رسم التصرف 2% يُضاف إلى ضريبة 5%

أوضحت «عقارات السعودية» أن رسم التصرف 2% على تصرفات غير السعوديين في أربع مدن يُضاف إلى ضريبة التصرفات العقارية 5% على مستوى المملكة وليس بديلاً عنها.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

From our report: Buying property in Madinah as a non-Saudi.

أوضحت «عقارات السعودية»، برنامج تملك غير السعوديين للعقار، في 30 أكتوبر 2026 أن ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% تسري على السعوديين وغير السعوديين في كل المدن. ونقلت أرقام البيان بالعربية عن حساب البرنامج على منصة X.

وأضافت أن رسماً إضافياً بنسبة 2% يُفرض على تصرفات غير السعوديين في العقارات في الرياض وجدة ومكة والمدينة المنورة بموجب النظام ولائحته التنفيذية، فوق الضريبة النظامية 5%. وتسري قواعد تملك غير السعوديين المحدّثة منذ مطلع 2026 بعد قرار مجلس الوزراء في يوليو، ونُشرت اللائحة التنفيذية في أم القرى الجمعة السابقة.

ولا يغيّر التوضيح المدن المشمولة أو النسب المعلنة. ولم يُقدَّم تفصيل إضافي عن كيفية تحصيل الرسمين معاً على نقل واحد.

من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.

رأينا

مكتب أومنيا

احسب المجموع: 5% زائد 2% تكلفة النقل لغير السعودي

ثبّت أمس رسم هيئة العقار 2% على مبيعات غير السعوديين في المدن الأربع. ويزيل بيان «عقارات السعودية» اليوم أي أمل بأن الـ2% تحل محل ضريبة 5%. يواجه المشتري والبائع غير السعودي الرسمين معاً في الصفقات المشمولة، بما يطابق الإجمالي نحو 7% الذي نرصده أصلاً في دليلنا للشراء في المدينة المنورة.

ذلك لا يعيد صياغة من يجوز له التملك ولا نطاقات أسعار وافي في المشاريع التي ندرجها. لكنه يغيّر السيولة التي يجب أن يخصصها الحائز الأجنبي عند الخروج في الرياض وجدة ومكة والمدينة المنورة. عند نمذجة إعادة البيع، اعتبر الرسوم المجمّعة تكلفة النقل الأساسية، لا بند الـ5% وحده.

جزء من قصة متواصلةرسم التصرف العقاري السعودي: القصة حتى الآن