليان يأتيان أولا. لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز، فاطلب الجدول الزمني المرفق برخصة وافي قبل التوقيع. وإن كنت ستشتري بالتمويل فاسأل بنكك مبكرا عن طريقة تعامله مع الدفعات المرحلية للبيع على الخارطة، حتى يتوافق جدوله مع جدول المطور. أما المشترون من غير السعوديين فتتوقف أهليتهم على الإقامة وعلى وقوع الأرض في أحد النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار. وتتحقق أومنيا من الأمرين قبل الحجز.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما هو مشروع الماجدية 178؟
مشروع شقق من 158 منزلا من تطوير الماجدية، في 12 مبنى بحي حطين شمال غرب الرياض، يضم شققا بغرفتين وثلاث غرف نوم، مع نادٍ صحي وصالة وفناء منسق.
كم سعر الشقة في الماجدية 178؟
في 1 أكتوبر 2026 كانت الشقق بغرفتين تبدأ من 1,459,000 ريال والشقق بثلاث غرف من 1,469,000 ريال، قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة.
هل توجد شقق للبيع في حي حطين بالرياض؟
نعم. كان لدى الماجدية 178 في حطين 63 شقة متاحة في 1 أكتوبر 2026: 56 بثلاث غرف وسبع بغرفتين.
أين يقع الماجدية 178 تحديدا؟
في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 5.6 كم في خط مستقيم من مركز الملك عبدالله المالي و5.9 كم من حي الطريف في الدرعية.
هل يمكن الشراء في الماجدية 178 بالتمويل العقاري؟
نعم. تقبل الماجدية التمويل العقاري المصرفي في المشروع. اسأل بنكك عن طريقة تعامله مع الدفعات المرحلية للبيع على الخارطة قبل الحجز.
متى يكتمل الماجدية 178؟
لم تعلن الماجدية موعدا للإنجاز. يباع المشروع على الخارطة ضمن برنامج وافي، ويُشارك الجدول الزمني المرخص عند الاستفسار.
ما المرافق في الماجدية 178؟
تذكر الماجدية ناديا صحيا وصالة ومساحات خضراء، وتظهر تصوراتها فناء أوسط مزروعا وممرات مضاءة بين المباني.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الرياض في الماجدية 178؟
ربما. يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة من الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا من أهليتك ووضع الأرض قبل الحجز.
هل بقيت شقق بغرفة نوم واحدة؟
لا. بيعت الشقتان بغرفة واحدة في المشروع، فالخيار الحالي بين الشقق بغرفتين وبثلاث غرف.
كيف أحجز منزلا عبر أومنيا؟
أخبرنا بالمساحة والطابق والإطلالة التي تريدها. نرسل لك التوافر الحالي والمخططات، ونتحقق من الأهلية، ونحجز المنزل مع فريق مبيعات الماجدية أثناء مراجعتك لعقد وافي.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض · حطين
طراز
طراز مشروع قادم من الماجدية في حي حطين شمال غرب الرياض، على بعد 2.8 كم من حي الطريف في الدرعية. لم تُنشر الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات بعد، فسجّل اهتمامك لدى أومنيا لتصلك قائمة الأسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · مكة المكرمة · مسار
برج مَعاد
برج مَعاد برج سكني قادم من الماجدية داخل وجهة مسار في مكة المكرمة، على بعد نحو 1.7 كم في خط مستقيم من المسجد الحرام. لم تُنشر الأسعار والمخططات بعد.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · المدينة المنورة · الهدراء
مشراف الماجدية
مشراف الماجدية مشروع من 412 منزلا بين فلل وشقق في حي الهدراء شرق المدينة المنورة. بيعت المرحلة الأولى، 304 منازل، بالكامل لمستثمرين من غير السعوديين. سجل عبر أومنيا للطرح القادم.
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions