إجمالي صفقات العقار في عُمان يتراجع 0.7 بالمئة إلى 6.1 مليار دولار حتى سبتمبر

بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات تظهر ارتفاعاً في قيم عقود البيع يقابله ضعف في قيم الرهون وانخفاض في سندات الملكية.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

From our report: لماذا ترتفع أسعار العقارات في عُمان في 2026، وأين لا ترتفع.

أفادت عرب نيوز في نوفمبر 2026 بأن إجمالي معاملات العقار في سلطنة عُمان بلغ 2.33 مليار ريال عماني، أو 6.1 مليار دولار، خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026. وكان ذلك أقل بنسبة 0.7 بالمئة عن المستوى في الفترة المماثلة من العام السابق، وفق بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات التي نقلتها وكالة الأنباء العمانية.

ارتفعت قيمة عقود البيع 15.9 بالمئة لتصل إلى 1.08 مليار ريال مقابل 928.6 مليون ريال في الفترة ذاتها من 2025. وتراجع حجم عقود البيع 0.2 بالمئة إلى 50,069 من 50,175. وانخفضت قيمة عقود الرهن 11.7 بالمئة إلى 1.25 مليار ريال، بينما ارتفع حجم عقود الرهن 22.1 بالمئة إلى 20,059 من 16,432. وصعدت قيمة عقود المبادلة 7.9 بالمئة إلى 8.8 مليون ريال على 477 عقداً، مقابل 8.2 مليون ريال و884 عقداً قبل عام.

انخفضت سندات الملكية الصادرة 15.5 بالمئة إلى 148,319 بنهاية سبتمبر من 175,436. وتراجعت السندات لمواطني دول مجلس التعاون 12.3 بالمئة إلى 824 من 940. ووضع الإصدار نفسه للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات المؤشر العام للأسعار أعلى بنسبة 22.7 بالمئة على أساس سنوي في الربع الثاني من 2026، مع ارتفاع أسعار السكن 24.6 بالمئة وأراضي السكن 28 بالمئة. ولم تتضمن التغطية إجماليات العام الكامل 2026 ولا توزيعاً حسب المحافظات.

من المجلةصانعو سيارات ودور مجوهرات وفنادق وضعت أسماءها على المنازل.

رأينا

مكتب أومنيا

قيم البيع متماسكة، والإجمالي والسندات ألين

بالنسبة للمشتري الأجنبي الذي يراقب السيولة، يهمّ التقسيم أكثر من التراجع الاسمي بنسبة 0.7 بالمئة. ارتفعت قيمة عقود البيع بينما بالكاد تحرك العدد، بما يتوافق مع سوق تُغلق فيه صفقات أقل بأسعار أعلى. وانخفضت قيمة الرهون رغم ارتفاع أعدادها، فالرافعة أخف لكل صفقة. وسندات الملكية الصادرة منخفضة بحدة، بما فيها تلك لمواطني الخليج، وهو إشارة أهدأ على اكتمال النقل من خط قيمة البيع وحده.

ذلك يجاور قصة الأسعار التي تابعناها سابقاً. دليلنا عن أسباب ارتفاع أسعار العقار في عُمان في 2026 أظهر أن المؤشر الرسمي ما زال يصعد بقوة حتى أواخر 2025 وأوائل 2026، وتسارع الربع الثاني من 2026 في الإصدار الجديد لا يعكس تلك الصورة. كما أنه لا يعيد رسم خرائط التملك الحر للأجانب ولا يفتح مخزوناً جديداً خارج المسارات المعتادة. استخدم رقم الأشهر التسعة لاختبار أسعار الطلب مقابل قوة عقود البيع الأخيرة، لا كإشارة إلى أن قواعد الملكية قد تحركت.