التأجير والاحتفاظ
المستثمرون
هل تنظر إلى هذا العقار مصدراً للدخل أو لنمو رأس المال؟ نحتسب العائد الإيجاري والتدفق النقدي لخطة السداد ومخرجاً واضحاً قبل أن تلتزم.
نمذجة العائدخطة التدفق النقدياستراتيجية الخروج
اطلب تقييماً استثمارياًالبيع جارٍ الآن
1/14
المملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
قصور دار جلوبال بتصميم داخلي من فندي كازا
سبعة قصور خلف بوابات ريانة، بتصميم داخلي من فندي كازا.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار10,517,881 £السعر الأصلي 52,848,000 ر.س.
السعر الاسترشادي من
6 – 7 غرف نوم
التسليم الربع الرابع 2029
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
مجلس لاستقبال الضيوف وصالة معيشة بارتفاع طابقين ومساحة تتسع لعدة أجيال. تضم مجموعة دار جلوبال في وادي صفار قصوراً من ست أو سبع غرف نوم، بأسعار تبدأ من 52,848,000 ريال سعودي.
من الحديقة تبدو الواجهة صفاً من الأقواس العالية، ويستمر الإحساس بهذا الارتفاع في صالة المعيشة الممتدة على طابقين. للمجلس مكانه لاستقبال الضيوف، وللعائلة صالة أكثر هدوءاً في الطابق العلوي. ومن يستضيف كثيراً سيجد في مخطط الدور الأرضي ما يوضح كيف تجتمع هذه المساحات مع احتفاظ كل منها بخصوصيتها.
خصّصت دار جلوبال سبعة قصور بتصميم داخلي من فندي كازا داخل ريانة، مجمّعها المسوّر في وادي صفار بالدرعية. تتوزع القصور على خمسة تصاميم من ست أو سبع غرف نوم. يبدأ إجمالي المساحة المبنية من 2,192 م²، ويقع أكبر القصور على القطعة 1804 التي تبلغ مساحتها 4,623 م².
يستحق اختيار الأرض قدراً من العناية يماثل اختيار عدد غرف النوم. فالقصور الثلاثة ذات الست غرف تتساوى في المساحة المبنية وتختلف أراضيها. وفي فئة السبع غرف، تتيح القطعة 1804 أرضاً أوسع من أراضي تصاميم B01. يمكن لمستشارك لدى أومنيا أن يعرض المخططين جنباً إلى جنب.
شاهد فيلم دار جلوبال للتعرّف إلى الواجهات المقوّسة وإلقاء نظرة داخل القصور.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 6 – 7 غرف نوم
- الإنجاز
- الربع الرابع 2029
- المساكن
- 7
المطوردار جلوبال
التصميم الداخليFENDI Casa
خطة الدفعدفعة أولى بنسبة 20% وأقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء والتسليم
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
الشراء للسكن
مشترو المسكن الدائم والمنزل الثاني
تبحث عن مكان للعيش أو لقضاء الصيف أو للتقاعد؟ نختار معك المسكن المناسب ونتولى الشراء والانتقال من البداية إلى النهاية.
المسكن المناسبانتقال متكاملدعم الاستلام
خطّط لشرائكالتأشيرة والإقامة
المشترون الراغبون في الانتقال
قد يفتح الشراء المؤهِّل الباب لإقامة المستثمر. نتحقق من أهليتك ونرافقك في خطوات المسار.
التحقق من الأهليةإقامة المستثمركفالة العائلة
تحقّق من أهليتكالمساكن
تصاميم داخلية بتوقيع FENDI Casa.
في فئة الست غرف تتاح مقارنة ثلاث قطع. أما في فئة السبع غرف فيبدأ الاختيار بين تصاميم B01 وقصر C03 الأوسع على القطعة 1804.
- B02-1 · 6 غرف نوم
- القطعتان 1004 و1006. مساحة الأرض 2,035–2,201 م². إجمالي المساحة المبنية 2,192 م².
- B02-2 · 6 غرف نوم
- القطعة 1005. مساحة الأرض 2,299 م². إجمالي المساحة المبنية 2,192 م².
- B01-1 · 7 غرف نوم
- القطعتان 1002 و1003. مساحة الأرض 2,089–2,116 م². إجمالي المساحة المبنية 2,746 م².
