طراز

المطور هو شركة دار الماجد العقارية، المعروفة باسم الماجدية، التي تأسست عام 2014 ومقرها الرياض. وتعود جذورها إلى عام 1969، حين بنى الشيخ عبدالرحمن بن ناصر الماجد رحمه الله أول مبنى استثماري للعائلة، وهو فيلا في الرياض. وبدأ تداول أسهم الشركة في السوق الرئيسية للسوق المالية السعودية تحت الرمز 4326 في 10 سبتمبر 2025 بسعر 14 ريالا للسهم، وتذكر أنها طورت 2,500,000 متر مربع وأكثر من 18,000 وحدة سكنية.

حطين حي مطلوب في شمال غرب الرياض، وللماجدية فيه بالفعل نقطة مرجعية. فمشروع الماجدية 178، على بعد نحو 3.4 كم من موقع طراز، مشروع شقق من 158 منزلا في 12 مبنى، مع نادٍ صحي وصالة وفناء منسق، ويباع على الخارطة ضمن وافي بأسعار تبدأ من 1,459,000 ريال قبل ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة في 1 أكتوبر 2026. وهو ليس دليلا على أسعار طراز أو نوع منازله، التي تبدو مختلفة في التصورات، لكنه يبين كيف تبيع الماجدية في هذا الحي.

ما لم يُعرف بعد لا يقل أهمية عما عُرف. لم تعلن الماجدية عدد المنازل في طراز، ولا هل ستكون فللا أو تاون هاوس أو شققا، ولا مساحاتها أو أسعارها أو جدول دفعاتها أو موعد إنجازها. وتوحي التصورات بمنازل منخفضة الارتفاع على ممرات منسقة، لكن التصور تعبير عن نية تصميمية لا مواصفات نهائية. وإلى أن تصدر قائمة الأسعار، اعتبر أي رقم تسمعه عن طراز مجرد تخمين.

ستخضع الأهلية للقواعد نفسها التي تنطبق على مشاريع الماجدية الأخرى في الرياض. يشتري المواطنون السعوديون تملكا كاملا. ومنذ 22 يناير 2026 يجوز لغير السعوديين التملك داخل النطاقات المحددة التي تنشرها الهيئة العامة للعقار، ويجوز لغير السعودي المقيم نظاميا تملك منزل واحد للاستخدام الشخصي خارجها. وتتحقق أومنيا قبل الحجز من وقوع أرض طراز داخل نطاق محدد ومن وضع إقامتك. واحسب ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5 في المئة فوق أي سعر معلن.