عُمان · بركاء
حي النسيم
فلل مستقلة وشبه مستقلة وتاون هاوس وشقق في بركاء، مع حدائق وأماكن للعب ومرافق يومية ضمن مجتمع تنفذه أدراك للتطوير على مراحل.
دخول الأعضاء
إطلالتك الخاصة على كل ما تقدّمه أومنيا.
الفرص ذات الأولوية والإصدارات الخاصة وشبكة أعضاء أومنيا وعقاراتك المحفوظة ومعلوماتك المصممة لك، كلها في مكان واحد.
ادخل إلى مساحة الأعضاءعُمان · بركاء
فلل مستقلة وشبه مستقلة وتاون هاوس وشقق في بركاء، مع حدائق وأماكن للعب ومرافق يومية ضمن مجتمع تنفذه أدراك للتطوير على مراحل.
عُمان · مسقط · مدينة السلطان هيثم
منازل تيراس وفلل دويت وغروف ضمن حي مخطط في مدينة السلطان هيثم، يجمع الحدائق والساحات والوادي في تفاصيل الحياة اليومية.
عُمان · مسقط · مدينة السلطان هيثم
استوديوهات وشقق وبنتهاوس في مدينة السلطان هيثم، مع مساحات مزروعة ومرافق عافية مخططة ومزيج من المتاجر والأعمال والضيافة ضمن يناير.
عُمان · مسقط · مطرح
اعثر على منزلك بجوار واجهة مسقط التاريخية. يضم اليزن 169 مسكناً من الاستوديو إلى البنتهاوس والدوبلكس بحديقة، مع ثلاثة خيارات للسداد. ابدأ رحلتك مع أومنيا.
وصول مبكر
كن أول من يصل إلى الفرص الجديدة.
إطلاقات جديدة وعقارات خارج السوق، قبل أن تصل إلى السوق المفتوحة.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
132 وحدة مخدومة في يتي مسقط ضمن أوريا وأوندا وأوبال. منازل بغرفتين إلى أربع غرف من 423,883 ريالا عمانيا وفق قائمة سبتمبر 2026، بمستويات مختلفة لعلامة نيكي بيتش.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف فوق شوارع المتاجر والمطاعم في يتي، من 86,818 ريالا عمانيا وفق قائمة سبتمبر 2026. التسليم المستهدف ديسمبر 2027؛ الاستوديو مباع بالكامل.
عُمان · مسقط · مدينة السلطان هيثم
من الاستوديوهات إلى فلل الأربع غرف من الأهلي صبور في مدينة السلطان هيثم بمسقط، في مواجهة المنتزه المركزي. الأسعار من 43,050 ريالا عمانيا، وإقامة بعد سداد 30%، وأول تسليم في الربع الأول من 2028.
عُمان · مسقط · مدينة السلطان هيثم
تملّك منزلاً مبكراً في مدينة السلطان هيثم، المدينة الجديدة في عُمان قرب مسقط بمخطط من سكيدمور أوينغز آند ميريل: شقق ومنازل توأم وفلل من غرفة إلى ست غرف نوم. تملك حر، على المخطط لعام 2028، بأسعار تبدأ من نحو 65,000 جنيه إسترليني.
المكتب الخاص
ما لا يصل إلى السوق المفتوحة.
عقارات خارج السوق وقبل الإطلاق في كل أسواقنا، عبر مستشار خاص واحد.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في عايدة بيتي، من دار جلوبال مع مجموعة عمران، في مبنيين على المنحدرات فوق بحر عُمان. نصف مفروشة، مع عضوية الغولف، وخطة سداد على خمس سنوات. الإنجاز في سبتمبر 2028.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
شقق تحمل علامة ماريوت في برجين على المنحدرات في عايدة بيتي، بتصميم كيري هيل للعمارة، من دار جلوبال مع مجموعة عمران. منازل من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مفروشة بالكامل، بتملك حر ضمن المجمع السياحي المتكامل.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
