Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/5
المملكة العربية السعودية · جدة
فلل اللؤلؤ
مجموعة فلل محدودة العدد في النطاق الساحلي لشمال جدة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشارعند الطلب
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
مجموعة من 24 فيلا في النطاق الساحلي لشمال جدة. استعرض صور المشروع واطلب الفلل المتاحة والمخططات الدقيقة وترتيب معاينة.
فلل اللؤلؤ مجموعة من 24 منزلا لمحمد الحبيب في جدة على مساحة مشروع منشورة تبلغ 8,000 م². يمثل حجمها الصغير خيارا مختلفا ضمن محفظة المطور، مع بقاء موقع القطعة وتوزيع الغرف وسهولة الوصول عناصر أساسية للاختيار.
يربط المطور المشروع بالقرب من البحر والإطلالات البحرية. تظهر الصور واجهات بيضاء ومداخل واضحة ومساحة خارجية مرتفعة بأفق ساحلي، لكن ذلك لا يعني تمتع كل فيلا أو غرفة بالإطلالة نفسها. تحقق من الاتجاه والطابق والمباني المحيطة من المنزل المعروض نفسه.
تعرض الصور الداخلية مساحات مفروشة للمعيشة والطعام والنوم، وتوضح طابع نموذج العرض. أما التشطيبات والأجهزة والأثاث الداخل في البيع فتحددها المواصفات. قارن علاقة الاستقبال بغرف النوم والسطح بحسب استخدام الأسرة اليومي.
تساعدك أومنيا في طلب جدول الفلل الحالي وتحديد المتاح وترتيب المعاينة مع المخططات المناسبة. حدد احتياجات الغرف والضيوف والمواقف والخارج، لتستند المقارنة إلى المنزل المعين ومساحاته وإطلالته وسعره وشروط تسليمه.
- نوع العقار
- مشروع سكني
- المساكن
- 24
المطورمحمد الحبيب
خطة الدفعاطلب سعر الوحدة الحالي ومقترح الدفعات المكتوب. لا يفترض أي جدول ثابت من الكتيب العام.
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
قارن المخططات المنشورة في فلل اللؤلؤ ثم اطلب جدول الوحدات المعروضة حاليا. المساحات ومواعيد التسليم والتجهيزات تحدد لكل وحدة، ولا يمثل عدد منازل المشروع رصيدا متاحا للحجز.
عاين الإطلالة الفعلية
تصف الصورة البحرية نقطة تصوير محددة. تحقق من الإطلالة من الفيلا وغرفها وتراسها بدلا من تعميمها.
اطلب جدول الغرف والمساحات
يبقى عدد الغرف والمساحة الداخلية عند الطلب. يحتاج رقم مسطحات المبنى 396.57 م² إلى توضيح للوحدة المعروضة.
المرافق
خصائص المشروع المنشورة
مجموعة من 24 فيلاواجهات بيضاء ومداخل مستقلة في الصورأفق ساحلي ظاهر من مساحة خارجية مرتفعةصور منشورة لتصميم داخلي مفروش للعرض
الموقع والمحيط
مداخل الفلل ولوحة المشروع. صورة من المطور.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
مجموعة أصغر حجما
تقدم اللؤلؤ 24 فيلا في مشروع أصغر من وجهات المطور الكبيرة، ما يجعل المنزل المحدد وإطلالته محور المقارنة.
تفاصيل تستحق المراجعة
يبقى عدد الغرف والمساحة الداخلية عند الطلب. يحتاج رقم مسطحات المبنى 396.57 م² إلى توضيح للوحدة المعروضة.
خطوة واضحة إلى المعاينة
تساعدك أومنيا في طلب الوحدات المناسبة في فلل اللؤلؤ ومخططاتها وأسعارها الحالية وترتيب المعاينة بحسب التوافر.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 24
- إجمالي المنازل
- إجمالي المشروع، وليس المتاح حاليا
- 8,000 م²
- مساحة المشروع
- المساحة المنشورة للمشروع كله
- جدة
- المدينة
- جدة
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
متطلبات المشتري
أخبر المستشار بمن سيشتري العقار وكيف سيستخدمه لطلب المستندات ومتطلبات الشراء المناسبة للحالة.
مستندات الوحدة
اطلب مرجع الوحدة ومخططها وجدول المساحات والمواصفات والعرض الحالي، وراجعها مع مستشارك قبل إتمام قرار الشراء.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من جدة
جدة
21.77° شمالاً, 39.06° شرقاً
المحيط المباشر.
