سمو توقع إيجاراً لـ35 عاماً لتطوير أرض في جدة

أبلغت المطورة تداول أنها ستستأجر 78374 متراً مربعاً من ذراع عقارية للخطوط السعودية لمشروع متعدد الاستخدامات، على أن يبدأ الإيجار بعد رخصة البناء أو 18 شهراً.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

From our report: Jeddah waterfront penthouses in 2026: prices, yields and the new ownership law.

أفاد أرقام بالعربية أن شركة سمو العقارية أفصحت عبر تداول عن صفقة تطوير أرض في جدة: عقد إيجار طويل الأجل وتطوير وتشغيل وُقّع في 4 مايو 2026 مع شركة التطوير العقاري التابعة للخطوط الجوية العربية السعودية. القطعة في جدة ومساحتها 78374 متراً مربعاً. المدة 35 عاماً.

قالت سمو إن الهدف مشروع متعدد الاستخدامات في الركن الجنوبي الغربي من المخطط العام. تبدأ مدة الإيجار في تاريخ رخصة البناء أو بعد 18 شهراً من توقيع الاتفاق، أيهما أسبق. الإيجار السنوي 11.76 مليون ريال سعودي دون ضريبة القيمة المضافة، مع متوسط زيادة 21% كل خمس سنوات إيجارية. يستحق الإيجار في الموعد الأسبق ذاته بين الرخصة أو 18 شهراً. تتوقع الشركة أثراً مالياً من تاريخ استلام الأرض، وقالت إنه لا توجد أطراف ذات علاقة. لم يُذكر موعد بدء الإنشاء ولا مزيج الوحدات ولا شروط البيع.

من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.

رأينا

مكتب أومنيا

قطعة بإيجار طويل تضيف ضجيج عرض في جدة لا تغيّر قواعد المشتري الأجنبي

هذه خطوة مطور على الأرض، وليست تغييراً فيمن يجوز له تملك المخزون الجاهز. سمو ليست ضمن الأسماء المدرجة في كتالوجنا، والإفصاح لا يقدّم حساب ضمان وافي ولا قائمة أسعار على الخارطة ولا تفصيلاً عن نطاق مرسوم يمكن لغير السعودي أن يتصرف عليه اليوم. تابعها كعرض مستقبلي متعدد الاستخدامات على إيجار أرض طويل، لا كمسار شراء حي.

لمن يوازن أصلاً خيارات جدة، أبقِ إطار التملك من دليلنا عن البنتهاوس على الواجهة البحرية وقانون 2026: غير السعوديين يشترون داخل النطاقات المنشورة وفق قواعد سارية منذ 22 يناير 2026. إيجار 35 عاماً على أرض شاغرة لا يعيد رسم تلك الخرائط، ولا حزمة رسوم خروج الهيئة العامة للعقار البالغة 2%، ولا نطاقات الأسعار في المشاريع التي نبيعها فعلياً. راقب ساعة الرخصة وما إذا كان أي طرح سكني لاحق يقع داخل النطاقات المسموحة قبل اعتبار هذا مخزوناً منافساً.