مسودة رسوم الأراضي البيضاء تربط البيع بالمستحقات

فتحت وزارة البلديات والإسكان باب الاستطلاع حتى 6 نوفمبر 2026 على تعديل للائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء يفرض السداد قبل أي نقل ملكية على القطع غير المطورة.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

المشرقية 2, المملكة العربية السعودية. From the Omnia catalogue

أفادت أرقام بالعربية في 30 أكتوبر 2026 بأن وزارة البلديات والإسكان طرحت مسودة تعديل على اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء عبر منصة استطلاع للتعليق العام حتى 6 نوفمبر 2026. وقالت الوزارة إن النص يهدف إلى مواءمة اللائحة مع قرار مجلس الوزراء 263 بتاريخ 12/3/1448هـ، الذي يقيد التصرفات العقارية على الأرض الخاضعة للرسم إلى حين سداد المبالغ المستحقة.

وبحسب التقرير نفسه، تعيد المسودة صياغة الفقرة الخامسة من المادة 13. وبموجب الصياغة المقترحة، على المالك الذي يريد توثيق نقل ملكية على أرض بيضاء ما زالت خاضعة للرسم، وقبل اكتمال التطوير أو البناء، أن يسدد الرسم أولاً. أما الحالات التي قد تُستثنى فتصدر فقط بعد موافقة اللجنة الوزارية. وذكرت أرقام أن الوزارة قدّمت التعديل وسيلة لرفع عرض الأراضي المطورة والمساكن، وكبح الاحتكار، ودفع الملاك نحو البناء، مع السعي لتفادي الإضرار بسوق العقار الأوسع. ولم تُعرف بعد الصياغة النهائية بعد الاستطلاع.

من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.

رأينا

مكتب أومنيا

مخرج أصعب لحائزي القطع الشاغرة لا للمساكن الجاهزة

تتعلق هذه المسودة بالأرض البيضاء التي ما زالت تحت الرسم، لا بمن يجوز له شراء مسكن جاهز أو وحدة على الخارطة. إذا ثبت النص، لا يكتمل بيع أرض غير مطورة خاضعة للرسم حتى يُسدَّد الرسم، ما لم تُصدر لاحقاً قائمة استثناء من اللجنة الوزارية بخلاف ذلك. فيرتفع بذلك كلفة النقد والتوقيت لتدوير القطع الشاغرة، من دون إعادة كتابة قواعد تملك الأجانب أو شرائح أسعار المخزون المبني.

لمن يوازن مسكناً لا أرضاً عارية، الفحص بسيط: التأكد من أن القطعة مطورة أو ضمن مسار وافي للإسكان، ثم احتساب حزمة النقل المعتادة في تكلفة شراء عقار في السعودية. مشاريعنا على الخارطة مثل المشرقية 2 والمخزون المكتمل مثل جزيل خارج بوابة هذا الرسم. وعلى ملاك الأراضي الشاغرة نمذجة تسوية الرسم قبل أي تاريخ نقل، ومتابعة إغلاق الاستطلاع في 6 نوفمبر لقائمة الاستثناء النهائية.