شعار صانع سيارات على برج. اسم مصمم أزياء على فيلا. راية مجموعة فندقية على مبنى سكني. صار هذا مشهداً مألوفاً في الخليج، ومشهداً يسهل أن يُساء فهمه. ففي كل منزل في هذا السجل، الاسم المكتوب على الباب ليس اسم من بنى. أما ما قدّمه الاسم فيختلف: لغة تصميم، أو تصاميم داخلية، أو مستوى خدمة، أو حق استخدام الاسم.
هذا سجل مباشر بالأسماء التي تحملها منازل تعرضها أومنيا اليوم: خمسة عشر اسماً من عالم السيارات والساعات والمجوهرات والأزياء والفنادق، في خمسة وعشرين مشروعاً في أربع دول. يذكر كل مدخل صاحب الاسم، وموقع المبنى، وما قدّمه الاسم، بعبارات سجل المشروع نفسه. وهو سجل بمن، لا بكم. وللمعروض والمشاريع المقبلة وما يضيفه الاسم إلى السعر، اقرأ مؤشر المساكن التي تحمل علامة تجارية في الخليج 2026. وللمنازل نفسها، راجع قائمة المساكن التي تحمل علامة تجارية.
صانعو السيارات.
بوغاتي. علامة السيارات الفرنسية. يوصف بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي، على قناة دبي في الخليج التجاري، بأنه أول مسكن في العالم يحمل علامة بوغاتي، وقد كُشف عنه في مايو 2023. المطوّر هو بن غاطي. وبوغاتي ترخّص لغتها التصميمية وعلامتها فقط ولا تبني. وثمة تفصيل جاء مباشرة من موجز التصميم: مصاعد خاصة للسيارات تصل إلى بنتهاوس سكاي مانشن.
مرسيدس بنز. الاسم الثاني من عالم السيارات ضمن مجموعة بن غاطي. يُذكر أن مرسيدس بنز بلايسز من بن غاطي، وهو برج من 71 طابقاً في وسط مدينة دبي، أول مسكن يحمل علامة مرسيدس بنز. يطوّره بن غاطي. ومرسيدس بنز ترخّص اسمها ولغتها التصميمية، وفق فلسفة تصميم تُسمى «النقاء الحسي»، ولا تبني المشروع ولا تملكه. وتحمل المنازل أسماء مثل جناح باغودا وبنتهاوس غولوينغ.
باغاني. باغاني أوتوموبيلي، علامة السيارات الخارقة الإيطالية. يُسوَّق برج دافنشي، تصاميم داخلية من باغاني، على قناة دبي المائية في الخليج التجاري، بوصفه أول مشروع سكني في العالم بتصاميم داخلية من باغاني. وضعت باغاني التصاميم الداخلية ومجموعة من الأثاث، بالرخام وألياف الكربون والجلد والبلوط المصبوغ. وهي ترخّص اسمها وتصميمها فقط، أما المطوّر فهو دار جلوبال. واكتملت أعمال التجهيز نحو أكتوبر 2025، فصار المبنى الوحيد المكتمل بين الأربعة.
أستون مارتن. العمل هنا لفريق التصميم التابع للعلامة نفسها. تصف العلامة ذا أستيرا، تصاميم داخلية من أستون مارتن، وهو برج على الشاطئ في جزيرة المرجان برأس الخيمة، بأنه أول مشروع لها في التصاميم الداخلية العقارية في الشرق الأوسط. دار جلوبال تطوّر وتسلّم، ضمن مشروع مشترك مع مجموعة آرفيز. وأستون مارتن ترخّص التصميم والاسم فقط.
صانعو الساعات ودور المجوهرات.
جايكوب أند كو. دار المجوهرات والساعات. برج بن غاطي جايكوب أند كو ريزيدنسز برج قيد الإنشاء على قناة دبي المائية في الخليج التجاري، وقد أُعلن عن هذا التعاون في نوفمبر 2022. بن غاطي يطوّر ويبني. وجايكوب أند كو تقدّم التوجّه التصميمي، وتاج السطح متعدد الأوجه، وموضوعات التصميم الداخلي، وأسماء المساكن، ومنها أسترونوميا وبيليونير سكاي. وقرّاء المجلة يعرفون الدار من قبل: فساعتها بيليونير في المرتبة الثامنة بين أغلى 10 ساعات في العالم.