- B01-2 · 7 غرف نوم
- القطعة 1001. مساحة الأرض 2,613 م². إجمالي المساحة المبنية 2,767 م².
- C03-1 · 7 غرف نوم
- القطعة 1804. مساحة الأرض 4,623 م². إجمالي المساحة المبنية 4,406 م².
المرافق
داخل المنزل
مجلس مستقل وصالات للعائلةمطبخ استعراضي ومطبخ خدمة في القبومصعد داخلي ونظام منزل ذكينوافذ بزجاج ثلاثي
في ريانة
مسارات مخططة للمشي والجري والدراجاتمنتزهات وحدائق مجتمعية للسكانملعب مخطط من 18 حفرة ونادٍ بنظام العضوية
الموقع والمحيط
الوصول عبر القوس الرئيسي.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
مساحة للضيافة
تتيح صالة المعيشة بارتفاع طابقين والمجلس والمطبخ الاستعراضي استقبال الضيوف في أكثر من مكان، مع بقاء الصالة العلوية لحياة الأسرة اليومية.
اختيار الأرض
قد يتساوى قصران في مساحة البناء وعدد غرف النوم وتختلف مساحة الأرض المحيطة بهما. يساعد مخطط القطعة على قراءة هذا الفرق.
خصوصية الوصول
لريانة بواباتها داخل وادي صفار. ويبيّن المخطط العام موقع قصور فندي كازا بالنسبة إلى المداخل وملعب الغولف والمنازل الأخرى.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 7
- قصور في المجموعة
- 2,035–4,623 م²
- مساحة الأرض
- 2,192–4,406 م²
- إجمالي المساحة المبنية
خطة السداد.
دفعة أولى بنسبة 20% وأقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء والتسليم
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
من الخارج
لم تسافر بعد؟ تجوّل في قصور دار جلوبال بتصميم داخلي من فندي كازا عبر مكالمة فيديو مباشرة.
الرياض
معاينة بالفيديو مع فريقنا أو شريك محلي أو المطوّر، في الوقت الذي يناسبك. وحين ترغب في رؤيته بنفسك، نرتّب لك الزيارة.
اطلب معاينة بالفيديوراسل مستشارًا عبر واتسابكيف يتم الشراء من الخارجالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
أسعار الفئات
يبدأ السعر الاسترشادي لفئة B02 ذات الست غرف من 52,848,000 ريال سعودي، ولفئة B01 ذات السبع غرف من 66,217,068 ريالاً. ويبدأ سعر أكبر تصميم في فئة السبع غرف من 116,027,959 ريالاً. اطلب عرض سعر حديثاً للقطعة التي تفضّلها.
رسوم الخدمة
تذكر دار جلوبال رسماً قدره 34 ريالاً سعودياً لكل متر مربع من مساحة الأرض. اطلب تأكيداً كتابياً لدورية الفوترة والخدمات المشمولة وتاريخ أول استحقاق.
الشراء بصفة فردية
تسوّق دار جلوبال المجموعة للأفراد من مختلف الجنسيات. يمكن لأومنيا طلب مستندات الملكية والتسجيل المتعلقة بالقطعة المحددة لمراجعتها مع مستشاريك.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من وادي صفار
وادي صفار
24.73° شمالاً, 46.56° شرقاً
المحيط المباشر.
- مركز تجارب وادي صفار
- نحو 15 دقيقة
- نادي الفروسية والبولو الملكي
- نحو 19 دقيقة
- حي السفارات
- نحو 20 دقيقة
- مركز الملك عبدالله المالي
- نحو 25 دقيقة
- مطار الملك خالد الدولي
- نحو 40 دقيقة
في المخطط العام
موقع تقريبي لمجمّع ريانةمجموعتان من قصور فندي كازا في المخطط العامبوابات ريانة الخاصةملعب غولف مخطط من 18 حفرة
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
الحي
وادي صفار
الحي الريفي الواسع التابع للدرعية على الحافة الشمالية الغربية للرياض. واد يضم ملعب غولف بمستوى البطولات، ومرافق للفروسية، ومنتجعات ذات علامات تجارية، حيث يُبنى سوق فلل الرياض من الشريحة الأعلى من الصفر.
