نظرة عامة
يبدأ معظم العملاء بالمنطقة لا بالفيلا. وفي أبحر، يعني ذلك ساحلًا تحتفظ به جدة لنهاية الأسبوع، لا حيًا تتنقل عبره يوميًا.
أبحر ساحل على البحر الأحمر يبعد نحو 30 كم شمال وسط جدة، أي قيادة تستغرق تقريبًا من 20 إلى 30 دقيقة من المدينة والمطار. وهي أكثف تجمع في البلاد لنوادي الشواطئ الخاصة والمجمعات الساحلية المسوّرة، ساحل لليخوت ومنازل نهاية الأسبوع أكثر منه حيًا حضريًا كثيفًا. ويقسّم خور أبحر، وهو خليج ملاحي، الحي إلى قسمين: أبحر الشمالية تميل إلى المنتجعات والفلل على الواجهة البحرية والمجمعات الشاطئية؛ وأبحر الجنوبية تمزج بين الشوارع السكنية والأبراج والترفيه على الواجهة البحرية.
الإيقاع هنا تحدده عطلة نهاية الأسبوع والصيف. الكثير من المنازل هي مساكن ثانية وشاليهات، تُستخدم من الخميس إلى السبت وخلال الأشهر الحارة، لذا يمتلئ الساحل في عطلات نهاية الأسبوع وحول موسم الحج وموسم جدة، ويكون أهدأ في منتصف الأسبوع. وهذا ليس ساحلًا قابلًا للمشي بالمعنى الأوروبي. إنه شريط معتمد على السيارة، منخفض الارتفاع، من الفلل المسوّرة والمجمعات على طول شارع الأمير عبدالله الفيصل وطريق الكورنيش، حيث تجري الحياة داخل البوابات وخلف الأسوار البحرية.
المقايضة الصادقة هي المسافة والسيارة. الطريق إلى وسط جدة والبلد يستغرق فعليًا من 25 إلى 35 دقيقة، والمكاتب والمستشفيات وأفضل المدارس في المدينة، لذا تناسب أبحر مشتري نمط الحياة والترفيه أكثر من العائلات التي تتنقل يوميًا إلى وسط المدينة. والميزة هي الماء نفسه: الغوص والإبحار والشاطئ الخاص الذي تمنحه عضوية مجمع أو منتجع. والحي أيضًا في منتصف تحول، مع مشروع قناة مرافئ التابع لروشن الذي يمدّ الخور الآن نحو الداخل.
- نوع الحي
- ساحلي، تقوده المساكن الثانية
- المعروض
- فلل ومجمعات وشاليهات
- الوتيرة
- نهاية الأسبوع والصيف
- الوصول إلى الشاطئ
- خاص في معظمه، بالعضوية
- المطار
- نحو 20 دقيقة
- وسط جدة
- 25 إلى 35 دقيقة
الحياة هنا
ساحل تحتفظ به المدينة لنهاية الأسبوع.
في أبحر، الماء ليس مجرد إطلالة. إنه سبب وجودك هنا.
للأسبوع سرعتان. في منتصف الأسبوع تكون المجمعات هادئة وتوصيل الأطفال إلى المدرسة رحلة طويلة عودة إلى المدينة. ومنذ الخميس يمتلئ الساحل: قوارب تخرج من الخور، وعائلات في نوادي الشاطئ، ودخان الشواء يتصاعد من الأسوار البحرية. الملاحظات الثلاث أدناه هي ما يذكره السكان عادة أولًا.
الماء
خور أبحر هو ساحل الغوص والرياضات المائية: الدراجات المائية والإبحار وجولات القوارب وبعض شعاب البحر الأحمر التي وضعت جدة على الخريطة. ويقع معظم أفضل الشواطئ داخل مجمع أو منتجع، لذا يأتي البحر مصحوبًا ببوابة.
الأندية
تتجمع الحياة في المجمعات والمنتجعات الشاطئية: سيلفر ساندز، وريكسوس أبحر الأحدث ومرساه، وموفنبيك النورس على جزيرته الخاصة. والعضوية، لا الممشى العام، هي الطريقة التي يصل بها معظم الناس إلى الرمال هنا.
المسافة
المدينة قيادة، لا مشي. المطار قريب، لكن المكاتب والمستشفيات والمدارس الرائدة في جدة، ولهذا تُقرأ أبحر كعنوان لنهاية الأسبوع والصيف أكثر من عنوان للتنقل اليومي.
مشاريع في المنطقة
قائمة قصيرة، بصدق.
لا ندرج معروضًا جديد البناء على هذا الساحل، لأنه لا يكاد يوجد ما يُدرج: أبحر إعادة بيع في معظمها، فلل ومجمعات، تُباع بهدوء بين مجموعة ضيقة من الملاك. وهذه ميزة هنا، لا فجوة. والمهم هو الوصول إلى المساكن التي لا تصل أبدًا إلى منصة، وهو بالضبط ما وُجد المكتب من أجله.
لا توجد مشاريع معروضة حاليًا. مكتبنا يغطي هذه المنطقة يوميًا، بما في ذلك عقارات لا تصل إلى المنصات.
خارج القوائم
أفضل معروض أبحر يتداول بشكل خاص، من فيلا على الواجهة البحرية إلى عضوية مجمع.
أخبرنا بما تبحث عنه، مكان على الشاطئ لنهاية الأسبوع، أو فيلا عائلية، أو فرصة في منطقة مرافئ، وسنخبرك بما هو متاح فعلًا، بما في ذلك المساكن التي لا تصل أبدًا إلى منصة.
اسأل عمّا هو متاحالمدارس والحياة اليومية
ما تدفعه الأسرة فعلًا هنا.
تعمل أبحر بأفضل صورة كمسكن ثانٍ أو لنهاية الأسبوع، لكن هناك عائلات تعيش على هذا الساحل طوال العام. وما يجعل ذلك ممكنًا هو ممر المدارس العالمية الشمالي الذي يقع في المتناول، وتكاليف معيشة يستحق التحقق منها قبل الالتزام بفيلا.
مدارس قريبة
- The British International School of Jeddahمنهج بريطاني، IPC وIGCSE حتى دبلوم IB، من الروضة إلى الصف 12 · شمال جدة، على الطريق نحو أبحرنحو 1,300 طالب من أكثر من 60 دولة
- Manarat Jeddah International Schoolمنهج أمريكي وبريطاني، من الروضة إلى الصف 12، معتمدة من Cognia · الرحاب، شمال جدةأقسام منفصلة للبنين والبنات
- Dar Jana International Schoolمنهج أمريكي · الروضة، وسط جدة
قائمة عملية، لا ترتيب تفضيلي، وجميعها على بعد قيادة من ساحل أبحر. المناهج والرسوم وقوائم الانتظار تتغير. نتحقق من التفاصيل الحالية ونرتب التعارف قبل أن تلتزم بمسكن.
تكلفة المعيشة، لا الشراء فقط
- إيجار شقة راقية بغرفتي نوم في أحياء جدة الساحلية
- SAR 60,000 إلى أكثر من 120,000 في السنة
- رسوم المدارس العالمية، حسب المنهج والصف
- SAR 15,000 إلى 60,000 للطفل في السنة
- عضوية مجمع شاطئي مع وحدة، من شقة إلى فيلا، غير شاملة ضريبة القيمة المضافة
- من SAR 115,000 إلى 245,000 في السنة
- فواتير الخدمات، لمسكن عادي، مدعومة حكوميًا
- SAR 300 إلى 800 في الشهر
تُعد جدة أرخص من الرياض بنحو 10 إلى 15% للسكن والخدمات المماثلة، لكن الرسم الإضافي في أبحر هو الماء: يُشترى الشاطئ الخاص هنا عبر عضوية مجمع أو منتجع، وتُسعَّر بشكل منفصل عن المسكن.
تقديرات إرشادية لعام 2026؛ رقم العضوية توضيحي، من سيلفر ساندز، شمال أبحر. يتحقق مستشارك من الأرقام الحالية بعملتك.
قراءة أعمق
كيف تقرأ أبحر.
موجز عملي عن الساحل: كيف يُنظَّم حول الخور، وما هو المعروض فعلًا، وما الذي توشك مرافئ أن تغيّره. قراءة نحو 8 دقائق.
بمراجعة مكتب أومنيا في جدة · يوليو 2026
بحر ليست حيًا بالمعنى الذي تعنيه بقية جدة. نشأت حول خور أبحر، وهو خليج ملاحي طبيعي شمال المدينة القديمة، بوصفه المكان الذي تهرب إليه المدينة لا مكانًا خططت للعيش فيه. وفهم المنطقة يعني فهم هذا الأصل، لأن كل شيء هنا تقريبًا لا يزال يترتب عليه: من يملك، وكيف يستخدمه، ولماذا يقع أفضل الساحل خلف بوابة.
الخور، والساحل على جانبيه
بنت عائلات جدة الثرية، وعلى مدى عقود مجتمع وافد كبير، فللًا مسوّرة على الواجهة البحرية وشاليهات ومجمعات شاطئية مسوّرة على طول شاطئ أبحر. وهذا ما يمنح الحي طابعه الساحلي الخاص: ليس واجهة بحرية عامة تعاملها المدينة كصالة معيشتها، بل سلسلة من الأندية بالعضوية والمجمعات المؤمّنة حيث يخص الشاطئ من يحمل سند الملكية أو البطاقة. ويميل السكان إلى الثراء، عائلات مستقرة بفلل على الواجهة البحرية وأرصفة خاصة إلى جانب وافدين انجذبوا إلى حياة المجمعات المكتفية ذاتيًا.
الهوية المنقسمة جغرافية. يفصل خور أبحر بين أبحر الشمالية شمالًا وأبحر الجنوبية جنوبًا. وأصبح الشمال ساحل المنتجعات والفلل، موطن معظم المجمعات الشاطئية الخاصة والمنتجعات الأحدث. أما الجنوب فمنطقة سكنية وترفيهية أكثر تنوعًا، بأبراج وترفيه على الواجهة البحرية إلى جانب الفلل. وأي نصف يناسبك يعتمد كليًا على ما إذا كنت تريد الشمال الأهدأ ذا الفلل على الواجهة البحرية أم الجنوب الأكثر عمرانًا وحياة يومية، وهو الحوار الذي نبدأ به لا الذي ننهي به.
ساحل تحتفظ به المدينة لنهاية الأسبوع، عشية أكبر ما بُني عليه. اشترِ من أجل الماء أولًا، والعائد ثانيًا.
ما الذي تشتريه فعلًا
ما تشتريه في أبحر هو منتج نمط حياة لمسكن ثانٍ: فلل على الواجهة البحرية وقريبة من البحر، غالبًا من 287 إلى أكثر من 625 مترًا مربعًا وبعضها بأرصفة خاصة، إضافة إلى وحدات في مجمعات وشاليهات، وبصورة متزايدة شقق في أبراج أحدث بإطلالات على البحر الأحمر. لكن جزءًا كبيرًا من الواجهة البحرية الرفيعة لا يُباع بالتملك الحر إطلاقًا. فالوصول إليها يكون عبر مجمعات ومنتجعات بالعضوية، وسيلفر ساندز وعضوياتها السنوية للشقق أو البنغالوهات أو الفلل هي المثال الأوضح، لذا فإن امتلاك شاطئ هنا يعني غالبًا الانضمام إلى نادٍ، لا الحصول على سند ملكية.
وإعادة البيع هنا أرق وأكثر خصوصية من أحياء جدة الرئيسية. وقاعدة المشترين ضيقة وثرية، والمعروض على الواجهة البحرية محدود، والتسعير يقوده التفاوض لا المؤشرات. وتتراوح إعلانات شمال أبحر الفعلية في منتصف 2026 من نحو SAR 1.85m لفيلا متوسطة الحجم إلى SAR 6.9m لمنازل أكبر على الواجهة البحرية، مع نطاق أوسع في المنصات يمتد من نحو SAR 750k إلى SAR 20m في القمة، بحسب إعلانات Bayut KSA التي جرى الاطلاع عليها في يوليو 2026. وتُعد المؤشرات على مستوى المدينة الدليل الأفضل: وضعت JLL فلل جدة عند نحو SAR 6,565 للمتر المربع في الربع الثاني من 2025، بارتفاع 4.4% على أساس سنوي، مع شريحة الفلل الأعلى عند نحو SAR 7,831 للمتر المربع، عبر Global Property Guide.
إلى أين تتجه
السبب في أن أبحر تستحق دليلًا الآن هو مرافئ. تمتد مدينة القناة التابعة لروشن، المدعومة من صندوق الاستثمارات العامة، على 11.8 مليون متر مربع، بقناة على البحر الأحمر طولها 11 كم وعرضها 100 متر تمدّ خور أبحر نحو الداخل، ومخطط لها 52,000 مسكن وأكثر من 130,000 نسمة، مع رابط لخط المترو الأحمر واتصال بالقناة إلى المطار، بحسب صندوق الاستثمارات العامة وAGBI. والزخم حولها حقيقي: افتتح منتجع وفلل ريكسوس أبحر، وأطلقت أبحر سيتي آلاف الوحدات، وتُعاد صياغة موقع الحي كواجهة جدة للسياحة البحرية ونمط حياة الواجهة البحرية، تماشيًا مع رؤية 2030.
وتقع المخاطر إلى جانب المزايا مباشرة، ويستحق الأمر أن نكون صريحين بشأنها. يمتد تسليم المشاريع الكبرى على مدى سنوات، مع بناء واضطراب قبل أن تصل الثمرة. دخل نظام التملك الأجنبي حيز النفاذ في 22 يناير 2026، ووافق مجلس الوزراء على النطاقات الجغرافية واللائحة التنفيذية في 23 يونيو 2026. وتشمل الخرائط المنشورة جدة، لكن أهلية التملك تُحدَّد لكل عقار عبر الهيئة العامة للعقار، لا باسم الحي وحده. والكثير من المعروض اليوم يتداول في سوق إعادة بيع ضحلة تقودها نمط الحياة. وهذا موقف يستحق الاحتفاظ به بصبر، والاستخدام مثاليًا أثناء الاحتفاظ به، وهو بيت القصيد من البدء بالساحل.
لمن تناسب
ابدأ بكيفية استخدامك للساحل.
أخبرنا أيهم يشبهك، ويخصص مستشار الدليل والمجمعات والأرقام لوضعك.
مسكن نهاية الأسبوع
مكان على البحر الأحمر.
فيلا على الواجهة البحرية أو شاليه أو وحدة في مجمع من الخميس إلى السبت وخلال الصيف. نرسم لك أي معروض يأتي بشاطئ خاص، وأيها يأتي بعضوية.
- فلل على الواجهة البحرية
- مجمعات شاطئية
- أرصفة خاصة
العائلة
ساحل تعيش عليه فعلًا.
هناك عائلات تعيش هنا طوال العام، والمدارس العالمية الشمالية في نطاق القيادة. نرسم لك التوصيل إلى المدرسة والتنقل بصدق قبل الفيلا.
- مدارس في المتناول
- حياة المجمعات
- آمن
المستثمر
قصة تحول طويلة.
مرافئ والسياحة البحرية ضمن رؤية 2030 هما الميزة؛ وسوق إعادة البيع الضحلة والمعروض المحدود هما التحفظ. نريك ما يتداول فعلًا، وبأي سعر.
- ميزة مرافئ
- نظرة على العائد
- سيولة صادقة
دقيقتان
احصل على قائمة مختصرة تطابق طلبك.
عدد قليل من المجمعات أو الفلل، مع الأسعار وقراءة صادقة لنوع الملكية. يرد عليك شخص، لا رد آلي.
ما يجب معرفته
الجانب العملي، قبل المعاينة.
التملك في السعودية أبسط مما توحي به سمعتها، لكن القواعد حديثة النفاذ، وجدة مدينة منظمة بشكل خاص، والكثير من واجهة أبحر بنظام العضوية لا التملك الحر. إليك النسخة الصادقة: ما تقوله الأرقام فعلًا، وأين يقع خط الملكية قبل أن تلتزم.
التملك والأنظمة
- من يمكنه التملك
- يمكن للمواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي التملك بالفعل. أما بالنسبة لبقية المشترين الأجانب، فقد دخل الإطار التنظيمي حيز التنفيذ في 22 يناير 2026، وأقر مجلس الوزراء المناطق الجغرافية المعتمدة في يونيو 2026، وتديرها الهيئة العامة للعقار. وتُرسم هذه المناطق على الخرائط لا بأسماء الأحياء، لذا نتحقق من مبنى محدد مقابل سجل الهيئة العامة للعقار بدلًا من الاعتماد على اسم الحي.
- ما الذي تملكه
- صك تملك حر عندما يقع المبنى داخل منطقة معتمدة. والمعروض القائم مُسجَّل بصك بالفعل، لذا يكون التحقق من الملكية عادة أوضح مما هو عليه في الأراضي غير المبنية.
- الإقامة
- يبدأ مسار الإقامة المميزة عبر العقار من عقار سكني بقيمة مقدَّرة 4 ملايين ريال سعودي وغير مرهون، وتستمر الإقامة ما دامت شروط الأهلية، بما فيها التملك، قائمة. وتتوفر إلى جانبه مسارات نقدية لمن يفضل عدم ربط إقامته بمسكن واحد.
- الضرائب
- ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% تُدفع مرة واحدة عند الشراء، وهي عمومًا التكلفة الرئيسية. ولا توجد ضريبة سنوية متكررة على المسكن المكتمل، ولا ضريبة أرباح رأسمالية فردية عند بيعه.
- التأجير
- تُسجَّل عقود الإيجار الطويل عبر منصة إيجار. أما تصاريح الاستضافة للإيجار القصير فهي مقصورة حاليًا على المواطنين السعوديين، وإن كان هناك مسار عبر مشغّل مرخّص. ونوضح لكم أي المسارين ينطبق قبل التعويل على دخل الإيجار.
تكلفة الشراء
- أسعار طلب فلل شمال أبحر، من 287 إلى 625 m²Bayut KSA، إعلانات أبحر الشمالية، يوليو 2026، إرشادية
- SAR 1.85m إلى 6.9m
- متوسط سعر فلل جدة، لكل m²، بارتفاع 4.4% على أساس سنويJLL، ديناميكيات سوق السكن في السعودية، الربع الثاني 2025
- نحو SAR 6,565
- العائد الإيجاري الإجمالي على مستوى جدةJLL الربع الثاني 2025 ومؤشر STC العقاري، عبر Global Property Guide
- نحو 7.9%
تعكس القواعد والأرقام الإطار التنظيمي كما جرى التحقق منه آخر مرة، وقد تتغير. ويؤكد مستشارك الوضع الحالي، وأهلية مبنى محدد، قبل التزامك.
موقعها
على الساحل الشمالي، والمطار في متناول اليد.
- سيلفر ساندز، شمال أبحر
- 5 إلى 10 دقائق، داخل الحي
- مطار الملك عبدالعزيز الدولي
- نحو 20 دقيقة
- أكواريوم فقيه، الكورنيش الشمالي
- 15 إلى 20 دقيقة
- ريد سي مول / مول العرب
- 20 إلى 25 دقيقة
- وسط جدة والكورنيش
- نحو 30 دقيقة
- البلد، جدة التاريخية
- 30 إلى 35 دقيقة
على الساحل
- خور أبحر وكورنيش أبحر
- مجمع سيلفر ساندز الشاطئي
- منتجع وفلل ريكسوس أبحر
- أكواريوم فقيه، الكورنيش الشمالي
- منتجع موفنبيك النورس
- مسجد الرحمة العائم
الصورة الأوسع
المدينة
جدة
بوابة السعودية الساحلية وقلبها التجاري. يربط موقعها على البحر الأحمر بين ثلاث قارات، وتعيد رؤية 2030 تشكيل واجهتها البحرية بحجم لا تجرؤ عليه سوى مدن قليلة، وتُعد أبحر وقناة مرافئ من أكبر هذه الخطوات.
اقرأ دليل المدينة
الدولة
المملكة العربية السعودية
دخل نظام التملك حيز النفاذ في 22 يناير 2026، واعتمدت نطاقات جدة المرسومة في 23 يونيو. وبالنسبة للعقار في المملكة، نتحقق أولاً من خريطة الهيئة العامة للعقار المباشرة ومسارات الإقامة ونوع الملكية.
اقرأ دليل السوقمن مكاتبنا
قراءات حول جدة.
أدلة المستثمر
What it costs to buy property in Saudi Arabia
RETT, registration, agency and running costs: the true all-in figure on a residence.
التكاليف · المملكة العربية السعوديةاقرأ
أدلة المستثمر
How to buy property in Saudi Arabia
Reservation to registered title at the Real Estate Registry: the stages, timelines and who you need.
الإجراءات · المملكة العربية السعوديةاقرأ
أدلة المستثمر
Can foreigners buy property in Saudi Arabia?
Foreign individuals can own freehold in designated areas, with 2026 rules widening access in Riyadh and Jeddah.
التملّك · المملكة العربية السعوديةاقرأأدلة المستثمر
Buying off-plan property in Jeddah and Riyadh
Escrow protection, payment plans and what a Four Seasons or operator flag is worth at handover.
على الخارطة · المملكة العربية السعوديةاقرأ
أدلة المستثمر
Premium Residency through property in Saudi Arabia
How a qualifying purchase routes to renewable or permanent residency for you and your family.
الإقامة · المملكة العربية السعوديةاقرأ
التقارير
Wadi Safar Saudi Arabia: the new standard for Riyadh high-end living.
A market thesis on Wadi Safar, Saudi Arabia: why low-density mansions, the Diriyah heritage setting and Vision 2030 alignment, with Rayana and Trump International, point to the new standard for Riyadh high-end living.
المملكة العربية السعوديةاقرأ
أسئلة شائعة
قبل أن تتواصل معنا.
أين تقع أبحر بالضبط، وما الفرق بين أبحر الشمالية والجنوبية؟
أبحر حي ساحلي على البحر الأحمر يبعد نحو 30 كم شمال وسط جدة، أي قيادة تستغرق تقريبًا من 20 إلى 30 دقيقة من المدينة والمطار. ويقسّمها خور أبحر، وهو خليج ملاحي، إلى قسمين: أبحر الشمالية ساحل المنتجعات والفلل على الواجهة البحرية ومعظم المجمعات الشاطئية الخاصة، بينما أبحر الجنوبية منطقة سكنية وترفيهية على الواجهة البحرية أكثر تنوعًا.
ما نوع العقار الذي يمكنني شراؤه في أبحر؟
في معظمه منتج نمط حياة ومسكن ثانٍ: فلل على الواجهة البحرية وقريبة من البحر، كثير منها من 287 إلى أكثر من 625 مترًا مربعًا وبعضها بأرصفة خاصة، إضافة إلى وحدات في مجمعات وشاليهات ومعروض متزايد من الشقق بإطلالات على البحر الأحمر في مشاريع أحدث. والكثير من أفضل الواجهة البحرية يقع داخل مجمعات ومنتجعات بالعضوية لا يُباع كتملك حر مستقل.
كم تبلغ تكلفة الفلل في أبحر؟
تتراوح إعلانات شمال أبحر الفعلية في منتصف 2026 من نحو SAR 1.85m لفيلا متوسطة الحجم إلى SAR 6.9m لمنازل أكبر على الواجهة البحرية، مع نطاق أوسع في المنصات يمتد من نحو SAR 750k إلى SAR 20m في القمة، بحسب Bayut KSA التي جرى الاطلاع عليها في يوليو 2026. وكمعيار على مستوى المدينة، وضعت JLL فلل جدة عند نحو SAR 6,565 للمتر المربع في الربع الثاني من 2025، مع شريحة الفلل الأعلى عند نحو SAR 7,831 للمتر المربع.
هل أبحر استثمار جيد؟
إنها فرصة يقودها نمط الحياة بقصة ميزة طويلة الأجل أكثر من كونها سوق تأجير عالي السيولة. ويبلغ العائد الإيجاري الإجمالي على مستوى جدة نحو 7.9%، بحسب JLL ومؤشر STC، وتستفيد أبحر من زخم مشروع قناة مرافئ العملاق التابع لروشن والسياحة البحرية ضمن رؤية 2030. لكن المعروض على الواجهة البحرية محدود، وقاعدة المشترين ضيقة وثرية، وإعادة البيع يقودها التفاوض، لذا فهي تناسب الملاك الصبورين الذين يريدون استخدام المسكن أيضًا.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في أبحر، جدة؟
بموجب نظام التملك الأجنبي في السعودية، الساري منذ 22 يناير 2026، يجوز عمومًا لغير السعودي المقيم بصورة نظامية تملك مسكن واحد للاستخدام الشخصي خارج النطاقات الجغرافية، وفق الضوابط المطبقة. أما مشتريات غير المقيمين، فقد وافق مجلس الوزراء على نطاقاتها الجغرافية ولائحتها التنفيذية في 23 يونيو 2026، وتنشر الهيئة العامة للعقار الخرائط المعتمدة عبر بوابة «عقارات السعودية». احصل على استشارة قانونية حديثة وتحقق من العقار المحدد في أبحر مقابل السجل المباشر قبل أن تلتزم.
كم تبعد أبحر عن مطار جدة ووسط المدينة؟
يبعد مطار الملك عبدالعزيز الدولي نحو 20 دقيقة بالسيارة، ووسط جدة والكورنيش الرئيسي نحو 30 دقيقة، والبلد التاريخية نحو 30 إلى 35 دقيقة. وتبعد معالم أكواريوم فقيه والكورنيش الشمالي نحو 15 إلى 20 دقيقة.
ماذا يوجد للقيام به في أبحر، وكيف هي الشواطئ؟
أبحر هي أكثف تجمع في البلاد لنوادي الشواطئ الخاصة والمجمعات الساحلية المسوّرة: سيلفر ساندز، ومنتجع ومرسى ريكسوس أبحر الجديد، وموفنبيك النورس، إضافة إلى الغوص والدراجات المائية والإبحار وجولات القوارب قبالة خور أبحر. والمحذور أن معظم أفضل الشواطئ خاص، يُصل إليه عبر تذاكر يوم في المنتجع أو عضوية المجمع لا شاطئ عام مجاني.
ما هي السلبيات الصادقة للعيش في أبحر؟
إنها تعتمد على السيارة وغير قابلة للمشي، وتبعد فعليًا من 25 إلى 35 دقيقة عن مكاتب ومستشفيات ومدارس وسط جدة الرائدة، وتقع أفضل الشواطئ خلف بوابات. والكثير من المعروض يقوده المسكن الثاني ونهاية الأسبوع، لذا تكون المنطقة أهدأ في منتصف الأسبوع، ويعني مشروع قناة مرافئ العملاق سنوات من البناء القريب قبل أن تصل الثمرة.
استشارات العملاء الخاصة، الخليج
مكتب أومنيا في جدة
على هذا الساحل نبدأ بالماء ونوع الملكية، لا بالوحدة. ما إذا كان الشاطئ يأتي بسند ملكية أو بعضوية يميل إلى أن يحدد الطلب بأكمله.
ابدأ بالمنطقة
لنبدأ بـأبحر، لا بالشقة.
أخبرنا كيف ستستخدمها. سنرسل لك دليل أبحر، والمباني الجديرة بالمعاينة، وقراءة صادقة لوضع التملك.