Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالمملكة العربية السعودية · جدة · وسط جدة
ون آند أونلي برايفت هومز جدة
أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في السعودية.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشارقريباً
نظرة عامة
أول مجتمع «برايفت هومز» لعلامة ون آند أونلي في المملكة، على واجهة وسط جدة البحرية، ينفذه مِداد مع كرزنر إنترناشونال وشركة وسط جدة للتطوير المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة ضمن مشروع مشترك بقيمة 7.6 مليار ريال. قبل الطرح، ولم تُنشر أسعار.
في 13 نوفمبر 2025، في قمة تورايز العالمية بالرياض، وقّعت مِداد العقارية وشركة وسط جدة للتطوير وكرزنر إنترناشونال مشروعًا مشتركًا بقيمة 7.6 مليار ريال سعودي، نحو 2.03 مليار دولار أمريكي، يجلب أول ون آند أونلي وأول أتلانتس في السعودية إلى واجهة وسط جدة البحرية.
ويحمل ون آند أونلي جدة غرفًا وأجنحة وفللًا إلى جانب أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في المملكة، مُتصوَّرًا كحيّ خاص على ساحل المدينة. وتقع داخله سبع وجهات طعام متخصصة، ومركز كلوب ون للعافية، ووصول إلى شاطئ خاص، ومساحات للفعاليات. ويستلهم التصميم المعماري طابع كورنيش جدة وواجهتها الشاطئية.
ولم تُطرح «برايفت هومز» بعد. لم يُنشر عدد وحدات أو مزيج أو نطاق مساحات أو سعر أو تاريخ بيع. ونحن نحتفظ بموقع في هذا المشروع ونسجّل المشترين قبل الطرح.
- نوع العقار
- مشروع سكني
المطورMidad Real Estate
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في السعودية مؤكد، إلى جانب غرف المنتجع وأجنحته وفلله. ولم يُعلن أي شيء آخر عن المنتج السكني: لا عدد المنازل، ولا تقسيم الأنماط، ولا نطاق المساحات، ولا السعر.
ما هو مؤكد
مجتمع «برايفت هومز» من ون آند أونلي، الأول للعلامة في السعودية، إلى جانب غرف وأجنحة وفلل المنتجع، يطوره مِداد بموجب المشروع المشترك في نوفمبر 2025 مع كرزنر إنترناشونال وشركة وسط جدة للتطوير.
ما ليس مؤكدًا
عدد المنازل وتقسيم الأنماط ونطاق المساحات ومخططات الطوابق والأسعار وشروط الدفع وتاريخ إطلاق المبيعات وتاريخ التسليم. لا شيء من ذلك معلن، لأي من مشروعي المشروع المشترك.
ون آند أونلي أم أتلانتس
كلاهما على الواجهة البحرية نفسها ومن المشروع المشترك نفسه. ون آند أونلي هو العنوان الأقل كثافة والأهدأ المبني حول حيّ سكني. وأتلانتس هو الأكبر والأكثر حيوية بالمتنزه المائي والأكواريوم.
المرافق
المنتجع
غرف وأجنحة وفللوصول إلى شاطئ خاصمساحات للفعاليات واللقاءات
الطعام والعافية
سبع وجهات طعام متخصصةمركز كلوب ون للعافية
مخطط وسط جدة الأوسع
شاطئ 2.1 كم ومرسى لليخوتدار أوبرا بثلاث قاعاتاستاد لـ45,000 بمواصفات الفيفاحوض مائي كبيرمتحف من استوديو هيذرويك
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
صيغة هي الأولى في المملكة
تدخل «برايفت هومز» من ون آند أونلي السعودية هنا لأول مرة. ولا يوجد منتج سكني مماثل للعلامة في المملكة للتسعير مقابله، ولا تاريخ إعادة بيع محلي لهذه الصيغة.
حيّ خاص على واجهة عامة
أقل كثافة من مشروعه الشقيق، ومُتصوَّر كحيّ خاص على ساحل المدينة، بسبعة مطاعم متخصصة ومركز كلوب ون للعافية ووصول إلى شاطئ خاص.
لا شيء مطروح، ولا شيء مسعّر
لم يُنشر عدد منازل أو مزيج أو مساحة أو سعر لـ«برايفت هومز»، ولم يُحدَّد تاريخ بيع. والتسجيل قبل الطرح هو الخطوة المفيدة الوحيدة المتاحة اليوم.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 7.6 مليار ريال
- قيمة المشروع المشترك
- نحو 2.03 مليار دولار، مع أتلانتس جدة
- الأول
- «برايفت هومز» من ون آند أونلي في السعودية
- 7
- وجهات طعام متخصصة
- غير منشور
- عدد المنازل والمزيج والأسعار
- حتى أغسطس 2026
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
الإطار التنظيمي
يمكن للمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون التملك بالفعل. أما بقية المشترين الأجانب فقد دخل الإطار حيز النفاذ في 22 يناير 2026، ووافق مجلس الوزراء على النطاقات الجغرافية المعتمدة واللائحة التنفيذية في 23 يونيو 2026، وتديرها الهيئة العامة للعقار.
كيف تُحدَّد الأهلية
تشمل الخرائط المنشورة جدة، لكن الأهلية تُحدَّد لكل سند مقابل سجل الهيئة العامة للعقار لا باسم الحي. ولأن لا شيء هنا قد طُرح، يجب تأكيد وضع منزل محدد عند الطرح.
احصل على استشارة
التملك والإقامة والمعالجة الضريبية أمور تتغير، وهذا ليس استشارة قانونية. نتحقق معك من وضع الهيئة العامة للعقار المباشر ومسار الإقامة قبل أن تلتزم.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من وسط جدة
المحيط المباشر.
- البلد، جدة التاريخية
- من 10 إلى 15 دقيقة
- الكورنيش والشاطئ
- من 15 إلى 20 دقيقة
- مطار الملك عبدالعزيز الدولي
- نحو 30 دقيقة
- أبحر، الساحل الشمالي
- من 35 إلى 45 دقيقة
في المخطط العام
9.5 كم من الواجهة البحرية المستعادةشاطئ 2.1 كم ومرسى لليخوتدار أوبرا بثلاث قاعاتاستاد لـ45,000 بمواصفات الفيفاالحوض المائي الكبير ومتحف هيذرويكأتلانتس جدة، المشروع الثاني للمشروع المشترك
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
جدة
Jeddah is opening its Red Sea waterfront to foreign owners just as a new downtown is built along it.
الحي
وسط جدة
A new downtown being built on 5.7 million square metres of central Jeddah shoreline. A PIF project, 9.5 km of waterfront, and the address the Kingdom has chosen for its first Atlantis and its first One&Only.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
«برايفت هومز» هو صيغة المساكن المملوكة لدى العلامة، وهذا أول مجتمع من نوعه في السعودية. وموقع الأول في السوق هو الحقيقة الجوهرية هنا، ويستحق فصله عن التسويق المحيط به: ما يعنيه عمليًا أنه لا يوجد منتج سكني مماثل لون آند أونلي في المملكة للتسعير مقابله، ولا تاريخ إعادة بيع محلي لهذه الصيغة.
والموقع مشروع لصندوق الاستثمارات العامة. يعيد وسط جدة بناء 5.7 مليون متر مربع من ساحل جدة الأوسط: 9.5 كيلومتر من الواجهة البحرية المستعادة، وشاطئ طوله 2.1 كيلومتر، ومرسى لليخوت، واستثمار معلن يبلغ نحو 20 مليار دولار أمريكي. والمرحلة الأولى نحو 45% من الإجمالي، مستهدفة نهاية 2027، بنحو 17,000 مسكن ونحو 2,700 غرفة فندقية. ويجري إنشاء استاد بـ45,000 مقعد بمواصفات الفيفا، ودار أوبرا بثلاث قاعات، وحوض مائي كبير، ومتحف لاستوديو هيذرويك إلى جانبه.
ثلاثة أطراف، وثلاثة أدوار. شركة وسط جدة للتطوير هي المطور الرئيسي المملوك لصندوق الاستثمارات العامة. ومِداد هي المطور في هذا المشروع والطرف الذي سيسمّيه عقد بيعك. وكرزنر إنترناشونال هي المشغّل ومالك العلامة: تدير المنتجع وترخّص ون آند أونلي، ولا تبني الأصل ولا تحمل التزام الإنشاء.