الأسماء التي تقف خلفه
دار جلوبال
المطور
FENDI Casa
التصميم الداخلي
أومنيا كابيتال جروب
الاستشارات
فريق استشاري يتولى الملكية والتمويل وإجراءات الشراء، من البداية إلى النهاية.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يفتح المطبخ الاستعراضي في الدور الأرضي على مساحات الضيافة، فيما يتيح مطبخ الخدمة في القبو مواصلة التحضير أثناء تقديم العشاء. وتشمل المواصفات الرخام أو ما يعادله في غرف الاستقبال، وأرضيات من الخشب شبه المصمت في غرف النوم، وغرفة ملابس للجناح الرئيسي. ويربط مصعد داخلي مستويات المنزل.
فندي كازا هي شريك التصميم الداخلي. تُظهر الصور الغرف مفروشة لتوضيح التصميم، فيما تنص المواصفات على تسليم القصور من دون أثاث، مع تجهيزات تتيح إنشاء مسبح. ومن المفيد عند إعداد الميزانية فصل تكاليف تنسيق الحديقة والرصف وإنشاء المسبح عن ثمن المنزل. اطلب جدول التشطيبات مع مخطط القطعة قبل الاختيار.
يمر الوصول أولاً ببوابة وادي صفار، ثم بمداخل ريانة الخاصة. ويُظهر المخطط العام موقع القصور في مجموعتين داخل المجمّع. يقع ملعب ريانة المخطط من 18 حفرة ونادي الأعضاء داخل المشروع، في حين يقع ملعب وادي صفار من 27 حفرة في الوجهة الأوسع. ويتطلّب دخول النادي عضوية.
للتخطيط للزيارة، افتح موقع وادي صفار الذي تحدده دار جلوبال. يوضح المخطط العام في معرض الصور موقع مجموعتي القصور بالنسبة إلى بوابات ريانة. أزمنة القيادة تقديرات تقريبية من دار جلوبال، ويمكن لمستشارك تأكيد نقطة اللقاء عند ترتيب الزيارة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين تقع قصور فندي كازا في الرياض؟
تقع داخل ريانة، مجمّع دار جلوبال المسوّر في وادي صفار بالدرعية، غرب وسط الرياض. تحدد الخريطة موقع المجمّع، ويبيّن المخطط العام مجموعتي القصور. ويمكن لأومنيا طلب مخطط حدود القطعة التي تهمّك.
كم قصراً تضم المجموعة وما المتاح منها؟
تضم المجموعة سبعة قصور بخمسة تصاميم. ولتحديد الخيارات المتاحة اليوم، اطلب قائمة القطع المطروحة وعرض سعر كتابياً لكل قطعة.
هل يشمل التسليم أثاث فندي؟
التصميم الداخلي من فندي كازا، وتُسلّم القصور من دون أثاث. يوضح الأثاث والإكسسوارات والحدائق الظاهرة في الصور طريقة ممكنة لاستخدام المساحات.
ما الفرق بين مساحة الأرض والمساحة المبنية؟
تتراوح مساحة الأرض بين 2,035 و4,623 م². أما إجمالي المساحة المبنية على مختلف المستويات فيتراوح بين 2,192 و4,406 م². اطلب المخطط التفصيلي لمعرفة المساحة الصافية لغرفة أو طابق معيّن.
متى يُتوقّع التسليم وكيف تُسدَّد الدفعات؟
تتوقّع دار جلوبال اكتمال المشروع في 31 ديسمبر 2029. وتبلغ الدفعة الأولى 20%، تليها أقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء ودفعة عند التسليم. اطلب من أومنيا جدول السداد النهائي للقطعة قبل الالتزام.
كيف أحصل على المخططات أو أرتّب زيارة؟
حدّد لمستشارك لدى أومنيا رقم القطعة أو عدد غرف النوم الذي تفضّله. ويمكنه طلب مخططات القبو والدور الأرضي والأول والسطح، والتحقق من التوافر وتنسيق الزيارة مع دار جلوبال.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض · الصفا
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياالشراء
خطط السدادالتوافر والأسعارالكتيّب والمخططاتاحجز معاينة
الاستثمار
تقييم الإيجارنمذجة التدفق النقديالعملات وأسعار الصرفإعادة البيع والخروج
التأشيرة والإقامة
التحقق من الأهليةإقامة المستثمركفالة العائلة
بعد التملّك
الاستلام وفحص العيوبإدارة التأجيرالكونسيرج والخدماتالتعريف بجهات التمويل العقاري