ليه فاغ من إيلي صعب

أول عنوان لإيلي صعب في قطر

حمل ليه فاغ التصميم السكني لإيلي صعب إلى قطر للمرة الأولى. فقد صمم فريق مصمم الأزياء الراقية الديكورات الداخلية للشقق، وتؤثث قطع من مجموعة أثاث إيلي صعب ميزون الردهات والمساحات المشتركة، فتمتد اللمسة نفسها من الباب الأمامي حتى الشرفة. ويستلهم التصميم المعماري البحر المحيط بالجزيرة: خطوط معاصرة نقية تلطّفها أشجار النخيل والنباتات الاستوائية، مع شرفات ونوافذ من الأرض إلى السقف تفتح كل منزل على الماء. وعند الإطلاق أصبحت قطر ثالث وجهة لمساكن إيلي صعب بعد لندن ودبي.

خمسة أبراج على ممشى المارينا

يتألف ليه فاغ من خمسة أبراج على ممشى المارينا في جزيرة قطيفان الشمالية. وتذكر نتائج دار جلوبال لعام 2025 أن الأبراج الخمسة تضم 424 شقة ووحدة تجارية، مع متاجر في مستوى الشارع ومنازل فوقها. وكل وحدة تقع في الصف الأول المطل على الماء، فتتجه الإطلالة إلى المارينا والبحر المفتوح وأفق لوسيل عبر القناة لا إلى مبنى مجاور. اسألنا عن البرج والطابق اللذين تقع فيهما أي شقة متاحة، لأن الإطلالة والضوء يتغيران بوضوح على امتداد الممشى.

الشقق

المنازل شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وعلى سبيل الاسترشاد، تتراوح مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة بين نحو 81 و126 sqm، والشقق بغرفتين بين نحو 124 و137 sqm، والشقق بثلاث غرف بين نحو 177 و257 sqm، وتضم المخططات الأكبر أوسع الشرفات. وتؤطر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف مشهد الماء في غرف المعيشة وغرف النوم الرئيسية. اسألنا عن التوزيع الحالي لغرف النوم والمخططات، وعن تقسيم المساحة بين الداخل والشرفة في أي منزل تضعه في قائمتك المختصرة، لتقارن بين الوحدات على أساس واحد.

مرافق السكان

يتشارك السكان مسبح إنفينيتي ومركز لياقة بدنية وفناءً مجتمعياً منسقاً بإطلالات على البحر. ويتولى مكتب استقبال على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج حسب الطلب الجوانب العملية من الحياة اليومية، ولكل شقة موقف سيارات. وتضيف متاجر فاخرة عند قاعدة الأبراج راحة يومية. ولأن الجزيرة نفسها توفر نوادي الشاطئ والحديقة المائية والمطاعم، تركز المباني على الأساسيات وتتقنها.

الحياة في جزيرة قطيفان الشمالية

تمتد جزيرة قطيفان الشمالية على نحو 1.3 مليون sqm قبالة الطرف الشمالي من لوسيل، وقد صُممت حول الترفيه. تضم حديقة ميريال المائية 36 لعبة، وتعترف موسوعة غينيس للأرقام القياسية ببرجها Rig 1938 بوصفه أطول برج زلاجات مائية في العالم. ويقع فندق ريكسوس بريميوم جزيرة قطيفان الشمالية وناديه الشاطئي أزور، إلى جانب الأسواق المطلة على الواجهة البحرية وساحة التسوق، على بعد دقائق قليلة من ليه فاغ. وعبر الجسر، يبعد بوليفارد لوسيل نحو خمس دقائق بالسيارة، والحي الثقافي كتارا واللؤلؤة-قطر نحو اثنتي عشرة دقيقة، والخليج الغربي نحو خمس عشرة دقيقة، ومطار حمد الدولي نحو ثلاثين دقيقة.

السعر والدفع والتوقيت

تبدأ الأسعار الاسترشادية من QAR 2,000,000، أي نحو US$549,000، وبلغت أسعار الإطلاق قرابة QAR 6 ملايين لأكبر الشقق بثلاث غرف نوم. وكانت خطة الدفع المعروضة منذ الإطلاق 20% عند الحجز و70% خلال البناء و10% عند التسليم. ومع تقدم الأبراج في البناء، قد يتطلب جدول الدفع للوحدات المتبقية سداد جزء أكبر من السعر مقدماً، لذا نؤكده لك على الشقة المحددة. بدأ البناء في ديسمبر 2023، وتحدد دار جلوبال موعد الإنجاز في الربع الأخير من عام 2027. وتبلغ رسوم نقل الملكية لدى وزارة العدل 0.25%، أي نحو QAR 5,000 عند السعر الاسترشادي.

الملكية والإقامة والضرائب

جزيرة قطيفان الشمالية جزء من لوسيل، إحدى المناطق العشر التي يجوز فيها لغير القطريين التملك الحر بموجب القانون رقم 16 لسنة 2018 وقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بصيغته المعدلة بقرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026. ويدعم شراء عقار بقيمة لا تقل عن QAR 730,000 الحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد، فيما يجعل شراء عقار بقيمة لا تقل عن QAR 3,650,000 المشتري مؤهلاً لتقديم طلب الإقامة الدائمة بموجب القانون رقم 10 لسنة 2018. ولا تفرض قطر ضريبة على الدخل الشخصي ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية للأفراد. ونؤكد لك القواعد السارية وأهليتك كتابياً قبل أن تلتزم.

لمن يناسب ليه فاغ، ومعاينته مع أومنيا

يناسب ليه فاغ المشتري الذي يريد منزلاً بعلامة تجارية على الماء في الخليج وموعد إنجازه بات قريباً، والعائلة التي تبحث عن مقر بثلاث غرف نوم قرب لوسيل والدوحة، والمالك الذي يريد شقة سهلة الإغلاق والمغادرة لفصول الشتاء والعطلات. شاركنا ميزانيتك والمساحة والإطلالة المفضلتين، وسنعد قائمة مختصرة بالمنازل المناسبة، ونوفر المخططات والأسعار، وننظم زيارتك. وعلى الجزيرة نفسها يمكنك أيضاً المقارنة مع لوريزون من إيلي صعب، مبنى دار جلوبال للشقق بغرفتي نوم، ومع سي لا في، عنوانها للشقق بغرفة نوم واحدة مع غرفة متعددة الاستخدامات الذي يُنجز في يونيو 2030.