دخول الأعضاء
إطلالتك الخاصة على كل ما تقدّمه أومنيا.
الفرص ذات الأولوية والإصدارات الخاصة وشبكة أعضاء أومنيا وعقاراتك المحفوظة ومعلوماتك المصممة لك، كلها في مكان واحد.
ادخل إلى مساحة الأعضاءالمملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
قصور بتملك حر من 6 إلى 8 غرف نوم في وادي صفار بالدرعية، من دار جلوبال. ترامب مانشنز المجهزة بالكامل من 4,294,017 جنيهاً إسترلينياً، إضافة إلى ريانة مانشنز بتصميم خاص بالهيكل والأساسات من 2,835,443 جنيهاً إسترلينياً. تملك حر 100% للأجانب.
المملكة العربية السعودية · جدة · النهضة
شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم من دار جلوبال على طريق الملك عبدالعزيز، تبدأ من 790,000 ريال سعودي مع ملاعب بادل على السطح للسكان. الإنجاز في ديسمبر 2030.
المملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
بعض البيوت تُختار، وقصر ألتارا يُكتب من لا شيء مسبق: قصر بتصميم خاص من الأساس في ريانة بوادي صفار، توجّه فيه الواجهة والتصميم الداخلي وتبنيه دار جلوبال جاهزاً للسكن. تملك حر، بأسعار تبدأ من 5,250,000 جنيه إسترليني.
المملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
انتقل إليه ولا تُحضر إلا الأثاث. دي مانشنز في ريانة بوادي صفار قصور بست غرف نوم وتملك حر مع مسبح خاص، بتشطيبات من الرخام وأجهزة ميله ومواصفات المنزل الذكي من دار جلوبال. من 3,450,000 جنيه إسترليني، والإنجاز في ديسمبر 2029.
استشارات
الخطوة الصحيحة، في أي سوق.
مستثمرون ومنتقلون ومشترو منزل ثانٍ، نوجّههم إلى العقار المناسب في كل أسواقنا.
المملكة العربية السعودية · الرياض · وادي صفار
بعض البيوت تُختار، وقصر ريانة يُكتب. قصور بتصميم خاص وتملك حر في ريانة بوادي صفار في الدرعية: من 6 إلى 8 غرف نوم، بهيكل نجدي مكتمل وتصميم داخلي لك. من دار جلوبال، بأسعار تبدأ من 2,835,443 جنيهاً إسترلينياً.
المشاريع
مجموعة صغيرة ومتنامية من القصور المتمحورة حول الغولف في المملكة العربية السعودية، ركيزتها وادي صفار بجوار الدرعية التاريخية، حيث يقع المنزل داخل الحياة الرياضية لا بجوارها.
للمشترين الذين يريدون أن يقع منزلهم داخل حياة رياضية لا بجوارها، بلغت السعودية نقطة تحول حقيقية. منذ 22 يناير 2026، فتح نظام تملك غير السعوديين للعقار التملك الحر لجميع الجنسيات داخل مناطق مخصصة، فأصبح بالإمكان تملك قصر على ملعب بطولات تملكاً كاملاً لا استئجاره. والصورة المالية واضحة على نحو لافت: لا ضريبة على الدخل الشخصي ولا على الأرباح الرأسمالية ولا على الثروة ولا على الإرث، وريال مربوط بالدولار الأمريكي، ما يرفع طبقة من عدم اليقين في العملة عن الملاك الدوليين. ويُطبق رسم نقل يصل إلى 5% حين يبيع غير السعودي.
والسياق غرب الرياض مهم هنا. فالدرعية هي القلب التاريخي للدولة السعودية، والأرض من حولها تتشكل في بيئة منخفضة الكثافة يجتمع فيها الغولف وحياة النوادي الريفية والتراث. ويُتوقع أن يبلغ عدد سكان الرياض نفسها نحو 15 مليون نسمة بحلول 2030 ضمن رؤية 2030، مع إكسبو 2030 وكأس العالم لكرة القدم 2034 في الأفق، فالمنزل في هذا الجزء من المملكة يُشترى في مكان ينمو نحو قصة أطول، لا قصة مكتملة. ولا نطرح ذلك أبداً وعداً بعائد؛ بل قراءة لاتجاه البلد.
المشروع الذي نعرضه هنا هو ريانة في وادي صفار، من دار جلوبال، بجوار الدرعية. حيّ مسوّر منخفض الكثافة من قصور بتملك حر من 6 إلى 8 غرف نوم حول ملعب ترامب إنترناشونال للبطولات من 18 حفرة، ونادٍ للأعضاء فقط، وفندق ترامب إنترناشونال. وهناك طريقتان للدخول. تُسلَّم ريانة مانشنز بالهيكل والأساسات، ما يتيح لك أن تكتب تصميمها الداخلي كاملاً، بأسعار استرشادية تبدأ من نحو 2.84 مليون جنيه إسترليني. وتُسلَّم ترامب مانشنز مجهزة بالكامل، للملاك الذين يفضلون الوصول إلى منزل مكتمل. وكلاهما على المخطط، والإنجاز في 31 ديسمبر 2029. ويمكن لاستثمار عقاري مؤهل من 4 ملايين ريال سعودي أن يدعم أهلية الإقامة، وهو أمر كثيراً ما يهم بقدر المنزل نفسه.
يناسب هذا مشترياً يلعب الغولف، أو يريد أن يكبر أحباؤه حول اللعبة، ويقدّر الخصوصية والمساحة على العنوان المزدحم. إنه منزل كبير على ملعب، وحياة النادي على عتبته، والرياض في المتناول. ولنكن واضحين أن هذا مشروع واحد في لحظة واحدة: مجموعة صغيرة ومتنامية وموجّهة، لا قائمة طويلة. ودورنا أن نساعدك على فهم ما إذا كان هذا المكان بعينه يناسب طريقة عيشك الفعلية، ثم نتأكد من التوافر الحالي في نوعي القصور ونراجع معك مسار التملك والإقامة.
إن كان منزل يتمحور حول الغولف في السعودية أمراً تفكر فيه، فنفضّل أن نبدأ بالحياة التي تتخيلها لا بكتيّب. تحدث إلى فريقنا الاستشاري للمملكة العربية السعودية عن ريانة في وادي صفار، وسنخبرك بصدق بما هو متاح، وما يعنيه التملك هنا، وما إذا كان مناسباً لك. ابدأ الحديث.
بمراجعة فريق أومنيا الاستشاري للمملكة العربية السعودية · آخر تحديث
نعم. منذ 22 يناير 2026، يسمح نظام تملك غير السعوديين للعقار بالتملك الحر لجميع الجنسيات داخل مناطق مخصصة. وتُباع قصور ريانة في وادي صفار بتملك حر، فيُملك المنزل كاملاً لا بالاستئجار. ويُطبق رسم نقل يصل إلى 5% حين يبيع غير السعودي لاحقاً.
ريانة، من دار جلوبال، حيّ مسوّر منخفض الكثافة من قصور بست إلى ثماني غرف نوم حول ملعب ترامب إنترناشونال للبطولات من 18 حفرة، مع نادٍ للأعضاء فقط وفندق ترامب إنترناشونال. تُسلَّم ريانة مانشنز بالهيكل والأساسات لتأليف التصميم الداخلي كاملاً، بسعر استرشادي من نحو 2.84 مليون جنيه إسترليني؛ وتُسلَّم ترامب مانشنز مجهزة بالكامل. وكلاهما على المخطط، والإنجاز في 31 ديسمبر 2029.
لا تفرض السعودية ضريبة على الدخل الشخصي ولا على الأرباح الرأسمالية ولا على الثروة ولا على الإرث، والريال مربوط بالدولار الأمريكي. والتكلفة التي ينبغي الانتباه إليها عند الخروج هي رسم نقل يصل إلى 5% يُطبق على تصرفات غير السعوديين. ويمكننا أن نشرح لك كيف ينطبق ذلك على وضعك.
يمكن لاستثمار عقاري مؤهل من 4 ملايين ريال سعودي أن يدعم أهلية الإقامة في السعودية. وتقع قصور وادي صفار فوق هذا الحد بوضوح، لذا كثيراً ما تكون الإقامة جزءاً من الحديث. وسنعرض معك مسار الأهلية الحالي إلى جانب عملية الشراء نفسها.
تُسلَّم ريانة مانشنز بالهيكل والأساسات، أي أن البناء مكتمل لكن التصميم الداخلي لك من الأساس. وتُسلَّم ترامب مانشنز مجهزة بالكامل، للملاك الذين يفضلون الانتقال إلى منزل مكتمل. ويتوقف الأنسب لك عادة على مدى رغبتك في تأليف التصميم الداخلي، وعلى جدولك الزمني.
هذه مجموعة صغيرة ومتنامية وموجّهة لا قائمة طويلة. وفي السعودية ينصب التركيز على ريانة في وادي صفار، بنوعي قصورها. نفضّل أن نعرض منازل قليلة نفهمها بعمق على أن نطارد قائمة طويلة، وسنكون صادقين بشأن التوافر الحالي حين تتحدث إلينا.
حسّن بحثك
كل رابط يفتح صفحته الخاصة، واضحة وسهلة التحسين من هناك.
مقالات ذات صلة
أدلة المستثمر
افهم مساحة الأرض والطوابق والبناء والداخل عبر أمثلة من مجموعة روشن ومحمد الحبيب، مع حساب يوضح أثر القياس في سعر المتر.
أدلة المستثمر
قارن إيال خزام 1 و2 وفق إجمالي المشروع ونماذج الفلل ومساحات الأراضي، وحدد المعلومات اللازمة لتقييم عرض وحدة متاحة حاليًا.
أدلة المستثمر
RETT, registration, agency and running costs: the true all-in figure on a residence.
التقارير
قارن عشرة مشروعات لمحمد الحبيب في الرياض وجدة وفق الموقع ونوع المسكن والحجم المنشور، مع جداول أصلية وملاحظات واضحة عن المصادر.
التقارير
Who may buy property in Madinah as a non-Saudi under the 2026 law, what the first sell-out to foreign investors shows, the costs to budget and the checks before reserving.
التقارير
First-party analysis of 1,786 homes on Al Majdiah’s published price lists: Riyadh apartment prices per square metre by district, bedroom medians and sell-through.