- جدة
- الموقع المنشور من المطور
في المخطط العام
مجموعة من 24 فيلاواجهات بيضاء ومداخل مستقلة في الصورأفق ساحلي ظاهر من مساحة خارجية مرتفعة
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
جدة
Jeddah is opening its Red Sea waterfront to foreign owners just as a new downtown is built along it.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
تذكر صفحة المشروع رقم 396.57 م² لمسطحات المبنى، دون تفاصيل كافية في المادة المتاحة لتصنيفه كمساحة داخلية صافية لكل فيلا. لذلك لا نعتمده مساحة وحدة موحدة. اطلب جدول الأرض والبناء والمساحات الداخلية والأسطح والتراسات مع توضيح طريقة القياس.
لم يتوافر جدول غرف موثوق ضمن المادة التي أمكن مراجعتها، فلا نفترض عددا لغرف النوم. ينبغي أن تحدد المعاينة غرف الأسرة والضيوف والعاملات والغرف المرنة ووظائفها، مع الفصل بينها عند المقارنة.
راجع خصوصية المساحات الخارجية وظلها وتعرضها للهواء وسهولة الوصول من المعيشة. وجود صورة باتجاه البحر لا يثبت وصولا مباشرا إلى الشاطئ أو ملكية واجهة بحرية. إذا كانت الإطلالة أولوية، اجعلها معيارا للقائمة وافحص الطوابق العليا وتراس الفيلا المحددة.
تساعد صور الشارع ونموذج العرض في فهم العمارة، لكنها لا تؤكد جاهزية المنزل المعروض للسكن الفوري. اطلب حالته الحالية وموقف اكتماله وترتيبات التسليم مع السعر. تجمع أومنيا هذه التفاصيل قبل المعاينة لتتركز الزيارة على مدى ملاءمة المنزل لاحتياجاتك.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين تقع فلل اللؤلؤ؟
يسجلها المطور في جدة وينشر موقعا ضمن نطاقها الساحلي الشمالي. استخدم الخريطة لترتيب معاينة الفيلا المحددة.
كم عدد الفلل؟
يذكر وصف المشروع 24 فيلا. يحتاج عدد المتاح حاليا إلى تحقق جديد.
هل لكل فيلا إطلالة بحرية؟
يسوق المطور الإطلالات البحرية ويعرض صورة لأفق ساحلي. يجب فحص الإطلالة من الفيلا والطابق والغرفة المحددة.
هل يوجد وصول مباشر للشاطئ؟
لا تثبت المادة التي راجعناها وصولا خاصا مباشرا للشاطئ. القرب من البحر لا يعني ذلك.
ماذا يعني رقم 396.57 م²؟
تصفه صفحة المشروع بمسطحات المبنى. اطلب جدول الوحدة قبل اعتباره مساحة داخلية أو تعميمه على كل الفلل.
كم عدد غرف النوم؟
لا نستنتج العدد من الصور. اطلب المخططات وجدول الغرف للفلل المتاحة مع فصل غرف الأسرة عن غرف الخدمة.
ما السعر وجدول الدفعات الحالي؟
اطلب عرضا مكتوبا للوحدة المختارة مع السعر والتجهيزات وجدول الدفعات المقترح. لا تتضمن المادة المنشورة التي راجعناها قائمة أسعار حالية للوحدات أو جدولا ثابتا للدفعات.
كيف أبدأ مع أومنيا؟
أرسل نوع المنزل والميزانية والتوقيت المفضل وأي متطلبات مهمة. نطلب قائمة بالوحدات المناسبة ومخططاتها وعروضها، ثم ننسق المعاينة أو مناقشة التفاصيل بحسب التوافر.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · الرياض
إيال رياض هايتس
244 فيلا في الرياض بثلاثة نماذج بأربع غرف نوم وأراض تبدأ من 250 م² في الكتيب. قارن المخططات واطلب التوافر الحالي.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · الرياض · خزام
إيال خزام 1
515 فيلا في خزام شمال الرياض بثلاثة نماذج عائلية. قارن قطع المرحلة الأولى ومخططاتها والتوافر الحالي مع إيال خزام 2.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
المملكة العربية السعودية · جدة · سدايم
إيال سدايم
390 فيلا وتاون هاوس في سدايم شمال أبحر بجدة. قارن ستة نماذج بأربع غرف نوم ومساحات الأراضي والطرح الحالي مع أومنيا.
المساكن4 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions