Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/8
المملكة العربية السعودية · الرياض · Sedra
كحيل
خيارات من الشقق والتاون هاوس حول مساحات خضراء واسعة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشاراستوديو – 3 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
استوديوهات وشقق وتاون هاوس في سدرة بالرياض، ضمن مشروع من 1,492 وحدة وأكثر من 30,000 م² من المساحات الخضراء. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
يضم كحيل 1,492 وحدة سكنية على أرض مساحتها 96,833 م² في سدرة بالرياض، ويجمع الاستوديوهات والشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم والتاون هاوس. يتيح مشروع محمد الحبيب مقارنة أنماط سكن مختلفة في موقع واحد، من شقة صغيرة إلى منزل عائلي موزع على عدة طوابق.
تمثل المساحات الخضراء محور المشروع. يذكر المطور أكثر من 30,000 م² من المسطحات الخضراء، إلى جانب مسارات للمشي وألعاب للأطفال ومسجد ومركز لياقة وسوبرماركت. تساعد هذه العناصر في تلبية احتياجات الحياة اليومية، مع ضرورة تحديد مواعيد تشغيل المرافق وآلية استخدامها ورسوم الخدمات الخاصة بالمبنى والوحدة المختارة.
تظهر التصورات واجهات فاتحة وممرات مظللة وشرفات باتجاه المساحات المزروعة. وتختلف تجربة السكن بين وحدة تطل على الحديقة وأخرى على شارع خارجي وتاون هاوس بمساحة خارجية خاصة. يؤثر الموقع داخل المشروع في الخصوصية والإطلالة والحركة حول المدخل، لذلك تبقى المعاينة أو متابعة الموقع خطوة أساسية إلى جانب الصور التصورية.
تساعدك أومنيا في اختيار قائمة مناسبة لعدد الغرف المطلوب وطريقة استخدام المنزل، سواء كنت تفضل السكن في طابق واحد أو التاون هاوس. نطلب تفاصيل الطرح الحالي ومخططات الوحدات المناسبة، ثم نقارن السعر والمواصفات لكل وحدة قبل ترتيب الخطوة التالية.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- استوديو – 3 غرف نوم
- المساكن
- 1,492
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في كحيل ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
حي واحد بأنماط سكن مختلفة
توفر الشقق والتاون هاوس بثلاثة مستويات خيارات مختلفة لعدد السكان والسلالم واستخدام الخارج.
اقرأ المساحات الإجمالية بدقة
تسمى أمثلة 77 و126 و184 و287 م² مساحات إجمالية في الكتيب. اطلب مكونات المساحة الداخلية والخارجية للوحدة.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
أكثر من 30,000 م² من المساحات الخضراءمسارات مشي ومناطق ألعاب للأطفالمسجد ومركز لياقة وسوبرماركتمواقف قبو وتكييف مخفي بنظام VRF
الموقع والمحيط
المدخل الرئيسي والممر المظلل. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
الخضرة في قلب المشروع
تجعل المساحات الخضراء التي تتجاوز 30,000 م² المشهد الطبيعي جزءا رئيسيا من كحيل. قارن موقع المنزل بالنسبة للحديقة ومسارات المشاة والشوارع الخارجية.
تفاصيل تستحق المراجعة
تسمى أمثلة 77 و126 و184 و287 م² مساحات إجمالية في الكتيب. اطلب مكونات المساحة الداخلية والخارجية للوحدة.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في كحيل ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 1,492
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 96,833 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- الرياض
- المدينة
- سدرة
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من Sedra
Sedra
24.84° شمالاً, 46.74° شرقاً
المحيط المباشر.
- سدرة
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
أكثر من 30,000 م² من المساحات الخضراءمسارات مشي ومناطق ألعاب للأطفالمسجد ومركز لياقة وسوبرماركت
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
الحي
سدرة
المشروع المتكامل الرائد لشركة روشن في شمال الرياض. المعيار المرجعي لفلل العائلات الجديدة في المدينة، وأصبح الآن أحد أحياء الرياض التسعة المفتوحة أمام المشترين الأجانب.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يضع الكتيب كحيل ضمن سدرة التابعة لروشن في الرياض. ومن المفيد الفصل بين مرافق المشروع والخدمات التابعة للحي الأوسع، وتحديد ما يعمل منها عند موعد الانتقال المقترح. مخطط الحي لا يحل محل جدول تسليم الوحدة نفسها.
تشمل الأمثلة المنشورة شقة بغرفة نوم بمساحة إجمالية 77 م²، وشقة بغرفتين بمساحة 126 م²، وأخرى بثلاث غرف بمساحة 184 م². هذه مساحات إجمالية بحسب وصف الكتيب، ولا تعادل تلقائيا المساحة الداخلية الصافية. ويتضمن نموذج الشقة بثلاث غرف غرفة عاملة مستقلة عن عدد غرف نوم الأسرة.
يعرض الكتيب تاون هاوس بثلاث غرف نوم ومساحة إجمالية 287 م² موزعة على ثلاثة مستويات، مع حديقة وتراس ومساحات خدمة في السطح. يتيح هذا التوزيع فصل الضيوف عن غرف النوم والأعمال المنزلية، لكنه يتطلب استخدام السلالم يوميا. لذلك ينبغي مقارنة سهولة الوصول وحدود المساحة الخاصة ومسؤولية صيانتها.
تتضمن المواصفات مواقف في القبو وتكييفا مخفيا بنظام VRF وأنظمة أمن وتنظيم النفايات. تحقق من الموقف المخصص ومسار المصعد واتجاه الشرفة للشقة، ومن حدود الحديقة والخدمات المشتركة للتاون هاوس. ويصف رقم 1,492 إجمالي وحدات المشروع، وليس رصيدا متاحا للحجز اليوم.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين يقع كحيل؟
يقع في سدرة بالرياض، ويحدد الكتيب الحي التابع لروشن. تعتمد الخريطة على الموقع المنشور من المطور.
ما أنواع الوحدات في كحيل؟
يشمل العرض الاستوديوهات والشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم والتاون هاوس. يجب التحقق من توافر النوع والوحدة ضمن الطرح الحالي.
ما المساحات المنشورة؟
تظهر أمثلة الشقق مساحات إجمالية 77 و126 و184 م²، والتاون هاوس بثلاث غرف مساحة إجمالية 287 م². اطلب تفصيل المساحات الداخلية والخارجية للوحدة المحددة.
هل الحديقة ضمن المشروع؟
يذكر المطور أكثر من 30,000 م² من المساحات الخضراء ضمن كحيل. تحقق من مرحلة تنسيقها ومواعيد إتاحتها وآلية الصيانة.
هل الصور لوحدات مكتملة؟
المعرض المختار لكحيل يعرض تصورات للمطور توضح التصميم المقترح. ينبغي مراجعة التشطيبات وحالة التنفيذ في المواصفات الحالية.
كيف أقارن الشقة بالتاون هاوس؟
تجمع الشقة عادة الحياة اليومية في مستوى واحد، بينما يوزع نموذج التاون هاوس المساحات على ثلاثة مستويات ويضيف مساحات خارجية. قارن السلالم والخصوصية وأعمال الصيانة.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions