Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/6
المملكة العربية السعودية · جدة · Al Shati, Jeddah
فورسيزونز للمساكن الخاصة، جدة
عنوان خاص على الواجهة البحرية يحمل اسم واحدة من أشهر علامات الضيافة في العالم.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار1,304,163 UK£
السعر الاسترشادي من
2 – 5 غرف نوم · 116–1065 م²
تمليك حر · التسليم Q4 2027
وحدات محدودة
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
64 مسكناً خاصاً بتملك حر و21 شقة مخدومة على كورنيش جدة المطل على البحر الأحمر، بعلامة فورسيزونز وخدماتها.
تقدّم أومنيا فورسيزونز للمساكن الخاصة في جدة على الكورنيش، مجموعة من 64 مسكناً خاصاً و21 شقة مخدومة على واجهة البحر الأحمر. المشروع من تطوير شركة ميداد العقارية، بتصميم معماري من سكيدمور وأوينغز وميريل (SOM) وتصميم داخلي من ريتشموند إنترناشونال، وكل مسكن يحمل علامة فورسيزونز ويُدار وفق معاييرها في أحد أعرق العناوين الساحلية في المدينة.
- نوع العقار
- مساكن مخدومة بعلامة فندقية
- غرف النوم
- 2 – 5 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 116–1065 م²
- الملكية
- تمليك حر
- الإنجاز
- Q4 2027
- المساكن
- 85
المطورMidad Real Estate
المشغلFour Seasons Hotels and Resorts
التصميم المعماريSkidmore, Owings & Merrill (SOM)
التصميم الداخليRichmond International
التملكتمليك حر
خطة الدفع60 / 40
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
The residences are designed for owners who want the privacy of a home with the service language of a world-class hotel.
Floor-to-ceiling glazing
Four Seasons interiors, fully finished
Book-matched stone & oak joinery
Private balconies to sea or marina
Integrated smart-home & climate
Branded appliances & fitted kitchens
In-residence dining & housekeeping
Optional managed rental programme
الوصول
بهو خاص بالسكان مع خدمة صف السيارات والكونسيرج، منفصل عن مدخل الفندق وحركته.
الضوء والإطلالة
واجهات زجاجية واسعة توجّه المساكن نحو البحر الأحمر والكورنيش، مع ضوء ساحلي يتبدّل على مدار اليوم.
الخامات
تصاميم داخلية من ريتشموند إنترناشونال بلوحة هادئة معاصرة من الحجر والخشب والمعادن الناعمة، تُسلّم مكتملة بالكامل.
المرافق
تُدار وفق معايير Four Seasons Hotels and Resortsالعافية
سبا وحمّاممسابح داخلية وخارجيةمرافق للرجال والنساءمراكز لياقة
المطاعم
مطاعم وتراساتصالة سيجارصالة شيشة
السكان
صالة خاصة بالسكانتراس خارجيخدمة صف السياراتكونسيرج
العائلة والفعاليات
برنامج للأطفالقاعة احتفالات ومساحات اجتماعات
الموقع والمحيط
The framed tower over the Corniche
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
عنوان يحمل علامة فورسيزونز
تُدار المساكن وفق معايير فورسيزونز، فيبقى مستوى الخدمة والإدارة ثابتاً سواء أقمت في المسكن أم تركته.
موقع على كورنيش عريق
موقع على كورنيش البحر الأحمر في جدة بحي الشاطئ، عنوان ساحلي راسخ منذ زمن وليس مخططاً مستقبلياً.
مجموعة محدودة بعلامة
64 مسكناً خاصاً مع جناحين علويين، إلى جانب 21 شقة مخدومة، طرح محدود لمبنى يحمل علامة على هذا الساحل.
تصميم SOM وتنفيذ ريتشموند إنترناشونال
تصميم معماري من سكيدمور وأوينغز وميريل مع تصميم داخلي من ريتشموند إنترناشونال، بمعيار واحد متناسق.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 1.30 مليون UK£
- السعر الاسترشادي من
- الدخول إلى الطرح
- 85
- المساكن
- طرح واحد محدود
- 60 / 40
- خطة السداد
- دفعات على مراحل الإنشاء
- Q4 2027
- الإنجاز
- تسليم المرحلة الأولى
- تمليك حر
- الملكية
- مؤهل لتملّك الأجانب
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
خطة السداد.
60 / 4035%
الدفعة المقدمة
عند توقيع عقد البيع
10%
أقساط
دفعات كل شهرين (2–6)
15%
عند التسليم
التسليم
40%
الرصيد
الدفعة الأخيرة
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يحق له التملك
تُباع المساكن بنظام التملك الحر. تؤكد أومنيا وضع التملك الحالي لحالتك كتابةً قبل الالتزام.
ما الذي تمتلكه
سند تملك حر للمسكن، ضمن مبنى يُدار وفق معايير فورسيزونز.
التكاليف الجارية
رسوم خدمة سنوية قدرها 339 ريالاً سعودياً للمتر المربع تغطي الصيانة وإدارة المرافق ومعايير خدمة فورسيزونز. رسوم حجز قدرها 50,000 ريال سعودي (غير مستردة) لحجز المسكن.
التأجير وإعادة البيع
حيثما يُسمح، يمكن إدراج المسكن ضمن برنامج تأجير مُدار؛ الدخل غير مضمون. تخضع إعادة البيع لشروط المطوّر والأنظمة المحلية.