وإن كنت تختار بين هذا وأتلانتس جدة، فالفارق في الكثافة والنبرة. أتلانتس هو الحجم والترفيه، بالمتنزه المائي والأكواريوم وأكثر من 20 وجهة للطعام والحياة الليلية. وون آند أونلي أهدأ وأقل كثافة، مبني حول حيّ سكني بسبعة مطاعم ومركز للعافية. الواجهة البحرية نفسها، والمشروع المشترك نفسه، وعرض مختلف.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
ما هو ون آند أونلي جدة؟
ون آند أونلي جدة هو أول منتجع ون آند أونلي في السعودية، ومخطط له على واجهة وسط جدة البحرية بغرف وأجنحة وفلل إضافة إلى أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في المملكة. وهو ناتج عن مشروع مشترك بقيمة 7.6 مليار ريال سعودي بين مِداد العقارية وشركة وسط جدة للتطوير وكرزنر إنترناشونال، وُقّع في 13 نوفمبر 2025.
ما هي «برايفت هومز» من ون آند أونلي؟
«برايفت هومز» هي صيغة المساكن المملوكة لدى ون آند أونلي، حيث يملك المشتري منزلًا داخل المنتجع ويمكنه استخدام خدماته ومرافقه. وجدة هي أول مجتمع «برايفت هومز» للعلامة في السعودية، لذا لا يوجد منتج سكني مماثل للعلامة في المملكة للتسعير مقابله.
كم تبلغ أسعار «برايفت هومز» في ون آند أونلي جدة؟
لم تُنشر أي أسعار. فحتى أغسطس 2026 لا توجد قائمة أسعار معلنة، ولا سعر للمتر المربع، ولا سعر ابتدائي لـ«برايفت هومز» في ون آند أونلي جدة، ولم يُعلن تاريخ إطلاق للمبيعات.
كم عدد منازل «برايفت هومز» في ون آند أونلي جدة؟
لم يُنشر عدد المنازل، ولا تقسيم الأنماط ولا نطاق المساحات. مجتمع «برايفت هومز» مؤكد؛ أما حجمه فلا.
أين يقع ون آند أونلي جدة؟
على واجهة وسط جدة البحرية، مشروع صندوق الاستثمارات العامة الذي يعيد بناء 5.7 مليون متر مربع من ساحل جدة الأوسط على البحر الأحمر. ويبعد نحو 30 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي.
متى سيُفتتح ون آند أونلي جدة؟
لم يُنشر تاريخ افتتاح للمنتجع ولا تاريخ تسليم لـ«برايفت هومز». والمرحلة الأولى من مخطط وسط جدة الأوسع، ونحو 45% من التطوير، مستهدفة نهاية 2027.
ما الفرق بين ون آند أونلي جدة وأتلانتس جدة؟
يأتيان من المشروع المشترك نفسه ويقعان على الواجهة البحرية نفسها، لكنهما عرضان مختلفان. ون آند أونلي أقل كثافة وأهدأ، مبني حول حيّ «برايفت هومز» بسبعة مطاعم متخصصة ومركز كلوب ون للعافية. وأتلانتس أكبر وأكثر حيوية، بـ800 غرفة وجناح ومتنزه أكوافنتشر المائي وأكواريوم الغرف المفقودة وأكثر من 20 وجهة للطعام والحياة الليلية.
كيف أسجّل اهتمامي قبل الإطلاق؟
من خلالنا. نحتفظ بموقع في هذا المشروع ونسجّل المشترين قبل الطرح، لتكون أمام التخصيصات الأولى بدل رد الفعل على قائمة أسعار معلنة.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
المملكة العربية السعودية · جدة · وسط جدة
مساكن أتلانتس جدة
مساكن بعلامة فندقية إلى جانب منتجع أتلانتس بـ800 مفتاح على واجهة وسط جدة البحرية، ينفذه مِداد مع كرزنر إنترناشونال وشركة وسط جدة للتطوير المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة ضمن مشروع مشترك بقيمة 7.6 مليار ريال. قبل الطرح، ولم تُنشر أسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · الرياض · الدرعية
فور سيزونز الخاصة للإقامة، الدرعية
تطوير مشترك بين شركة الدرعية وشركة مِداد: فندق فور سيزونز بـ159 غرفة مع مساكن فور سيزونز الخاصة، على موقع مساحته 235,938 مترًا مربعًا داخل مخطط الدرعية. أُعلن في يناير 2026 بقيمة 827 مليون دولار أمريكي. قبل الطرح، ولم تُنشر أسعار.
الحالةقريباً
المملكة العربية السعودية · جدة
بادل ليفينج ريزيدنسز
شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم من دار غلوبال على طريق الملك عبدالعزيز، تبدأ من 790,000 ريال سعودي مع ملاعب بادل على السطح للسكان. الإنجاز في ديسمبر 2030.
ابتداءً من156,676 UK£
المساكن1–4 غرف النوم
التسليمQ4 2030
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions