عقارات للبيع في الفلاح، جدة

أين يقع الفلاح، وأين لا يقع

يقع الفلاح على الطرف الشمالي لجدة، على الجانب الغربي من طريق الحرمين، الطريق السريع الذي يحمل حركة المدينة شمالاً. وعلى الجانب الآخر من هذا الطريق يقع حي الحمدانية. ويهم هذا التمييز لأن خيالا، المشروع الذي نعرضه، ظهر في بعض القوائم ضمن الحمدانية، بينما يقع موقعه على جانب الفلاح من الطريق السريع، وهناك نضعه.

ومن خيالا، يبعد مطار الملك عبدالعزيز الدولي نحو 10.2 كم في خط مستقيم، ورد سي مول نحو 17.4 كم، والبلد، المركز التاريخي، نحو 31.3 كم. وأقرب معلم كبير هو مدينة الملك عبدالله الرياضية، المجمع الرياضي الرئيسي في المدينة، على بعد نحو 2.3 كم.

حي ما زال يُبنى

ما زال كثير من شمال جدة يكتمل، والفلاح يُقرأ بهذه الطريقة. فهو ليس الشبكة المستقرة للأحياء المركزية أو الكورنيش، بل جزء من المدينة تصل فيه أحياء كاملة دفعة واحدة، مخططة بشوارعها وحدائقها وخدماتها بدل أن تُدرج في مربع قائم.

وهذا يشكّل الحياة اليومية. فالمطار أقرب من البحر، والمولات الكبرى والواجهة البحرية على مسافة بالسيارة جنوباً، وكثير مما تحتاجه الأسرة يومياً مصمم داخل المشاريع الجديدة نفسها. وللمنزل الأول قد يكون هذا هو المقصود: مبانٍ جديدة، وبيئة مخططة، وسعر دخول أدنى بكثير من الساحل.

ما نعرضه في الفلاح

نعرض هنا خيالا، وهو الماجدية على مستوى حي كامل: 726 شقة في 21 مبنى، ضمن محفظة المطور مع الشركة الوطنية للإسكان. وتمتد المنازل من شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 64 إلى 82 متراً مربعاً إلى شقق بثلاث غرف بمساحة 121 إلى 143 متراً مربعاً، من الدور الأرضي حتى الخامس، ولكل منها شرفة. ويطل بعضها على الحدائق والمتنزهات الموزعة في أرجاء المشروع.

ويُباع خيالا على الخارطة ضمن وافي، مع حفظ الدفعات المرحلية في حساب ضمان خاص بالمشروع. ولم تنشر الماجدية موعداً للإنجاز؛ ومدة عقد إنشاء خيالا 1 هي 36 شهراً، وهي مدة عقد لا موعد تسليم.

لمن يناسب حي الفلاح، وما الذي يجب وزنه

يناسب الفلاح المشتري لأول مرة، أو الأسرة الشابة، أو المالك الذي يؤجر شققاً صغيرة في الشمال المتنامي. وزِن البعد عن الساحل وعن المركز القديم، وموعد الإنجاز غير المعلن، والأهلية: فلأن خيالا مشروع للشركة الوطنية للإسكان، تُؤكَّد أهلية غير السعودي لكل وحدة على حدة، إضافة إلى قواعد النطاقات الواردة في دليلنا عن جدة.

وإن أردت أن تفهم كيف سيكون الإحساس بهذا الجزء من جدة حين يكتمل الحي، سنتحدث معك في ذلك قبل اختيار أي مخطط.