9 نوفمبر 2026, 12:01 GMT

إطلاق مشروع اليزن على واجهة مطرح بـ1,500 وحدة سكنية

كشفت عمران ومجموعة في إيه في 8 نوفمبر 2026 عن المشروع السياحي والسكني المختلط على واجهة ميناء السلطان قابوس في مطرح.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

Al Yazan Phase 1A, Oman. From the Omnia catalogue

أفادت أثير بالعربية في 9 نوفمبر 2026 أن السيد بلعرب بن هيثم آل سعيد، وزير الدولة ومحافظ مسقط، رعى إطلاق مجمع اليزن السياحي المتكامل في اليوم السابق على واجهة ميناء السلطان قابوس في مطرح. ويشرف على المشروع الشركة العمانية للتنمية السياحية عمران ومجموعة في إيه. وقالت أثير إنه سيضم نحو 1,500 وحدة سكنية على مساحة تقارب 18.5 هكتارا.

ووفقا للتقرير نفسه، تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 180 ألف متر مربع على ثلاث مراحل، مع مبانٍ متدرجة من سفوح الجبال نحو الساحل. وتشمل العناصر العامة ممشى بحريا يتجاوز 400 متر، وشارعا للمشاة يضم محال ومطاعم ومقاهي، ومساحة تجارية قدرها 25 ألف متر مربع، ومساحات خضراء تبلغ 30 ألف متر مربع، إضافة إلى ساحة هلالية بمسرح مفتوح وملاعب رياضية متعددة الاستخدام ومناطق لعب للأطفال. ولم تنشر تلك التغطية أسعار الوحدات ولا وضع التملك الحر للمشترين الأجانب ولا جدولا زمنيا كاملا للتسليم.

ونقل عن الرئيس التنفيذي لعمران المهندس عياد بن علي البلوشي قوله إن الإطلاق يضيف مكونا سكنيا وعمرانيا يعزز مزيج الوجهة. وقال الشريك الإداري لمجموعة في إيه رومان كابينوس إن المجموعة ترى فرصة في سلطنة عمان في إطار رؤية 2040 ووصفت اليزن بأنه أولى ثمارها هناك. وذكرت أثير أيضا خطة عمران الأوسع للواجهات البحرية بنحو مليون متر مربع في أربع مناطق، دون تفصيل موقع اليزن داخل تلك الخطة بما يتجاوز الأرقام أعلاه.

من المجلةMuscat, where the sea meets the soul of Oman.

رأينا

مكتب أومنيا

مزيج منتج واجهة مطرح يتغير، وخريطة المشتري الأجنبي لا

المشترون الذين يتابعون مطرح لديهم الآن مخطط سياحي وسكني مختلط كبير على حافة ميناء السلطان قابوس، وليس حديثا عن فنادق أو تجزئة فحسب. يضع الإطلاق نحو 1,500 منزل وكتلا متدرجة من التل إلى الساحل في نقاش المخزون المحلي، ما قد يغير الطلب طويل الأمد ونوع المنتج المعروض حول تلك الواجهة. وهو لا يعيد، وفق الوقائع المنشورة، رسم من يجوز له تملك ماذا.

ندرج أصلا اليزن المرحلة 1A وبرج اليزن A وبرج اليزن B قيد الإنشاء مع مجموعة في إيه. وأرقام أثير عن المراحل والممشى البالغ 400 متر والقطع التجارية والخضراء تمنح غلافا عاما أوضح لتلك البطاقات، لكنها تترك الأسعار ومسارات التملك الحر للأجانب دون بيان. ويظل شراء الأجانب العادي في سلطنة عمان عبر القنوات التي يوضحها متتبع تكاليف الملكية للمشتري الخليجي، وهذا الإطلاق لا يحرّك تلك الخريطة.

الفحص لمن يزن مخزون مطرح بسيط: تأكيد مسار الصك وتوقيت المرحلة على البرج أو القطعة المحددة، لا على حفل الإطلاق. قد يثري المشروع العرض السكني إلى جانب الاستخدامات السياحية، وهو لا يفتح بذاته مناطق تملك جديدة.