الاستثمار العقاري في عُمان

تحقّق من أهلية التملّك ونوع السند للمسكن المحدد قبل الحجز. اطلب مستند اعتماد المشروع، وسند الملكية أو حق الانتفاع المعروض، وتأكيداً خطياً بأن التملّك متاح لمشترٍ في ظروفك. لا تخضع جميع المساكن المدرجة هنا لمسار التملّك نفسه.

إنها سوق في مرحلة مبكرة، موجّهة بأسلوب الحياة: هادئة وآمنة وجميلة ونادرة، بديل أكثر هدوءاً للخليج الأكثر ازدحاماً. تكمن الجاذبية في الطبيعة والإقامة ومنزل ثانٍ على البحر. والمقابل هو سوق أصغر وأقل سيولة، لذا تناسب المشترين الصبورين أكثر من الباحثين عن خروج سريع.

تتصدر مسقط لحياة المرسى والواجهة البحرية وأعمق طلب، ومسندم للمشهد الطبيعي المهيب والندرة، وصلالة وظفار للجنوب الأخضر وحياة المنتجعات، ويتي للمنازل الجديدة المستدامة ذات المخطط الرئيسي.

يتفاوت حد الدخول بحسب المجتمع والنوع. كدليل استرشادي، تبدأ المنازل في المجمّعات السياحية المتكاملة من نحو 170,000 جنيه إسترليني، وفلل الموج من نحو 600,000 جنيه إسترليني، ومنازل خليج مسقط الرفيعة من نحو 1 مليون جنيه إسترليني. أخبرنا بميزانيتك وسنُعِد قائمة مختصرة وفقاً لها.

نعم. إنه طريق شائع إلى المخزون الجديد من المجمّعات السياحية المتكاملة، بأسعار المطوّر وخطط السداد مقابل بناء مرحلي، في مقابل مخاطر الإنجاز. نقيّم مخاطر التسليم على كل مشروع قبل التوصية به.

توفّر شرطة عُمان السلطانية خدمة تأشيرة إقامة لمدة سنتين لمالكي الوحدات السكنية في المجمعات السياحية المتكاملة. وبشكل منفصل، توضح وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار أن برنامج الإقامة الذهبية يمنح إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد بحد أدنى للاستثمار يبلغ 200,000 ريال عُماني، ويشمل مساره العقاري الوحدات الجاهزة في المجمعات السياحية المتكاملة. تحقّق من المسار المناسب والمسكن المحدد ومتطلبات الطلب قبل الاعتماد على الإقامة ضمن قرار الشراء.

نعم، وأقواها في المجمّعات السياحية المتكاملة الراسخة في مسقط، حيث يدعم الطلب على أسلوب الحياة والإيجار السياحي العوائد الإجمالية. يعتمد العائد الصافي على رسوم الخدمة، وفترات الشغور، والإدارة، وهو ما نحسبه مسبقاً.

أساساً تسليم المطوّر وإنجاز المشاريع على الخارطة، وسوق إعادة بيع أصغر وأقل سيولة، والعوائد الواقعية، والعملة بالنسبة إلى المشترين من خارج منطقة الريال العُماني. توضح رؤيتنا للسوق أين ينبغي الحذر.

نعم. نطرح للعملاء الخاصين منازل ذات علامات فندقية وفائقة الرفعة وخارج السوق، من بينها مضايق مسندم، بتكتم.

أقرّت عُمان ضريبة دخل شخصي بنسبة 5% اعتباراً من 1 يناير 2028 بموجب المرسوم السلطاني 56/2025، بعتبة دخل سنوي تبلغ 42,000 ريال عُماني. أكّد أثر القواعد على ظروفك مع مستشار ضريبي عُماني. واطلب عرضاً مفصلاً للمسكن المختار يشمل رسوم المعاملة وتكاليف الخدمات المستمرة.

نساعدك على اختيار المنطقة، ونُعِد قائمة مختصرة بالعقارات المناسبة، ونتحقق من المطوّر والشروط، ونرشدك خلال الشراء، ونبقى معك بعد الإنجاز. الاستشارة أولاً: نمثّل المشتري، لا المطوّر.