فندق ترامب إنترناشونال من 140 غرفة ومساكن مخدومة على منحدرات عايدة في يتي بمسقط، من دار جلوبال مع مجموعة عمران. مساكن تحمل العلامة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بتملك حر ضمن المجمع السياحي المتكامل. الافتتاح في ديسمبر 2028.
عُمان · مسقط · يتي، مسقط
عايدة مخطط رئيسي على المنحدرات فوق بحر عُمان في يتي بمسقط، من دار جلوبال ومجموعة عمران، يضم فندق ترامب وملعب غولف للبطولات. منازل من الشقق إلى الفلل، بتملك حر لجميع الجنسيات.
المشاريع
هناك امتياز هادئ في اختيار الطريق الأقل ازدحاماً. تقدّم عُمان الخليج من دون بريقه الصاخب: بلد هادئ وآمن تقوده الطبيعة، بجباله ومضايقه وشواطئه الطويلة الخالية، وقد فُتح فيه التملك الحر للأجانب ضمن عدد محدود من المجتمعات الساحلية المحددة.
بمراجعة فريق أومنيا الاستشاري
نعم، ضمن المجمّعات السياحية المتكاملة المحددة مثل الموج وخليج مسقط وحوانا صلالة، حيث يمكن للرعايا الأجانب حيازة تملك حر مسجّل باسمهم. أما خارج هذه المجمّعات، فإن التملك الحر مقصور بشكل عام على المواطنين العُمانيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، وإن كان بإمكان المقيمين الأجانب على المدى الطويل الحصول على حق الانتفاع لمدة تصل إلى 99 عاماً في بعض المباني المعتمدة.
إنها سوق في مرحلة مبكرة، موجّهة بأسلوب الحياة: هادئة وآمنة وجميلة ونادرة، بديل أكثر هدوءاً للخليج الأكثر ازدحاماً. تكمن الجاذبية في الطبيعة والإقامة ومنزل ثانٍ على البحر. والمقابل هو سوق أصغر وأقل سيولة، لذا تناسب المشترين الصبورين أكثر من الباحثين عن خروج سريع.
تتصدر مسقط لحياة المرسى والواجهة البحرية وأعمق طلب، ومسندم للمشهد الطبيعي المهيب والندرة، وصلالة وظفار للجنوب الأخضر وحياة المنتجعات، ويتي للمنازل الجديدة المستدامة ذات المخطط الرئيسي.
يتفاوت حد الدخول بحسب المجتمع والنوع. كدليل استرشادي، تبدأ المنازل في المجمّعات السياحية المتكاملة من نحو £170,000، وفلل الموج من نحو £600,000، ومنازل خليج مسقط الرفيعة من نحو £1m. أخبرنا بميزانيتك وسنُعِد قائمة مختصرة وفقاً لها.
حسّن بحثك
كل رابط يفتح صفحته الخاصة، واضحة وسهلة التحسين من هناك.
مقالات ذات صلة

أدلة المستثمر
دليل شراء للمواطنين والمقيمين بالإمارات: مسارات التملّك العُمانية والسند والعقد وحماية الشراء على الخارطة والرسوم والضريبة والتمويل والإتمام عن بُعد.

أدلة المستثمر
Oman ownership checks: the scheme’s approval, title or usufruct, buyer eligibility and separate residency requirements.

أدلة المستثمر
From reservation to registered title inside an ITC: the stages and realistic timelines.

التقارير
غاي وات من أومنيا يناقش كيف يوسع المطورون الدوليون وشبكات الوسطاء والمبيعات على الخارطة السوق العقارية في عُمان وقاعدة المشترين من الخارج.

التقارير
A source-led read of Oman’s 2026 property data: sale contracts, the price index by segment and governorate, mortgages, rents, the new rules and the regional backdrop, with the Omnia view for buyers.

التقارير
Oman transport and connectivity projects, from the 303 km Hafeet Rail to the Muscat Metro and the Batinah Expressway, are reshaping where property value accrues. The 2026 read, verified against the sources.