تكاليف الشراء الاسترشادية
Reservation deposit£20,000
Real-estate transaction tax5%
Registration & legal~1.5%
Service chargeFrom £8 / sq ft / yr
Rental managementShare of income
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من Al Shati, Jeddah
Al Shati, Jeddah
21.57° شمالاً, 39.11° شرقاً
المحيط المباشر.
- King Abdulaziz International
- 30 min
- Jeddah Corniche
- 5 min
- Al-Balad (UNESCO)
- 15 min
- Makkah
- 75 min
في المخطط العام
كورنيش جدةجاليري الكريستالالبلد (جدة التاريخية)شارع التحليةحلبة كورنيش جدة
الصورة الأوسع
الدولة
المملكة العربية السعودية
تملّك عقاراً في واحد من أكثر أسواق العقارات طموحاً في الخليج.
المدينة
جدة
Jeddah is opening its Red Sea waterfront to foreign owners just as a new downtown is built along it.
الحي
الشاطئ
امتداد مستقر من كورنيش جدة. ناضج وقابل للمشي ومأهول بالفعل، بينما ترتفع الواجهة البحرية الجديدة إلى الجنوب.
الأسماء التي تقف خلفه
Four Seasons Hotels and Resorts
المشغّل
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
التصميم المعماري
Richmond International
التصميم الداخلي
أومنيا كابيتال غروب
الاستشارات
فريق استشاري يتولى الملكية والتمويل وإجراءات الشراء، من البداية إلى النهاية.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
تقع فورسيزونز للمساكن الخاصة في جدة على كورنيش البحر الأحمر، في حي الشاطئ الساحلي العريق. أُعلن عن المشروع في يونيو 2024 من شركة ميداد العقارية بالشراكة مع فورسيزونز للفنادق والمنتجعات، وهو مجتمع منخفض الكثافة يضم 64 مسكناً خاصاً، من بينها جناحان علويان، و21 شقة مخدومة، بتصميم معماري من سكيدمور وأوينغز وميريل وتصميم داخلي من ريتشموند إنترناشونال. تُباع المساكن بنظام التملك الحر وتُدار وفق معايير فورسيزونز.
تتراوح المساكن الخاصة بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف، بمساحات داخلية من نحو 300 إلى 1,065 متراً مربعاً، بينما تأتي الشقق المخدومة بغرفتين وثلاث غرف نوم بدءاً من نحو 116 متراً مربعاً. تعتمد التصاميم الداخلية من ريتشموند إنترناشونال لوحة ألوان هادئة ومعاصرة تلائم الضوء الساحلي، مع واجهات زجاجية واسعة تطل على البحر والكورنيش.
ما يميّز المسكن ذا العلامة هو معيار التشغيل خلف الباب. يمتلك المالك المسكن بتملك حر، مع رسوم خدمة سنوية قدرها 339 ريالاً سعودياً للمتر المربع تغطي الصيانة وإدارة المرافق ومعايير خدمة فورسيزونز. يتمتع الملاك بصالة خاصة بالسكان وتراس خارجي وخدمة صف السيارات ومرافق لياقة، إلى جانب عروض الفندق الأوسع من مطاعم وتراسات وسبا وحمّام ومسابح داخلية وخارجية وصالات وبرنامج للأطفال. يناسب المشروع من يبحث عن منزل مخدوم سهل الإغلاق والمغادرة على واجهة بحرية عريقة في جدة، يديره مشغّل واحد.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
Can overseas buyers purchase?
Yes. Foreign individuals are eligible to own within this development on a freehold basis. Omnia confirms the current rules for your nationality and intended use before you commit.
Are rental income or capital returns guaranteed?
No. Omnia does not promise yield or capital growth. Where a rental programme is permitted it is optional and income is not guaranteed.
How current are the prices shown here?
Indicative figures are reviewed regularly but confirmed per residence on request, against the developer’s current price list at the point of reservation.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
المخططات والتشطيبات وقائمة الأسعار وجدول الدفعات وتفصيل رسوم الخدمات. الصورة الكاملة في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
Saudi Arabia · Jeddah · Al Shati, Jeddah
Trump Tower, Jeddah
Trump Tower Jeddah is a 47-storey branded residence on the Corniche by Dar Global, designed by Gensler, with one to four bedroom apartments and penthouses above the Red Sea. Under construction, with handover expected in December 2029.
ابتداءً من454,000 UK£
المساكن1–4 غرف النوم
التسليمQ4 2029
المملكة العربية السعودية · جدة
بادل ليفينج ريزيدنسز
شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم من دار غلوبال على طريق الملك عبدالعزيز، تبدأ من 790,000 ريال سعودي مع ملاعب بادل على السطح للسكان. الإنجاز في ديسمبر 2030.
ابتداءً من157,774 UK£
المساكن1–4 غرف النوم
التسليمQ4 2030
المملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
Altara at Rayana, Wadi Safar
Some homes are chosen. An Altara mansion is authored from nothing fixed: a ground-up custom mansion at Rayana, Wadi Safar, where you direct the facade and interior and Dar Global builds it turnkey. Freehold, from £5,250,000.
ابتداءً من5,250,000 UK£
المساكن6–8 غرف النوم
الحالةللبيع الآن
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions