أسواق أومنياسياسات · المملكة العربية السعودية
الهيئة العامة للعقار تعدّل قواعد تسجيل الملكية
قرار مجلس الإدارة يحدّث اللائحة التنفيذية لنظام تسجيل الملكية العقارية، بإضافة تعريفات والسماح بالتسجيل دون طلب من المالك في حالات محددة.
أوردت أرقام بالعربية في 10 نوفمبر 2026 أن مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار أصدر قراراً بتعديل اللائحة التنفيذية لنظام تسجيل الملكية العقارية. وكانت اللائحة قد صدرت بموجب قرار المجلس رقم 1/20/T/22 بتاريخ 27/1/1444 هـ. وتشمل التعديلات عدة مواد.
وقالت أرقام إن المادة الأولى تضيف الآن تعريفات للأخطاء الكتابية والمادية البحتة في السجل أو مستنداته التي لا تمس الحقوق المسجلة، وللتغييرات على بيانات عقار مسجل بموجب مستندات معتمدة، ولصكوك الملكية المزدوجة التي تنشئ تعارضاً في الملكية على العقار نفسه أو جزء منه. كما تتيح التعديلات تسجيل العقارات دون طلب من الأطراف عندما تستوفي بيانات صك الملكية المتطلبات النظامية وتكون البيانات الجيومكانية مكتملة، وتضع ضوابط لقبول فروقات الأطوال والمساحات بين الصك والواقع على الأرض.
ولم يذكر التقرير موعد سريان القواعد المعدّلة ولا يسرد كل مادة جرى تعديلها.
من المجلةصانعو سيارات ودور مجوهرات وفنادق وضعت أسماءها على المنازل.رأينا
مكتب أومنيا
قواعد تنظيف الملكية أهم من شريط المبيعات لمن يملك أو يشتري حراً
المشترون الأجانب والمحليون يعملون أصلاً ضمن مسار السجل العقاري المبيّن في كيف تشتري عقاراً في السعودية. هذه التعديلات تشدد معالجة الأخطاء الكتابية وفروقات الحدود والمساحات والصكوك المزدوجة، وتتيح للسجل تحريك بعض الملفات دون طلب جديد من المالك عندما يتوافق الصك والبيانات الجيومكانية مسبقاً. هذا إجراء إداري وليس إعادة صياغة لمن يجوز له التملك.
بالنسبة للمخزون الذي ندرجه، بما في ذلك مشاريع وافي على الخارطة والمنازل المكتملة، يبقى الفحص العملي هو تطابق الصك والسجل قبل النقل، لا أحدث عنوان مبيعات للمطور. وعلى المشترين أن يسألوا وكيلهم العقاري كيف ستُطبَّق ضوابط الصك المزدوج وفروقات المساحة على الملكية المحددة التي ينقلونها.
المصادر
عن أسواق أومنيا- 1Argaam (بالعربية) · 10 نوفمبر 2026تعديل اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار(يفتح في علامة تبويب جديدة)
من أرجاء أومنيا
المزيد عن المملكة العربية السعودية، من أومنيا.
تقرير
أطلس مشروعات محمد الحبيب السكنية، 2026.
مراجعة موثقة لعشرة مشروعات لمحمد الحبيب، مع تحليل أصلي للطاقة السكنية ومقارنة لأنواع المساكن وبدائل من سوقي الرياض وجدة.
دليل
كيف تشتري عقاراً في السعودية
من الحجز إلى الصك المسجل في السجل العقاري: المراحل والمدد الزمنية ومن تحتاج إليهم.
المجلة
العيش في الرياض للوافدين.
الرياض مدينة أحياء، تُعاش بإيقاع السيارة واليوم بالمترو أيضاً. وصف مباشر لليوم والأسبوع والسنة لمن يصل من الخارج، مع الأدلة التي تتولى التفاصيل.
تقرير
شراء عقار في المدينة المنورة لغير السعوديين.
بات بإمكان الأفراد المسلمين المقيمين في الخارج تملك منزل في المدينة المنورة. وقد بيعت بالفعل مرحلة أولى من 304 منازل لمستثمرين غير سعوديين. إليك من يحق له الشراء، وما ينبغي التحقق منه.
نشرة أسواق أومنيا
الأسواق، مع رأينا، عبر البريد الإلكتروني.
القصص التي تحرك هذه الأسواق، وما تعنيه للمشتري، فور حدوثها.
