ملاك في عُمان يشتكون بطء تعويض الأراضي وغموض التقييم

لمن يملك أرضاً ملكية حرة أو إيجاراً طويل الأجل قد يقطعه ممر طريق أو مرافق، القصة تتعلق بالتوقيت والإثبات لا بإعادة رسم من يجوز له الشراء. قانون 2023 ولائحة 2024 يرسمان أصلاً المسح واختبارات الانتفاع المتبقي ونوافذ التظلم، والملاك ما زالوا يقولون إن الصرف يتأخر ومنطق التقييم يصعب قراءته. تلك الفجوة تمس توقيت السيولة إذا قُطعت قطعة، لا خريطة التملك الحر للأجانب التي نتابعها في مخزون مجمعات السياحة المتكاملة.

المشتري الأجنبي الذي يزن مخزون مسقط والمدن الجديدة عليه أن يعامل مخاطر النزع كفحص سند ومخطط، لا كتغيير في الإقامة. دليلنا عن الإقامة في عُمان عبر مجمع سياحة متكاملة ما زال يقوم على قواعد المجمعات والتأشيرات، لا على اقتطاع سكة أو طريق. والمشاريع المدرجة مثل سروج أويسيس ووادي زها تقع في مدن مخططة يكون تصميم الممرات جزءاً من المخطط العام، ومع ذلك يُستحسن التحقق من خطوط المسح والوصول المتبقي قبل الاعتماد على رقم تعويض.

ما لا يتغير هو مسار التملك نفسه. تأخر الصرف لا يفتح مناطق تملك حر جديدة ولا يغلق القائمة. ومن يملك أرضاً متأثرة فليُبقِ التظلمات المكتوبة والأدلة الهندسية داخل النوافذ المحددة بدل المتابعة الشفهية وحدها.