Buy-to-let & hold
Investors
Considering this as an income or capital play? We model rental yield, the payment-plan cash flow and a clear exit before you commit.
Yield modellingCash-flow planExit strategy
Request an appraisalالبيع جارٍ الآن
1/29
قطر · الدوحة · سميسمة
ترامب ريزيدنسز، سميسمة
غولف وشاطئ وساحل هادئ، على بعد أربعين كيلومترًا شمال الدوحة.
مستشار واحد، من البداية إلى النهاية.
تحدث مع مستشار1,080,226 UK£السعر الأصلي 5,200,000 ر.ق.
السعر الاسترشادي من
3 – 5 غرف نوم · 199–451 م²
تمليك حر · التسليم Q4 2030
متاح الآن
البيع جارٍ الآن
نظرة عامة
فلل توأم بخمس غرف نوم وفلل متلاصقة بثلاث غرف تحمل اسم ترامب، حول ملعب غولف من 18 حفرة على ساحل سميسمة في قطر. تملك حر لجميع الجنسيات، بأسعار تبدأ من 5.2 مليون ريال قطري، والإنجاز في ديسمبر 2030.
ترامب ريزيدنسز سميسمة مجموعة من الفلل التي تحمل اسم ترامب على الساحل الشرقي لقطر، تحيط بنادي ترامب الدولي للغولف سميسمة ذي الثماني عشرة حفرة وتمتد حتى شاطئها الخاص. وهو أول عنوان سكني يحمل اسم ترامب في قطر، تطوره دار جلوبال داخل سميسمة، الوجهة الساحلية الممتدة على 8 ملايين متر مربع التي تبنيها الديار القطرية على بعد نحو 40 كيلومترًا شمال الدوحة. تتشارك الفلل محيطها مع ملعب البطولات والنادي والنادي الشاطئي ومركز مجتمع مخصص للسكان، وكل ذلك داخل مجتمع مسوّر واحد يُدخل إليه عبر بوابة منحوتة.
تتوزع الفلل على ثلاثة طرز معمارية، وهي منازل مختلفة حقًا وليست مخططًا واحدًا بثلاث تشطيبات. الفلل التوأم الكلاسيكية منازل بخمس غرف نوم ومساحة بناء 451 مترًا مربعًا، على قطع أرض بين 360 و463 مترًا مربعًا، مع شرفة سطح مساحتها 178 مترًا مربعًا وحديقة تطل على الملعب. أما الفلل المتلاصقة الأندلسية والمعاصرة فمنازل بثلاث غرف نوم بمساحات بين 199 و250 مترًا مربعًا على قطع بين 144 و277 مترًا مربعًا، يرتفع كل منها على طابق أرضي وأول وسطح تعلوه شرفة بين 61 و76 مترًا مربعًا. تُسلَّم كل الفلل غير مفروشة، مع رخام في غرف الاستقبال وخشب هندسي في غرف النوم وأجهزة مطبخ من علامات أوروبية وأدوات صحية من كوهلر.
تبدأ الأسعار من 5.2 مليون ريال قطري، أي نحو 1.43 مليون دولار أمريكي، للفيلا المتلاصقة، ومن 12.2 مليون ريال للفيلا التوأم الكلاسيكية المطلة على الغولف والبحر، ومن 15 مليون ريال على الواجهة الشاطئية. وتنص خطة السداد على 30% عند الحجز، ثم ست دفعات بنسبة 10% كل ستة أشهر من مارس 2027 حتى سبتمبر 2029، و10% أخيرة عند الإنجاز الذي تتوقعه دار جلوبال في ديسمبر 2030.
الملكية حرة لجميع الجنسيات. فقد أضاف قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 مشروع منتجع وشاطئ سميسمة إلى المناطق التي يحق فيها لغير القطريين التملك الكامل، وسعر كل فيلا هنا يتجاوز 3.65 مليون ريال قطري، وهو المستوى الذي يتيح للمالك التقدم بطلب الإقامة الدائمة وفق شروط القانون. أخبرنا كيف تنوي استخدام المنزل، سواء كان مقرًا للعائلة أو ملاذًا لعشاق الغولف أو خطوة نحو الإقامة، وسنضع قطع الأرض والطراز والتوقيت في ضوء ذلك قبل أن تتخذ أي قرار.