معوض. دار المجوهرات. نبتون بتصاميم داخلية من معوض مجموعة من 200 فيلا بخمس غرف نوم داخل سدرة شمال الرياض. دار جلوبال تطوّر الفلل وتتولى التسليم. ومعوض ترخّص التصميم الداخلي فقط، في ما يوصف بأنه أول دخول لها إلى القطاع العقاري.
أسماء الأزياء والتصميم.
فندي كازا. اسم التصاميم الداخلية في عنوانين لدار جلوبال. في وادي صفار بالرياض، سبعة قصور بتصميم داخلي من فندي كازا تُسلَّم غير مفروشة. وفي عايدة، على جروف يتي في مسقط، تحمل فلل أزور أوشن فرونت التسع عشرة مواصفات داخلية ثابتة من فندي كازا، حتى خزائن المطبخ وخزائن الملابس التي تحمل علامة فندي.
إيلي صعب. مصمم الأزياء. كان ليه فاغ من إيلي صعب، في جزيرة قطيفان الشمالية قبالة لوسيل، أول مشروع سكني في قطر بتصاميم داخلية من إيلي صعب، وتؤثث قطع من مجموعة إيلي صعب ميزون ردهاته ومساحاته المشتركة. ولوريزون من إيلي صعب هو العنوان الثاني في الجزيرة نفسها. وكلاهما من دار جلوبال. وفي الرياض، إيتوال من إيلي صعب مجموعة مسوّرة من 150 فيلا في سدرة، من تطوير دار الأركان، تحمل تصاميمها الداخلية توقيع إيلي صعب ميزون.
فيكتوريا سواروفسكي. الاسم المتعاون في فيستال بالتعاون مع فيكتوريا سواروفسكي، وهي مساكن على شاطئ الموج مسقط من ليو للتطوير. يمنح التعاون المساكن هويتها عبر الخامات والإضاءة والتفاصيل الداخلية المستوحاة من الكريستال. والسجل دقيق في نقطة واحدة: ليست هذه اتفاقية تشغيل فندقي.
المجموعات الفندقية.
فور سيزونز. للاسم الفندقي مهمة مختلفة: إدارة المبنى. في فورسيزونز للمساكن الخاصة، جدة، وهي 76 مسكناً على كورنيش البحر الأحمر، تطوّر مداد العقارية المساكن وتبيعها بموجب ترخيص، وتدير فور سيزونز المساكن وتشغّلها بعد اكتمالها. أما فور سيزونز الخاصة للإقامة، الدرعية فأُعلن عنها في يناير 2026 إلى جانب فندق من 159 غرفة. وهي قبل الطرح ولم تُنشر لها أسعار.
ماريوت. ماريوت ريزيدنسز، عايدة عُمان مجموعة من 224 شقة في برجين على منحدرات يتي في مسقط، من تصميم كيري هيل للعمارة وتطوير دار جلوبال مع مجموعة عمران. وماريوت تشغّل المساكن وتمنحها علامتها بموجب ترخيص، وليست هي المطوّر.
ون آند أونلي وأتلانتس. اسمان لمالك واحد: كرزنر إنترناشونال، التي تدير المنتجعات وترخّص العلامتين ولا تبني. يصل الاسمان إلى واجهة وسط جدة البحرية عبر مشروع مشترك مع مداد العقارية وشركة وسط جدة للتطوير، وُقّع في 13 نوفمبر 2025. ون آند أونلي برايفت هومز جدة أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في المملكة. ومساكن أتلانتس جدة تقع إلى جانب منتجع من 800 غرفة. وكلاهما قبل الطرح ولم تُنشر لهما أسعار.
ترامب. الاسم الأكثر أبواباً في هذا السجل: سبعة. في دبي، فندق وبرج ترامب إنترناشونال دبي. وفي جدة، برج ترامب وترامب بلازا. وفي الرياض، ريانة ترامب مانشنز في وادي صفار. وفي يتي بمسقط، فندق ترامب إنترناشونال، عُمان وفلل ترامب للغولف. وفي قطر، ترامب ريزيدنسز، سميسمة. والسبعة كلها من تطوير دار جلوبال. وحيث تفصّل السجلات الأمر، فإن منظمة ترامب ترخّص الاسم، وفي الفنادق ونوادي الغولف هوية التشغيل أيضاً. وليست هي المطوّر.
نيكي بيتش. نيكي بيتش ريزيدنسز في ذا آرك هو عنوان المارينا داخل المدينة المستدامة يتي على ساحل مسقط: 132 وحدة مخدومة في ثلاث مجموعات. واحدة منها فقط، أوندا، تحمل علامة نيكي بيتش كاملة. أما الأخريان، أوريا وأوبال، فتحملان ما يسميه السجل علامة مخففة.
المجلة · مجانية، شهرية
أعجبك العدد؟ دع العدد القادم يصلك.
رسالة واحدة مدروسة في الشهر. إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
ما يفعله الاسم، وما لا يفعله.
إذا قُرئت السجلات جنباً إلى جنب، انقسمت إلى ثلاثة أنواع. ترخيص تصميم، يصوغ فيه صانع سيارات أو دار مجوهرات أو اسم من عالم الأزياء التصاميم الداخلية ويعير اسمه، ويبني المطوّر. واتفاقية تشغيل، تدير فيها مجموعة فندقية المبنى المكتمل وتخدمه. وترخيص علامة، يكون الاسم نفسه هو المُعار، ومعه أحياناً نادٍ أو ملعب غولف.
والسجلات صريحة في الحدود أيضاً. فسجل بوغاتي يذكر أن البرج الذي يحمل علامة قد يحمل زيادة في السعر لا يُضمن أن تصمد كاملة عند إعادة البيع. وسجلّا جدة يذكران أن ترخيص العلامة يمكن إنهاؤه وفق شروطه. أما هل يستحق الاسم ما يُدفع لأجله فسؤال آخر، وهو موضوع تقريرنا هل تستحق المساكن التي تحمل علامة تجارية الاستثمار في 2026؟، لا موضوع هذا السجل.
وثمة أمر تُرك عمداً. فالفندق المجاور للمنازل ليس اسماً عليها. يعمل فندق ذا تشيدي في خليج لوشتيتسا بالجبل الأسود منذ 2018، وفي كولاشين فندق سويس أوتيل مفتوح، لكن أياً من الاسمين ليس على المساكن، فلم يُحتسب أي منهما هنا.
السؤال النافع هو: ما الذي التزم به الاسم في العقد، وإلى متى؟
السجل.
خمسة عشر اسماً وخمسة وعشرون مشروعاً، كما هي معروضة في 9 نوفمبر 2026. يذكر كل سطر الاسم ثم المشروع ثم المدينة ثم الدولة.
- بوغاتي: بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- مرسيدس بنز: مرسيدس بنز بلايسز من بن غاطي، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- باغاني: برج دافنشي، تصاميم داخلية من باغاني، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- أستون مارتن: ذا أستيرا، تصاميم داخلية من أستون مارتن، رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة.
- جايكوب أند كو: برج بن غاطي جايكوب أند كو ريزيدنسز، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- معوض: نبتون بتصاميم داخلية من معوض، سدرة، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- فندي كازا: قصور دار جلوبال بتصميم داخلي من فندي كازا، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- فندي كازا: فلل أزور أوشن فرونت من فندي كازا، مسقط، عُمان.
- إيلي صعب: ليه فاغ من إيلي صعب، الدوحة، قطر.
- إيلي صعب: لوريزون من إيلي صعب، الدوحة، قطر.
- إيلي صعب: إيتوال من إيلي صعب، الرياض، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- فيكتوريا سواروفسكي: فيستال بالتعاون مع فيكتوريا سواروفسكي، مسقط، عُمان.
- فور سيزونز: فورسيزونز للمساكن الخاصة، جدة، جدة، المملكة العربية السعودية.
- فور سيزونز: فور سيزونز الخاصة للإقامة، الدرعية، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- ماريوت: ماريوت ريزيدنسز، عايدة عُمان، مسقط، عُمان.
- ون آند أونلي: ون آند أونلي برايفت هومز جدة، جدة، المملكة العربية السعودية.
- أتلانتس: مساكن أتلانتس جدة، جدة، المملكة العربية السعودية.
- ترامب: فندق وبرج ترامب إنترناشونال دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- ترامب: برج ترامب، جدة، جدة، المملكة العربية السعودية.
- ترامب: ترامب بلازا، جدة، جدة، المملكة العربية السعودية.
- ترامب: ريانة ترامب مانشنز، وادي صفار، الرياض، المملكة العربية السعودية.
- ترامب: فندق ترامب إنترناشونال، عُمان، مسقط، عُمان.
- ترامب: فلل ترامب للغولف، عايدة عُمان، مسقط، عُمان.
- ترامب: ترامب ريزيدنسز، سميسمة، الدوحة، قطر.
- نيكي بيتش: نيكي بيتش ريزيدنسز في ذا آرك، مسقط، عُمان.
يجوز الاقتباس من هذا السجل مع رابط إلى هذه الصفحة.
