حطين.

بين المركز المالي والوادي.

نمت الرياض شمالًا في حلقات، وحطين ينتمي إلى النطاق المبني والمخدوم بالفعل لا إلى الضواحي الأحدث الأبعد. وما يميزه هو الاتجاه. فبينما تنظر الأحياء في الشمال الشرقي نحو المطار، ينظر حطين غربًا إلى وادي حنيفة والدرعية، وهي بيئة تستثمر فيها المدينة الآن بقوة.

افتتح المسار الرياضي، وهو مسار بطول 135 كم من ممرات المشي والدراجات وركوب الخيل المشجرة على طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز من وادي حنيفة غربًا إلى وادي السلي شرقًا، مرحلته الأولى في 26 فبراير 2025، وكان وادي حنيفة من أولى وجهاته (سعوديبيديا). ولحي في الجانب الغربي من الشمال، هذا رصيد طويل الأمد في المكان لا ميزة مبنى بعينه.

قلة من الأحياء تضع المشتري بهذا القرب من المركز المالي الجديد والوادي القديم معًا.

كم تكلف المباني الجديدة.

أوضح دليل حالي هو قائمة أسعار المطور نفسه. ففي 1 أكتوبر 2026 أدرج مشروع الماجدية 178، وهو مشروع على الخارطة من 158 منزلًا في 12 مبنى، شققه المتاحة بغرفتين وثلاث غرف بدءًا من 1,459,000 ريال قبل ضريبة التصرفات البالغة 5%، بمتوسط 12,677 ريالًا للمتر المربع. وفي تحليل أومنيا لـ1,786 منزلًا في قوائم المطور، كان هذا أعلى متوسط بين أربعة مبانٍ سكنية في شمال الرياض، متقدمًا على الربيع والندى والازدهار.

هذه أسعار قائمة لمطور واحد لمنازل جديدة، لا مؤشر للحي. فالفلل المعاد بيعها والشقق الأقدم تُسعّر بشروط مختلفة، والمساحة المعلنة التي تشمل سطحًا أو حوشًا خاصًا تجمّل أي رقم للمتر. اعتبر الرقم نقطة مرجعية للمعروض الجديد، واطلب المخطط خلف أي سعر.

ما الذي تتحقق منه قبل الشراء.

ثلاثة أمور. أولًا الأهلية: للمشتري غير السعودي، تحقق من موقع الأرض مقابل النطاقات المعتمدة من الهيئة العامة للعقار، أو من مسار إقامتك، قبل الحجز. ثانيًا الشارع: حشود بوليفارد سيتي الموسمية تجعل الطريق من الباب إلى الشارع الرئيسي مختلفًا كثيرًا من مربع إلى آخر. ثالثًا الحماية: الشقق الجديدة هنا تُباع على الخارطة ضمن وافي، فاطلع على الرخصة وتأكد من حساب الضمان قبل أي دفعة.