Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/3
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 2
ثلاثة نماذج للفلل ضمن وجهة خزام.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار4 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
809 فلل في خزام شمال الرياض بثلاثة توزيعات رئيسية. قارن مساحات الأراضي ومخططات النماذج والطرح الحالي مع أومنيا.
إيال خزام 2 مشروع فلل من محمد الحبيب يضم 809 وحدات ضمن خزام في شمال الرياض. تبلغ مساحة الأرض المنشورة 247,806.01 م²، وإجمالي مسطحات البناء 296,703.8 م². يقدم المشروع ثلاثة نماذج رئيسية للعائلات التي تبحث عن منزل مستقل، مع اختلافات في مساحة الأرض وتوزيع استقبال الضيوف والمعيشة والخدمات.
تظهر التصورات واجهات بألوان دافئة ومداخل غائرة ومواقف خاصة أمام المنازل. وخلف هذا الطابع المعماري المشترك، تستحق حدود الأرض والمداخل الجانبية وأبعاد الغرف واتصال المطبخ بمساحات الاستقبال مقارنة دقيقة. قد يختلف منزلان من النموذج نفسه في الإطلالة والخصوصية بحسب موضع القطعة.
تقع الفلل ضمن وجهة خزام التابعة للشركة الوطنية للإسكان، بمخطط أوسع للمساحات الخضراء والخدمات المجتمعية. ينبغي ربط هذا السياق بما يعمل فعليا حول البلوك المختار، فمرافق المخطط الكامل لا تعني بالضرورة تشغيلها كلها عند موعد انتقال الأسرة.
تساعدك أومنيا في طلب الطرح الحالي واختيار وحدات بحسب الميزانية واحتياجات الأسرة ومساحة الأرض. ويمكن مقارنة المرحلة الثانية بإيال خزام 1، مع تحديد المرحلة والقطعة والمخطط في كل عرض حتى تكون المقارنة بين منازل واضحة التفاصيل.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساكن
- 809
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في إيال خزام 2 ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
اختر الأرض إلى جانب النموذج
قد يختلف النموذج نفسه في الاتجاه والحدود وموضع الشارع. اعتمد مخطط القطعة الفعلية للمقارنة النهائية.
حدد المرحلة الثانية بوضوح
اطلب أرقام وحدات إيال خزام 2 تحديدا. تختلف مرحلة 809 وحدات في الموقع والطرح عن المرحلة الأولى.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
ثلاثة نماذج رئيسية للفللمدخل خاص ومواقف أمامية في المخططاتطابق لغرف الأسرة وخدمات في مستوى السطحموقع ضمن وجهة خزام التابعة للوطنية للإسكان
الموقع والمحيط
توزيع شوارع الفلل والبلوكات من الأعلى. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
وجهة في شمال الرياض
تقدم مرحلة من 809 منازل ضمن خزام ثلاثة نماذج رئيسية للفلل. ابدأ بموضع الشارع والأرض ثم اختر توزيع الغرف المناسب للأسرة.
تفاصيل تستحق المراجعة
اطلب أرقام وحدات إيال خزام 2 تحديدا. تختلف مرحلة 809 وحدات في الموقع والطرح عن المرحلة الأولى.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في إيال خزام 2 ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 809
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 247,806.01 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- الرياض
- المدينة
- خزام
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026
المسكنالسعر من
حسب نوع الوحدة
فلل من 4 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من خزام
خزام
24.94° شمالاً, 46.66° شرقاً
المحيط المباشر.
- خزام
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
ثلاثة نماذج رئيسية للفللمدخل خاص ومواقف أمامية في المخططاتطابق لغرف الأسرة وخدمات في مستوى السطح
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
الحي
خزام
وجهة الوطنية للإسكان شمال الرياض، مع فلل عائلية وحديقة مركزية في المخطط وخيارات من مشروعات سكنية مستقلة.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
يعرض الكتيب نموذج 1A بمسطحات بناء 324.93 م² على أرض تبدأ من 250 م²، ونموذج 2A بمسطحات 388.25 م² وأرض من 299.55 م²، ونموذج 3A بمسطحات 458.71 م² وأرض 360 م². هذه بيانات نماذج، وليست تأكيدا لتوافر كل مساحة أرض، كما أن مسطحات البناء تختلف عن المساحة الداخلية القابلة للاستخدام.
تضع المخططات غرف نوم الأسرة الرئيسية في الطابق الأول، ومساحات الخدمة في مستوى السطح. وتظهر أربع غرف نوم للأسرة في مخطط طابق النوم. اطلب جدول الغرف النهائي، خصوصا للغرف الملحقة في الأعلى، ولا تعتمد على تسميات الكتيب أو التعديلات الاختيارية لزيادة العدد دون مخطط الوحدة المعتمد.
ابدأ مقارنة الطابق الأرضي من مدخل الضيوف والمجلس والطعام وصالة الأسرة وحركة الوصول إلى المطبخ، ثم قارن خصوصية غرف النوم ودورات المياه والتخزين. لا تكفي زيادة المساحة وحدها لتحديد الأنسب؛ الأهم موضع هذه المساحة وكيف تخدم الأسرة.
افصل مواصفات الفيلا عن مرافق وجهة خزام. الحدائق والمدارس والخدمات الواردة في المخطط الأوسع ليست مرافق خاصة بالمنزل، ويجب التحقق من مواعيد تشغيلها وطرق الوصول إليها. تنظم أومنيا المقارنة باستخدام جدول القطع الحالي ومعلومات التنفيذ والعرض المكتوب، دون افتراض موعد تسليم أو جدول دفعات.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
كم عدد وحدات إيال خزام 2؟
يعلن المطور 809 وحدات، وهو إجمالي المشروع وليس عدد الفلل غير المباعة حاليا.
ما مساحات الفلل؟
تبلغ مسطحات البناء للنماذج 1A و2A و3A على الترتيب 324.93 و388.25 و458.71 م². تبدأ الأراضي المنشورة من 250 و299.55 و360 م²، مع ضرورة تحديد قطعة الأرض المختارة.
كم عدد غرف النوم؟
تظهر مخططات طابق النوم أربع غرف للأسرة. تحسب غرف العاملات والغرف الملحقة في السطح بصورة مستقلة ويجب طلب جدول الوحدة النهائي.
هل هو إيال خزام 1 نفسه؟
لا. كلاهما لمحمد الحبيب ضمن خزام، لكن المرحلة الثانية تضم 809 وحدات والأولى 515، وتختلف القطع والمواقع ومواعيد الطرح.
هل حدائق خزام ومدارسها تعمل الآن؟
هذه مرافق للمخطط الأوسع. تحقق من حالة التشغيل وإمكانية الوصول الخاصة بموقع الفيلا قبل تحديد موعد الانتقال.
كيف أختار النموذج المناسب؟
قارن حركة الطابق الأرضي وموضع الأرض، ثم خصوصية غرف النوم وخدمات السطح. تكون زيادة المساحة مفيدة عندما تخدم احتياجات الأسرة الفعلية.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions