Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · الرياض · الفرسان
إيال الفرسان
فلل عائلية في شمال شرق الرياض.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار4 غرف نوم
عند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
742 فيلا عائلية في وجهة الفرسان شمال شرق الرياض. تعرف على النماذج الثلاثة والصور والتفاصيل المطلوب تحديدها قبل اختيار الأرض.
إيال الفرسان مشروع من محمد الحبيب يضم 742 فيلا ضمن وجهة الفرسان التابعة للشركة الوطنية للإسكان في شمال شرق الرياض. تبلغ مساحة المشروع 220,628 م²، ومسطحات البناء المنشورة 251,303 م². تتيح النماذج الثلاثة مقارنة المنزل بدءا من قطعة الأرض والمخطط، ثم تحديد ما يتوافر منها ضمن الطرح الحالي.
تعرض التصورات واجهات فاتحة ونوافذ مؤطرة ومداخل غائرة ومواقف أمام المنازل. وتوضح الصور الداخلية فصلا بين الاستقبال ومعيشة الأسرة، ما يجعل حركة الانتقال بين الغرف عنصرا مهما للعائلات التي تستقبل الضيوف وتحتاج إلى الخصوصية في الوقت نفسه.
يمنح الموقع ضمن وجهة الفرسان سياقا أوسع للمساحات الخضراء والخدمات المخططة. لكن مواصفات الفيلا والبنية المحيطة بالبلوك والمرافق العاملة تحتاج إلى مراجعة مستقلة. يشرح المخطط العام تصور الحي، بينما تكشف زيارة الموقع عن الوضع المحيط بالمنزل عند الانتقال.
تساعدك أومنيا في مقارنة النماذج وطلب توافر القطع والأسعار والمواصفات الحالية. حدد احتياجات غرف الأسرة والضيوف والمساحات الخارجية لتتركز المقارنة على منازل مناسبة، مع مراجعة أي اختلاف بين الكتيب وجدول الوحدة الحالي.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساكن
- 742
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في إيال الفرسان ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
الاستقبال وخصوصية الأسرة
قارن مدخل الضيوف والمجلس وصالة الأسرة معا، فقد تكون العلاقة بينها أهم من فرق بسيط في المساحة.
تحقق من مساحة نموذج 2A
يذكر الكتيب 362.5 و363.14 م² لهذا النموذج. اطلب جدول الوحدة الحالي قبل المقارنة السعرية على أساس المساحة.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
ثلاثة مخططات رئيسية بأربع غرف نومفصل استقبال الضيوف ومعيشة الأسرة في المخططاتغرف خدمة في مستوى السطحضمن وجهة الفرسان التابعة للوطنية للإسكان
الموقع والمحيط
المدخل الأمامي وموقفي السيارات. تصور من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
تركيز على المنزل العائلي
يركز المشروع المكون من 742 منزلا على الفلل بمساحات منفصلة للاستقبال والأسرة، بما يتيح مقارنة الضيافة والخصوصية اليومية وغرف الخدمة معا.
تفاصيل تستحق المراجعة
يذكر الكتيب 362.5 و363.14 م² لهذا النموذج. اطلب جدول الوحدة الحالي قبل المقارنة السعرية على أساس المساحة.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في إيال الفرسان ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 742
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 220,628 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- الرياض
- المدينة
- الفرسان
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026
المسكنالسعر من
حسب نوع الوحدة
فلل من 4 غرف نومالتملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من الفرسان
الفرسان
24.98° شمالاً, 46.85° شرقاً
المحيط المباشر.
- الفرسان
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
ثلاثة مخططات رئيسية بأربع غرف نومفصل استقبال الضيوف ومعيشة الأسرة في المخططاتغرف خدمة في مستوى السطح
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
الرياض
The capital is being rebuilt at the scale of a country, and its best addresses are being drawn now.
الحي
الفرسان
مجتمع للوطنية للإسكان شمال شرق الرياض يتيح مقارنة مطورين للفلل والتاون هاوس داخل الوجهة نفسها.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
تظهر النماذج أربع غرف نوم للأسرة في طابق النوم الرئيسي، مع فصل غرف الخدمة ومساحات السطح. يحدد جدول نموذج 1A مسطحات بناء 312.46 م² وأرضا بمساحة 249.89 م²، ويذكر عرض نموذج 3A مسطحات 388.46 م². هذه أرقام للبناء أو الأرض وليست مساحة داخلية صافية.
يوجد اختلاف في مساحة النموذج الأوسط: يذكر العرض العام لنموذج 2A مساحة 362.5 م²، بينما يحدد جدوله التفصيلي 363.14 م². لذلك ينبغي الحصول على جدول المساحات المعتمد للفيلا المعروضة قبل المقارنة السعرية، حتى تستند المقارنة إلى طريقة القياس ونسخة المخطط نفسيهما.
راجع حركة الضيوف إلى المجلس، واتصال المطبخ بالطعام، وعلاقة الجلسة العائلية بالاستقبال. وفي الطابق العلوي، قارن الوصول إلى دورات المياه والتخزين، مع إبقاء غرف الخدمة مستقلة عن عدد غرف نوم الأسرة.
يجمع المعرض تصورات للفلل والداخلية مع صورة تصورية للوجهة الأوسع، ولا تمثل الأخيرة مرافق منفذة خاصة بالمشروع. اطلب موضع القطعة وتحديث التنفيذ وشروط التسليم وطرق الوصول والخدمات المحيطة. تساعدك أومنيا في جمع هذه التفاصيل ضمن مقارنة للوحدات قبل المعاينة أو مناقشة الحجز.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين يقع إيال الفرسان؟
ضمن وجهة الفرسان التابعة للشركة الوطنية للإسكان في شمال شرق الرياض. تعتمد الخريطة على الموقع المنشور في صفحة المطور.
كم عدد الفلل؟
يذكر المطور والوطنية للإسكان 742 وحدة للمشروع. عدد الفلل المعروضة ضمن الطرح الحالي رقم مستقل ومتغير.
ما المساحات المنشورة؟
تبلغ مسطحات نموذج 1A 312.46 م²، ويعرض نموذج 3A بمسطحات 388.46 م². توجد أرقام مختلفة لنموذج 2A ويجب طلب جدوله الحالي.
لماذا لا توجد مساحة واحدة لنموذج 2A؟
يذكر العرض العام 362.5 م² بينما تذكر الصفحة التفصيلية 363.14 م². نحافظ على هذا التوضيح إلى أن تحسم وثائق الوحدة الحالية الرقم المعتمد.
هل تدخل غرف العاملات ضمن غرف النوم؟
لا. وصف الأربع غرف يخص غرف الأسرة في طابق النوم، وتراجع غرف الخدمة والغرف الملحقة بصورة مستقلة.
ماذا توضح الصورة الجوية للوجهة؟
توضح تصور الفرسان الأوسع، ولا تثبت اكتمال كل الحدائق والخدمات أو دخولها ضمن مواصفات الفيلا الخاصة.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions