لوريزون من إيلي صعب

عنوان ثانٍ لإيلي صعب على الجزيرة

وصل التصميم السكني لإيلي صعب إلى قطر في عام 2022 مع ليه فاغ، الأبراج الخمسة لدار جلوبال على مارينا جزيرة قطيفان الشمالية. ولوريزون هو العنوان الثاني لإيلي صعب على الجزيرة، وبرؤية أضيق: نوع واحد من المنازل، الشقة بغرفتي نوم، في ثمانية مخططات. ويُباع العنوانان بمخططات وأسعار وجداول زمنية خاصة بكل منهما. وهذا يعني للمشتري خياراً بسيطاً: ليه فاغ لأوسع تشكيلة من المساحات وموعد إنجاز أقرب، ولوريزون لمنزل بغرفتي نوم وخطة دفع تُبقي جزءاً أكبر من السعر حتى التسليم.

ثمانية مخططات بغرفتي نوم

لكل شقة غرفتا نوم وحمامان. وعلى سبيل الاسترشاد، الطراز 7 هو الأصغر بنحو 95 sqm، يليه الطراز 2 بنحو 111 sqm والطراز 4 بنحو 115 sqm. ويمنح الطراز 8 بنحو 140 sqm والطراز 5 بنحو 160 sqm العائلة مساحة أرحب للعيش. أما الطرز 1 و3 و6، بنحو 213 و224 و235 sqm، فهي أكبر المنازل في المبنى. اسألنا عن تقسيم كل رقم بين المساحة الداخلية والشرفة أو التراس، وعن الطوابق التي يشغلها كل مخطط، قبل أن تعد قائمتك المختصرة.

التصاميم الداخلية وتجربة إيلي صعب

التصاميم الداخلية من إيلي صعب، وتنفتح الشقق على شرفات خاصة تطل على الجزيرة والبحر. ويصف كتيّب دار جلوبال الخاص بلوريزون أيضاً إمكانية الوصول إلى ELIE SAAB Experience، وهي صالة عرض يختار فيها المشترون من أثاث ميزون وإكسسواراته وعطوره. أما ما إذا كانت الشقة تُسلَّم مؤثثة، وما الذي تتضمنه أي باقة من إيلي صعب، فيُحدَّد في مستندات البيع، لذا اطلب منا تأكيد المواصفات المرتبطة بالمنزل الذي تختاره.

مرافق السكان

يتمتع السكان بمسبح إنفينيتي بإطلالة على البحر، ومسبح داخلي، ومركز لياقة بدنية، وسط حدائق منسقة. وتتولى خدمات الكونسيرج وصف السيارات استقبال القادمين والجوانب العملية من الحياة اليومية، وتضيف المتاجر في المبنى راحة يومية. وخارج البوابات، توفر الجزيرة نوادي الشاطئ والحديقة المائية والمطاعم، فيركز المبنى على الأساسيات.

الحياة في جزيرة قطيفان الشمالية

تمتد جزيرة قطيفان الشمالية على نحو 1.3 مليون sqm قبالة الطرف الشمالي من لوسيل، وقد صُممت حول الترفيه. تضم حديقة ميريال المائية 36 لعبة، وتعترف موسوعة غينيس للأرقام القياسية ببرجها Rig 1938 بوصفه أطول برج زلاجات مائية في العالم. ويقع شاطئ أزور والأسواق وساحة التسوق المطلة على الواجهة البحرية ونوادي اليخوت والإبحار في الجزيرة على بعد دقائق قليلة. وعبر الجسر، يبعد بوليفارد لوسيل نحو خمس دقائق بالسيارة، والحي الثقافي كتارا واللؤلؤة-قطر نحو اثنتي عشرة دقيقة، والخليج الغربي نحو خمس عشرة دقيقة، ومطار حمد الدولي نحو ثلاثين دقيقة.

السعر والدفع والتوقيت

تبدأ الأسعار الاسترشادية من QAR 2,478,173، أي نحو US$681,000. وعند هذا السعر، تبلغ دفعة الحجز البالغة 20% نحو QAR 495,600، والـ60% المدفوعة خلال البناء نحو QAR 1,486,900، فيما تُستحق الـ20% الأخيرة، أي نحو QAR 495,600، عند التسليم. وتحدد دار جلوبال موعد الإنجاز في ديسمبر 2027. وتبلغ رسوم نقل الملكية لدى وزارة العدل 0.25%، أي نحو QAR 6,200 عند السعر الاسترشادي. وتُسدد الدفعات بالريال القطري المربوط بالدولار الأمريكي، لذا ينبغي للمشتري الذي يتقاضى دخله بعملة أخرى أن يحسب حساب تقلبات سعر الصرف طوال الجدول.

الملكية والإقامة والضرائب

جزيرة قطيفان الشمالية جزء من لوسيل، إحدى المناطق العشر التي يجوز فيها لغير القطريين التملك الحر بموجب القانون رقم 16 لسنة 2018 وقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020، بصيغته المعدلة بقرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026. ويدعم شراء عقار بقيمة لا تقل عن QAR 730,000 الحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد، فيما يجعل شراء عقار بقيمة لا تقل عن QAR 3,650,000 المشتري مؤهلاً لتقديم طلب الإقامة الدائمة بموجب القانون رقم 10 لسنة 2018. ولا تفرض قطر ضريبة على الدخل الشخصي ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية للأفراد. ونؤكد لك القواعد السارية وأهليتك كتابياً قبل أن تلتزم.

لمن يناسب لوريزون، ومعاينته مع أومنيا

يناسب لوريزون زوجين يريدان غرفة للضيوف أو مكتباً قرب البحر، وعائلة تحتاج إلى غرفتي نوم قرب لوسيل والدوحة، ومالكاً يريد منزلاً من إيلي صعب لفصول الشتاء والعطلات مع الاحتفاظ بخُمس السعر حتى الإنجاز. شاركنا ميزانيتك والمساحة التي تحتاجها والإطلالة التي تريدها، وسنعد قائمة مختصرة بالمخططات، ونوفر المخططات والأسعار، وننظم زيارتك. وعلى الجزيرة نفسها يمكنك المقارنة مع ليه فاغ من إيلي صعب ومع سي لا في، مبنى دار جلوبال للشقق بغرفة نوم واحدة مع غرفة متعددة الاستخدامات الذي يُنجز في يونيو 2030.