- نوع العقار
- مساكن بعلامة
- غرف النوم
- 3 – 5 غرف نوم
- المساحات الداخلية
- 199–451 م²
- الملكية
- تمليك حر
- الإنجاز
- Q4 2030
المطوردار جلوبال
المشغلTrump International Golf Club
التملكتمليك حر
خطة الدفع30 / 60 / 10
أياً كانت طريقة شرائك
ابدأ بالمحادثة الصحيحة.
أخبرنا أيّ هذه الأوصاف أقرب إليك، وسيوائم مستشارك الكتيّب والأرقام والخطوة التالية مع وضعك.
Buying to live
Home & second-home buyers
Buying somewhere to live, summer or retire? We match the right residence and handle the purchase and the move end to end.
Right residenceEnd-to-end moveHandover support
Plan your purchaseVisa & residency
Relocating buyers
Investor residency can follow a qualifying purchase. We confirm eligibility and walk you through the route.
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
Check your eligibilityالمساكن
تصاميم داخلية صُنعت للعيش.
ثلاث لغات معمارية على ساحل واحد: فيلا توأم كلاسيكية مهيبة للعائلة الكبيرة، وفيلتان متلاصقتان، أندلسية ومعاصرة، لمن يريد محيط الغولف والبحر نفسه بمساحة أيسر في الإدارة.
ثلاث أو خمس غرف نوم على طابق أرضي وأول وسطح
شرفة سطح خاصة بين 61 و178 مترًا مربعًا
أرضيات رخامية في المدخل والمعيشة والطعام والمطبخ
أرضيات خشب هندسي في غرف النوم
أسطح عمل للمطبخ من الكوارتز أو الحجر الهندسي
فرن وموقد وشفاط وثلاجة وغسالة صحون من علامات أوروبية
أدوات وتجهيزات صحية من كوهلر
نوافذ بزجاج مزدوج وممر سيارات خاص
الفيلا التوأم الكلاسيكية
تناظر ونوافذ مقوسة عالية وواجهة تضيء عند الغسق كقصر صغير. خمس غرف نوم على 451 مترًا مربعًا، وحديقة تطل على الملعب وشرفة سطح مساحتها 178 مترًا مربعًا.
الفيلا المتلاصقة الأندلسية
أقواس رشيقة وجص منحوت ولوحة مواد دافئة ملموسة. ثلاث غرف نوم على مساحة بين 201 و250 مترًا مربعًا، مع شرفة سطح تلتقط نسيم البحر.
الفيلا المتلاصقة المعاصرة
خطوط نظيفة وزجاج واسع ولوحة ألوان هادئة فاتحة، مع غرفة معيشة تنفتح مباشرة على الحديقة. ثلاث غرف نوم على مساحة بين 199 و247 مترًا مربعًا.
التشطيبات
أرضيات رخامية في المدخل والمعيشة والطعام والمطبخ، وخشب هندسي في غرف النوم، وأسطح عمل من الكوارتز أو الحجر الهندسي، وأجهزة من علامات أوروبية وتجهيزات كوهلر. تُسلَّم المنازل غير مفروشة.
المرافق
نادي ترامب الدولي للغولف
ملعب غولف للبطولات من 18 حفرةمطعم مميز ومقهىمقهى رياضي وصالة سيجارشرفات بانورامية على الملعب والبحرمتجر للمحترفين وحفظ المضارب وتأجيرهاخدمات عربات الغولفصالة للأعضاء وصالة لرجال الأعمال وقاعات اجتماعاتمركز للعافية واللياقة
الشاطئ
نادٍ شاطئيصالات شاطئية خاصةمناطق ترفيه على الواجهة الشاطئية
مركز المجتمع، مخصص للسكان
صالة رياضية واستوديو يوغامسبح ومسبح للأطفالمقهى عصائر وصالة للسكانقاعات متعددة الأغراض ومصلياتحضانة ومنطقة لعب للأطفالملعب تنس وملاعب بادلأنشطة وفعاليات مجتمعية
المركز التجاري
صيدليةمقهىصالونات للسيدات والرجالمحلات تجارية
الوصول والمحيط
مجتمع مسوّر ببوابة وصول منحوتةحدائق ومسطحات مائيةبحيرة منسقة داخل الملعب
الموقع والمحيط
الفيلا التوأم الكلاسيكية: خمس غرف نوم خلف واجهة متناظرة مضاءة.
لماذا هذا العنوان
حيثيات الاختيار.
تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات
أضاف قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 مشروع منتجع وشاطئ سميسمة إلى مناطق التملك في قطر في يونيو 2026، فأصبح بإمكان المشتري من أي جنسية امتلاك العقار ملكية تامة باسمه.
ملعب بين الفلل والبحر
يمتد ملعب البطولات ذو الثماني عشرة حفرة في نادي ترامب الدولي للغولف سميسمة عبر المجتمع حتى الشاطئ، وإلى جانبه النادي والنادي الشاطئي وصالات شاطئية خاصة.
ثلاثة منازل مختلفة
فلل توأم كلاسيكية بخمس غرف نوم ومساحة 451 مترًا مربعًا، وفلل متلاصقة أندلسية أو معاصرة بثلاث غرف نوم بين 199 و250 مترًا مربعًا، ولكل منها شرفة سطح خاصة.
مسار للإقامة ضمن السعر
سعر كل فيلا يتجاوز 3.65 مليون ريال قطري، وهو الحد الذي يتيح للمالك التقدم بطلب الإقامة الدائمة في قطر وفق شروط. ويتيح العقار بقيمة 730,000 ريال فأكثر تصريح إقامة قابلًا للتجديد.
جزء من ساحل أكبر
تجمع سميسمة منتجعات ومرسى لليخوت ومتاجر وأرض الأساطير قطر على امتداد 7 كيلومترات من الواجهة البحرية، وقد خططت لها الديار القطرية لتكون من أكبر وجهات الترفيه في البلاد.
خطة سداد متدرجة
30% عند الحجز، و60% على ست دفعات متساوية من مارس 2027 حتى سبتمبر 2029، و10% أخيرة عند الإنجاز المتوقع في ديسمبر 2030.
الحجة الاستثمارية
يُشترى مبكراً، ويُحتفظ به من أجل القيمة.
- 5.2 مليون ريال
- سعر البداية
- فيلا متلاصقة، نحو 1.43 مليون دولار
- 30 / 60 / 10
- خطة السداد
- 10% عند الإنجاز
- ديسمبر 2030
- الإنجاز المتوقع
- على الخارطة
- 3.65 مليون ريال
- حد الإقامة الدائمة
- سعر كل فيلا يتجاوزه
جميع الأرقام استرشادية ولأغراض التوجيه العام فقط، وليست نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. لا تضمن أومنيا العائد الإيجاري أو النمو الرأسمالي. تحقق من كل رقم مقابل قائمة أسعار المطوّر الحالية قبل الحجز.
خطة السداد.
30 / 60 / 1030%
الدفعة المقدمة
عند الحجز
10%
الدفعة الثانية
مارس 2027
10%
الدفعة الثالثة
سبتمبر 2027
10%
الدفعة الرابعة
مارس 2028
10%
الدفعة الخامسة
سبتمبر 2028
10%
الدفعة السادسة
مارس 2029
10%
الدفعة السابعة
سبتمبر 2029
10%
عند الإنجاز
ديسمبر 2030
التوافر
اختر مسكنك.
آخر تحديث أكتوبر 2026
غرف النوم
المسكنالسعر من
فيلا متلاصقة أندلسية
3
201–250 م²
ملعب الغولف، حسب القطعة
ابتداءً من 1,080,226 UK£
متاح
فيلا متلاصقة معاصرة
3
199–247 م²
ملعب الغولف، حسب القطعة
ابتداءً من 1,080,226 UK£
متاح
فيلا توأم كلاسيكية، إطلالة على الغولف والبحر
5
451 م²
ملعب الغولف والبحر
ابتداءً من 2,534,377 UK£
متاح
فيلا توأم كلاسيكية، على الواجهة الشاطئية
5
451 م²
الواجهة الشاطئية
ابتداءً من 3,116,038 UK£
متاح
التملك وطريقة الشراء
كيف يعمل التملك.
من يمكنه التملك
المشترون من أي جنسية. فقد أضاف قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026، المنشور في يونيو 2026، مشروع منتجع وشاطئ سميسمة إلى المناطق التي يحق فيها لغير القطريين تملك العقارات بموجب القانون رقم 16 لسنة 2018. ونتحقق من القطعة المحددة مقابل السجل الرسمي قبل الحجز.
ما الذي تملكه
ملكية حرة للفيلا وقطعة أرضها، مسجلة باسمك. ويملك أصحاب المنازل كذلك مركز المجتمع المخصص للسكان ملكية مشتركة، ويُدار من خلال رسوم خدمة المجتمع.
الإقامة
العقار بقيمة 730,000 ريال قطري على الأقل يتيح تصريح إقامة قابلًا للتجديد لك ولأسرتك، ومن 3.65 مليون ريال يمكنك التقدم بطلب الإقامة الدائمة بموجب القانون رقم 10 لسنة 2018، وفق شروط وسقف سنوي. وسعر كل فيلا هنا يتجاوز المستويين. ونؤكد لك كيف ومتى يتأهل الشراء على الخارطة قبل أن تعتمد عليه.
تكاليف الشراء
تذكر النشرة التعريفية للمطور رسوم تسجيل بنسبة 1.25% من السعر. ولا تفرض قطر ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة دخل شخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد. استشر مختصًا بشأن وضعك في بلدك.
التكاليف الدورية
تُقدَّر رسوم الخدمة بخمسة ريالات قطرية لكل متر مربع من مساحة القطعة شهريًا: نحو 720 إلى 1,385 ريالًا شهريًا للفيلا المتلاصقة، و1,800 إلى 2,315 ريالًا للفيلا التوأم الكلاسيكية. وتُحتسب رسوم المجتمع الرئيسي بشكل منفصل.
الأرقام استرشادية. يُعِدّ مستشارك بياناً كاملاً مفصّلاً بالتكاليف لمسكنك تحديداً ولبلد الشراء قبل أن تلتزم.
الموقع
جزء من سميسمة
سميسمة
25.57° شمالاً, 51.49° شرقاً
المحيط المباشر.
- مستشفى عائشة بنت حمد العطية
- 10 دقائق
- استاد البيت
- 15 دقيقة
- لوسيل
- 20 دقيقة
- مدينة الخور
- 20 دقيقة
- حديقة الخور العائلية وحديقة الحيوان
- 20 دقيقة
- بلاس فاندوم
- 25 دقيقة
- الجزيرة البنفسجية
- 25 دقيقة
- اللؤلؤة قطر
- 30 دقيقة
- محمية الذخيرة الطبيعية
- 30 دقيقة
- الخليج الغربي
- 35 دقيقة
- الحي الثقافي كتارا
- 35 دقيقة
- المدينة التعليمية
- 45 دقيقة
- مطار حمد الدولي
- 50 دقيقة
في المخطط العام
نادي ترامب الدولي للغولفملعب بطولات من 18 حفرةنادٍ شاطئيمركز المجتمعالمركز التجاريأرض الأساطير قطرنادي اليخوت والمرسىأربع مناطق منتجعات
الصورة الأوسع
المدينة
الدوحة
الدوحة هي المدينة التي بات بإمكان الأجنبي فيها التملك الحر الكامل، ضمن قائمة قصيرة من المناطق المحددة بالاسم.
الحي
سميسمة
شريط هادئ من الساحل الشرقي لقطر، يتحول إلى أحدث وجهة منتجعات بالتملك الحر في البلاد.
الأسماء التي تقف خلفه
Trump International Golf Club
المشغّل
أومنيا كابيتال غروب
الاستشارات
فريق استشاري يتولى الملكية والتمويل وإجراءات الشراء، من البداية إلى النهاية.
بالتفصيل
قراءة أعمق.
تقع سميسمة على الساحل بين لوسيل والخور، ضمن بلدية الضعاين. وتمتد الوجهة الأوسع على نحو 8 ملايين متر مربع بواجهة بحرية طولها 7 كيلومترات، ومخطط لها أن تضم 16 منطقة سياحية: أربع مناطق منتجعات ونادي يخوت ومرسى ومتاجر ومطاعم، وأرض الأساطير قطر، وهي وجهة ترفيهية مساحتها 650,000 متر مربع مستوحاة من رحلات ابن بطوطة، يصفها المطور بأنها استثمار بقيمة 3 مليارات دولار أمريكي ومخطط لها أن تستقبل نحو مليوني زائر سنويًا. ويشغل حي الغولف والسكن نحو 790,000 متر مربع من هذا الساحل، وقد وقعت دار جلوبال اتفاقيتها مع الديار القطرية في 30 أبريل 2025.
لمن يقارن بين الفلل المعروضة للبيع في قطر، يشرح المخطط العام مستويات الأسعار. فهو يبدو كقوس طويل بين الطريق الساحلي والبحر. تملأ ممرات الغولف الوسط، تتخللها مسطحات مائية وبحيرة، وتصطف الفلل على الأطراف: الفلل التوأم الكلاسيكية الأقرب إلى الملعب والبحر، وبعضها على الواجهة الشاطئية نفسها، وصفوف الفلل المتلاصقة الأندلسية والمعاصرة على الجهة الداخلية. ويقف مبنى النادي قرب الشاطئ، بينما يقع المركز التجاري ومركز المجتمع قرب بوابة الوصول.
تمتد الفيلا التوأم الكلاسيكية على 197 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و210 أمتار في الطابق الأول، يعلوها جناح سطح مساحته 44 مترًا مربعًا ينفتح على شرفة مساحتها 178 مترًا مربعًا، مع حديقة بين 127 و230 مترًا مربعًا على مستوى الأرض. وتأتي الفيلا الأندلسية بالنموذج A1 بمساحة 250 مترًا مربعًا على قطعة 216 مترًا مربعًا، والنموذج B1 بمساحة 201 متر مربع على قطعة 144 مترًا. وتأتي الفيلا المعاصرة بالنموذج A2 بمساحة 247 مترًا مربعًا على قطع بين 216 و277 مترًا، والنموذج B2 بمساحة 199 مترًا مربعًا على قطع بين 144 و159 مترًا. وكل فيلا من طابق أرضي وطابقين مع شرفة سطح، بزجاج مزدوج وأسوار على الجانبين والخلف وممر سيارات مرصوف.
يجمع نادي ترامب الدولي للغولف مطعمًا مميزًا ومقهى ومقهى رياضيًا وصالة سيجار وشرفات بانورامية، وصالة للأعضاء وصالة لرجال الأعمال وقاعات اجتماعات، ومركزًا للعافية واللياقة، ومتجرًا للمحترفين وخدمة حفظ المضارب وعربات الغولف، ونادٍ شاطئيًا بصالات شاطئية خاصة. وتضم ترامب غولف، التي تأسست عام 1999، اثنتين وعشرين وجهة، من بينها تيرنبيري واسكتلندا وأيرلندا ضمن قائمة غولف دايجست لأعظم مئة ملعب غولف في العالم.
في الحياة اليومية، يملك أصحاب المنازل مركز المجتمع ملكية مشتركة، وتغطيه رسوم الخدمة: صالة رياضية واستوديو يوغا ومسبح للكبار وآخر للأطفال ومقهى عصائر وصالة للسكان وقاعات متعددة الأغراض ومصليات وحضانة ومنطقة لعب للأطفال وملعب تنس وملاعب بادل. ويؤجر المركز التجاري المجاور مساحات لصيدلية ومقهى وصالونات ومتاجر. تبعد لوسيل نحو 20 دقيقة ومطار حمد الدولي نحو 50 دقيقة. يناسب المشروع عائلة تريد منزلًا ساحليًا في قطر بمساحة للنمو، ولاعب غولف يريد أول حفرة على بعد رحلة قصيرة بالعربة، ومشتريًا دوليًا يبحث عن ملكية حرة ومسار للإقامة في صفقة واحدة.
أسئلة وأجوبة
ما يسألنا عنه المشترون.
أين يقع ترامب ريزيدنسز سميسمة؟
على الساحل الشرقي لقطر في سميسمة، على بعد نحو 40 كيلومترًا شمال الدوحة، داخل مشروع منتجع وشاطئ سميسمة الذي تطوره الديار القطرية. تبعد لوسيل نحو 20 دقيقة، والخليج الغربي نحو 35 دقيقة، ومطار حمد الدولي نحو 50 دقيقة.
من يطور ترامب ريزيدنسز سميسمة؟
دار جلوبال، المطور الدولي المدرج في بورصة لندن، بالتعاون مع الديار القطرية. ويُستخدم اسم ترامب بموجب ترخيص: إذ يوضح المطور أن المشروع ليس مملوكًا لمنظمة ترامب ولا تطوره ولا تبيعه، وأن الترخيص قد يُنهى أو يُلغى وفق شروطه.
ما أنواع الفلل المتاحة؟
ثلاثة أنواع. فلل توأم كلاسيكية بخمس غرف نوم ومساحة 451 مترًا مربعًا، وفلل متلاصقة بثلاث غرف نوم بالطراز الأندلسي أو المعاصر بمساحات بين 199 و250 مترًا مربعًا. وكلها من طابق أرضي وطابقين مع شرفة سطح.
كم تبلغ أسعار الفلل؟
تبدأ الفلل المتلاصقة من 5.2 مليون ريال قطري (نحو 1.43 مليون دولار أمريكي)، والفلل التوأم الكلاسيكية المطلة على الغولف والبحر من 12.2 مليون ريال (نحو 3.35 مليون دولار)، والفلل التوأم الكلاسيكية على الواجهة الشاطئية من 15 مليون ريال (نحو 4.12 مليون دولار). والأسعار استرشادية حتى حجز القطعة.
ما خطة السداد؟
30% عند الحجز، ثم 10% في مارس 2027 وسبتمبر 2027 ومارس 2028 وسبتمبر 2028 ومارس 2029 وسبتمبر 2029، و10% أخيرة عند الإنجاز. وتُسدَّد الدفعات بالريال القطري عبر التحويل المصرفي أو الشيكات.
متى يكتمل ترامب ريزيدنسز سميسمة؟
تتوقع دار جلوبال الإنجاز في ديسمبر 2030. وبما أنه شراء على الخارطة، فإن موعد التسليم الملزم هو المحدد في عقد البيع الخاص بك.
هل يمكن للأجانب التملك الحر في سميسمة؟
نعم. أضاف قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 مشروع منتجع وشاطئ سميسمة إلى مناطق التملك المحددة في قطر، ويتيح المطور تملكًا أجنبيًا بنسبة 100%. وتُسجَّل الملكية باسمك.
هل يؤدي شراء فيلا هنا إلى الإقامة في قطر؟
سعر كل فيلا يتجاوز 3.65 مليون ريال قطري، وهو المستوى الذي يتيح للمالك التقدم بطلب الإقامة الدائمة بموجب القانون رقم 10 لسنة 2018، وفق شروط وسقف سنوي. ويتاح تصريح إقامة قابل للتجديد ابتداءً من 730,000 ريال. ونؤكد لك التوقيت في حالة الشراء على الخارطة قبل أن تعتمد عليه.
ما مساحات الفلل وقطع الأرض؟
للفلل التوأم الكلاسيكية مساحة بناء 451 مترًا مربعًا على قطع بين 360 و463 مترًا مربعًا. وللفلل المتلاصقة الأندلسية مساحات بين 201 و250 مترًا مربعًا على قطع بين 144 و216 مترًا، وللفلل المتلاصقة المعاصرة بين 199 و247 مترًا مربعًا على قطع بين 144 و277 مترًا.
هل الفلل مفروشة؟
لا. تُسلَّم غير مفروشة لكنها مشطبة: أرضيات رخامية في غرف الاستقبال والمطبخ، وخشب هندسي في غرف النوم، وأسطح عمل من الكوارتز أو الحجر الهندسي، وأجهزة من علامات أوروبية، وخزائن مدمجة، وأدوات صحية من كوهلر.
كم تبلغ رسوم الخدمة؟
تُقدَّر بخمسة ريالات قطرية لكل متر مربع من مساحة القطعة شهريًا، أي نحو 720 إلى 2,315 ريالًا شهريًا بحسب الفيلا. وتُحتسب رسوم المجتمع الرئيسي بشكل منفصل.
ماذا يقدم نادي ترامب الدولي للغولف؟
ملعب بطولات من 18 حفرة، ومبنى نادٍ يضم مطعمًا مميزًا ومقهى ومقهى رياضيًا وصالة سيجار وصالات للأعضاء ولرجال الأعمال وقاعات اجتماعات ومركزًا للعافية واللياقة ومتجرًا للمحترفين وخدمة عربات الغولف، إلى جانب نادٍ شاطئي وصالات شاطئية خاصة. ويحدد النادي شروط العضوية للملاك.
ما هو مركز المجتمع؟
مرفق مخصص للسكان داخل مبنى المركز التجاري، يملكه أصحاب المنازل ملكية مشتركة ويُقدَّم ضمن رسوم الخدمة. يضم صالة رياضية واستوديو يوغا ومسبحًا للكبار وآخر للأطفال ومقهى عصائر وصالة وقاعات متعددة الأغراض ومصليات وحضانة ومنطقة لعب وملعب تنس وملاعب بادل.
ما الذي يُخطط له أيضًا في سميسمة؟
تمتد سميسمة على نحو 8 ملايين متر مربع و7 كيلومترات من الواجهة البحرية، وتضم أربع مناطق منتجعات ونادي يخوت ومرسى ومتاجر ومطاعم، وأرض الأساطير قطر، وهي وجهة ترفيهية مساحتها 650,000 متر مربع. ولا يزال جزء كبير منها قيد الإنشاء.
هل يمكنني تأجير الفيلا؟
الإيجار طويل الأجل هو المسار الراسخ في قطر، أما التأجير قصير الإقامة فيخضع لترخيص قطر للسياحة. ويحدد المطور قواعد المجتمع في ترامب ريزيدنسز سميسمة، لذا نؤكد لك ما تسمح به فيلتك قبل أن تخطط لدخل الإيجار.
هل يمكنني الاطلاع على المخططات والتوفر الحالي؟
نعم. نشارك عند الطلب مخططات كل نوع، والقطع المتاحة على المخطط العام، وقائمة الأسعار الحالية، ويمكننا ترتيب جولة على الفلل معك.
قدم استفساراً
تحدث مع مستشار.
معلومات المشروع والوحدات، أو عرض تعريفي موجه، أو معاينة، مع مستشار معين بالاسم من أول سؤال إلى استلام المفتاح.
فريق أومنيا للعملاء الخاصين
مكتب العملاء الخاصين
يرد مستشار أومنيا المعين خلال يوم عمل واحد، دون أي التزام.
العناية الواجبة
اقرأ بعمق قبل أن تقرر.
الصور الدعائية هي الجزء السهل. هذه هي المستندات والقراءات التي تصنع قراراً مدروساً، تعدها أومنيا أو تشارك عند الطلب.
مستند
ملف المشروع
نُعِدّ الوثائق الحالية لهذا المشروع ونرسلها إليك في ملف واحد.
اطلب الملفأدلة
التملك بوضوح
الأهلية والملكية والتكاليف المستمرة والاعتبارات. ما ينبغي للمشترين من الخارج فهمه قبل الحجز.
اقرأ الأدلةتقارير ورؤى
قراءة أومنيا للسوق
أين تتحرك القيمة في أسواقنا، ببحث وتحرير أومنيا.
اقرأ التقاريرلماذا أومنيا
المسكن هو الجزء الظاهر. أما الوصول والمشورة والمكانة خلفه فهي ما يجعل الشراء قراراً مدروساً.
الوصول
نعمل مع مشترين يقدرون الخصوصية وسعة الصلات في الصفقات المهمة، بما في ذلك مساكن تطرح بسرية قبل تسويقها على نطاق واسع.
مشورة مستقلة
نعمل في صف المشتري عند اتخاذ القرار، من أول معاينة إلى الإنجاز والسنوات التي تليه.
الصورة الكاملة
التوافر والمستندات وهيكل الملكية واختيار الوحدة، تدرس معاً ليصدر القرار عن رؤية كاملة لا عن كتيب دعائي.
للمدى البعيد
نساعد عملاءنا على اقتناء عقارات تحفظ وتورث، بعناية واضحة بالتكلفة والهيكل واعتبارات الشراء على الخارطة.
المزيد من أومنيا
عناوين أخرى جديرة بالاعتبار.
قطر · الدوحة · جزيرة قطيفان الشمالية
سي لا في
شقق بغرفة نوم مع غرفة إضافية من دار جلوبال على واجهة جزيرة قطيفان الشمالية، من 1,874,950 ريالا قطريا. تراسات حتى 149 مترا مربعا، 20% مقدما و60% على 36 شهرا، والإنجاز في يونيو 2030.
ابتداءً من389,494 UK£
المساكن1 غرف النوم
التسليمQ2 2030
قطر · الدوحة · جزيرة قطيفان الشمالية
لوريزون من إيلي صعب
شقق بغرفتي نوم بتصاميم داخلية من إيلي صعب في جزيرة قطيفان الشمالية، من دار جلوبال. ثمانية مخططات بتملك حر، بسعر استرشادي يبدأ من QAR 2,478,173، ومن المقرر الإنجاز في ديسمبر 2027.
ابتداءً من514,805 UK£
المساكن2 غرف النوم
التسليمQ4 2027
قطر · الدوحة · جزيرة قطيفان الشمالية
ليه فاغ من إيلي صعب
خمسة أبراج على الواجهة البحرية من دار جلوبال في جزيرة قطيفان الشمالية، بتصاميم داخلية من إيلي صعب. شقق بتملك حر من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بسعر استرشادي يبدأ من QAR 2,000,000، ومن المقرر الإنجاز في الربع الأخير (Q4) من 2027.
ابتداءً من415,472 UK£
المساكن1–3 غرف النوم
التسليمQ4 2027
استكشف خدماتنا
أياً كانت الطريقة التي نساعدك بها، الفريق واحد.
من الأرقام الأولى إلى التسليم وما بعده، اختر خيطاً ونحن نكمل الحديث.
تحدث مع أومنياBuying
Payment plansAvailability & pricingBrochure & floor plansBook a viewing
Investment
Rental valuationCash-flow modellingCurrency & FXResale & exit
Visa & residency
Eligibility checkInvestor residencyFamily sponsorship
After you own
Handover & snaggingRental managementConcierge & serviceMortgage introductions