نظرة عامة
يبدأ معظم العملاء بالجزيرة لا بالشقة. وفي المرجان، يعني ذلك قراءة شريط منتجعي في منتصف البناء، لا عنوانًا مستقرًا.
جزيرة المرجان هي أربع جزر اصطناعية، بريز وتريجر ودريم وفيو، تمتد 4.5 كم داخل الخليج العربي على مساحة 2.7 مليون m² من الأراضي المستصلحة، بشاطئ محمي طوله 7.8 كم. صُممت عام 2004 في عهد الشيخ سعود بن صقر القاسمي، وافتُتحت للجمهور عام 2013 (موقع جزيرة المرجان الرسمي). وما هو مبني اليوم شريط منتجعي عامل: خمسة فنادق تعمل، من بينها ريكسوس باب البحر وموفنبيك، إضافة إلى مبانٍ سكنية مبكرة، بينما لا تزال مساحات واسعة من الجزيرة مواقع بناء نشطة حتى عام 2028 على الأقل (دليل فنادق Bayut، 2026).
يدور كل شيء في الجزيرة الآن حول مشروع واحد. وين المرجان منتجع متكامل بقيمة USD 5.1bn و1,530 غرفة، يحمل أول ترخيص ألعاب تجاري في الإمارات، مُنح عام 2024. وبلغ ارتفاعه النهائي 283 مترًا في ديسمبر 2025 ويستهدف الافتتاح في ربيع 2027 (غرفة أخبار وين ريزورتس، ديسمبر 2025؛ خليج تايمز، يناير 2026). وترتفع حول المشروع مجموعة كثيفة من المساكن ذات العلامات الفندقية: نوبو وW وJW ماريوت وأدريس وفيرمونت وموندريان ونيكي بيتش وكارل لاغرفيلد وأستون مارتن من بين المشاريع المعلنة أو قيد الإنشاء.
وما تحصل عليه مقابل هذا الزخم هو سوق فتية بمعروض كبير شبه متطابق. والمرجان منطقة تملك حر محددة، مفتوحة أمام مشترين من أي جنسية بسند ملكية كامل مسجل بموجب قانون السجل العقاري في رأس الخيمة (القانون رقم 11 لعام 2021). ويستهدف المخطط الرئيسي أكثر من 8,500 مفتاح فندقي وأكثر من 18,000 وحدة سكنية عند اكتمال البناء، لذا فإن نحو 2,300 غرفة حاليًا وعددًا قليلًا من المباني المكتملة تمثل مرحلة مبكرة. ونرسم لك بدقة أين تقف الجزيرة في هذا المسار، مشروعًا بمشروع، قبل أن تلتزم بأي شيء.
- نوع الحي
- جزيرة منتجعية، تملك حر
- المعروض
- شقق على الخارطة، معظمها من غرفة إلى غرفتي نوم
- الوتيرة
- قبل الافتتاح، بناء نشط
- الوصول إلى الشاطئ
- مباشر، مياه محمية
- المرافق اليومية
- على البر، نحو 10 دقائق
- المطار
- مطار رأس الخيمة نحو 30 دقيقة
الحياة هنا
إيقاع منتجع، لا إيقاع حي.
الماء هادئ، وأيام الأسبوع هادئة، والكثير من الجزيرة لا يزال موقع بناء.
يحافظ اليوم هنا على وتيرة ترفيهية. يحيط التصميم المرجاني الشكل بمياه سباحة هادئة ومحمية؛ وتحدد نوادي الشاطئ الفندقية والحدائق المائية الإيقاع؛ وأيام الأسبوع هادئة وتصل حركة نهاية الأسبوع من دبي، على بعد نحو ساعة. الملاحظات الثلاث أدناه هي ما ينبغي للمشترين وزنه قبل أن يتخيلوا حياة هنا.
الماء
تحيط الجزر بمياه سباحة هادئة ومحمية، بشاطئ طوله 7.8 كم ونوادي شاطئية للمنتجعات على طوله. ويدير منتجع موفنبيك أكبر حديقة مائية عائمة في رأس الخيمة. وهذا هو عامل الجذب الحقيقي للجزيرة اليوم، قبل أي شيء يعد به المخطط الرئيسي.
الحياة اليومية
الحياة اليومية على البر. لا توجد مدارس أو مستشفيات في الجزيرة؛ وتقع السوبرماركت والمول والعيادات حول قرية الحمرا، على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة. والجزيرة نفسها تعتمد على السيارة، بربط طريق واحد بالبر الرئيسي.
البناء
أجزاء كبيرة من الجزيرة مواقع بناء، وستبقى كذلك حتى عام 2028 وما بعده. ويعني التسليم المبكر العيش وسط الضوضاء والغبار والمرافق العامة غير المكتملة. وتُقرأ الجزيرة كقاعدة منتجعية واستثمارية أولًا، ومسكن مستقر لاحقًا بكثير.
مشاريع في المنطقة
قائمة قصيرة، بصدق.
ندرج عددًا مختارًا فقط من المشاريع في الجزيرة، تلك التي كنا سنضع فيها عميلًا بأنفسنا، لا معرضًا كاملًا للمخزون. والمشاريع الأربعة التي ندرجها حاليًا جميعها قيد الإنشاء، وهي واقع المرجان اليوم. لكل ما عدا ذلك، تحدث إلى المكتب مباشرة.
United Arab Emirates · Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
The Astera, Interiors by Aston Martin
The Astera on Al Marjan Island, Ras Al Khaimah: a 19-storey beachfront tower of 260 freehold homes with interiors by Aston Martin, from AED 1,870,000, completion December 2028.
United Arab Emirates · Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
Pelagia Marjan Island
Pelagia Marjan Island by BNW is a 13-storey tower of 158 freehold homes on Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. One to four beds, fully furnished, from AED 2.3M. Completion Q4 2027.
United Arab Emirates · Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
Aquino Marjan Island
Aquino is a single five-storey BNW building of 29 freehold homes on Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. One to three beds from AED 1,632,885, about 334,000 pounds. Handover Q2 2027.
United Arab Emirates · Ras Al Khaimah · Al Marjan Island
Aqua Arc Marjan Island
Twin G+12 towers, 226 freehold homes on Al Marjan Island. The broadest of BNW's three projects: 1-bed flats through 2-bed townhouses to 5-bed penthouses. From AED 2.24M (guide ~£459,000). Completion Q3 2027.
خارج القوائم
الكثير من معروض الجزيرة على الخارطة ويُباع قبل أن يصل إلى منصة.
أخبرنا بما تبحث عنه، وسنخبرك بما هو متاح فعلًا، بما في ذلك التخصيصات وإعادة البيع التي لا تصل أبدًا إلى إعلان عام.
اسأل عمّا هو متاحقراءة أعمق
كيف تقرأ جزيرة المرجان.
موجز عملي عن الجزيرة: كيف تُنظَّم، وما هو المعروض فعلًا، والحدث الواحد الذي ترتكز عليه الحالة بأكملها. قراءة نحو 9 دقائق.
بمراجعة مكتب أومنيا في رأس الخيمة · يوليو 2026
زيرة المرجان ليست عنوانًا قديمًا مُجمَّلًا للبيع. إنها أرخبيل مستصلح لم يمضِ على حياته العامة سوى عقد تقريبًا، وكل ما يستحق معرفته عنها تقريبًا ينبع من هذه الحداثة ومن مبنى واحد يرتفع في مركزها. وقراءة الجزيرة تعني قراءة سوق ذات محفّز واحد: مكان تراهن قيمته على ما سيحدث عندما يفتح أول منتجع كازينو في الإمارات أبوابه عام 2027.
الجزيرة، والرهان في مركزها
صُممت الجزيرة عام 2004 كخطوة تنويع تقودها السياحة لرأس الخيمة. وبُنيت من نحو 3.5 مليون m³ من الصخور المستخرجة محليًا أربع جزر على شكل مرجاني تمتد 4.5 كم داخل الخليج، وافتُتح المشروع للجمهور عام 2013 (التاريخ الرسمي لجزيرة المرجان). وفي عقدها الأول بقيت شريطًا منتجعيًا هادئًا ترتكز عليه ريكسوس باب البحر ودبلترى ثم موفنبيك لاحقًا، بمنتج سكني محدود.
تغيّر كل شيء في يناير 2022، حين أعلنت وين ريزورتس عن منتجع متكامل بقيمة مليارات الدولارات. ثم منح المنظم الاتحادي للألعاب في الإمارات أول ترخيص ألعاب تجاري في البلاد لوين المرجان عام 2024، ما أطلق سباقًا محمومًا لإطلاق المساكن ذات العلامات الفندقية (غرفة أخبار وين ريزورتس؛ خليج تايمز). وتقود مرجان، المطور الرئيسي المملوك للحكومة، المخطط وتبيع القطع لمطورين من طرف ثالث بدلًا من البناء بنفسها، مستهدفة أكثر من 8,500 مفتاح فندقي وأكثر من 18,000 وحدة سكنية عند اكتمال البناء (المخطط الرئيسي لموقع marjan.ae).
جزيرة ذات محفّز واحد. أنت لا تشتري عنوانًا مستقرًا، بل تشتري ما سيحدث عند افتتاح المنتجع.
ما الذي تشتريه فعلًا
ما تشتريه هو في معظمه شقق على الخارطة بالتملك الحر في أبراج متوسطة وعالية الارتفاع على الواجهة البحرية، بثقل كبير نحو وحدات غرفة وغرفتي نوم، مع طبقة رقيقة من المنازل المتصلة وفلل السماء والبنتهاوس. والمعروض الجاهز لإعادة البيع نادر لأن الجزيرة فتية. والمساكن ذات العلامات الفندقية هي المنتج المميز: مشاريع أستون مارتن ونوبو وW وJW ماريوت وأدريس وفيرمونت وموندريان ونيكي بيتش وكارل لاغرفيلد معلنة أو قيد الإنشاء، وتُسعَّر عادة أعلى من الأبراج غير ذات العلامة (خليج تايمز، يناير 2026).
تمتد خطط السداد عادة على 60/40 أو 70/30 بدفعة أولى من 10 إلى 20%، دون فوائد أثناء البناء، وتودَع أموال المشترين في حساب ضمان تشرف عليه مؤسسة التنظيم العقاري في رأس الخيمة بموجب مرسوم التطوير للإمارة لعام 2023. ويقف التسعير عند مستوى رفيع واضح: بلغ متوسط سعر طلب شقق المرجان نحو AED 2,645 للقدم المربعة في الربع الأول من 2026، بارتفاع نحو 21% على أساس سنوي (Reliant Surveyors، الربع الأول 2026؛ خليج تايمز، 24 يناير 2026)، أعلى بكثير من متوسط التقييم على مستوى الإمارة البالغ AED 1,048 للقدم المربعة (مؤشر ValuStrat للأسعار، الربع الأول 2026). وهذه القراءات أسعار طلب مبنية على الإعلانات، لذا فهي أعلى من القيم المحققة فعليًا. ونتحقق منها مقابل المعروض الفعلي قبل أن تكوّن رأيك.
إلى أين تتجه
يتراكم خط أنابيب الفنادق خلف وين: JW ماريوت في أواخر 2026، ونوبو خلال 2026 إلى 2027، وفندق W في 2027، وجانو باي أمان في أواخر 2028، ما ينقل الجزيرة من نحو 2,300 مفتاح اليوم نحو أكثر من 8,500 مخططة (Bayut؛ wow-rak، 2026). والزخم السكني قوي لكنه ذو وجهين. ارتفعت أسعار طلب المرجان نحو 21% على أساس سنوي حتى الربع الأول من 2026 فيما يصفه المحللون بضغط ما قبل الافتتاح، لكن أعداد الصفقات على مستوى الإمارة انخفضت نحو 17% في 2025 حتى مع ارتفاع الأسعار، ونحو 85% من المبيعات على الخارطة (Cavendish Maxwell، أداء سوق سكن رأس الخيمة 2025).
ثم هناك المعروض. يتصاعد خط أنابيب الإنجاز في رأس الخيمة من نحو 1,300 وحدة في 2026 و1,900 في 2027 إلى نحو 5,200 بحلول 2028، وهي موجة حقيقية ستختبر الإيجارات وأسعار إعادة البيع بعد افتتاح وين (Cavendish Maxwell 2025؛ خليج تايمز، يناير 2026). والرهان البنيوي هو أن أول منتجع كازينو في الإمارات يحوّل رأس الخيمة من سوق شاطئ ذات قيمة إلى وجهة ترفيهية عالمية. وإذا تحققت الزيارات، تظل أسعار الدخول اليوم أدنى بكثير من الواجهة البحرية الرفيعة في دبي. وإذا خيّبت الآمال، تحمل الجزيرة قدرًا كبيرًا من المعروض على الخارطة شبه المتطابق الذي يصل دفعة واحدة. والشراء الآن هو شراء لمرحلة التنفيذ، لا للإشاعة.
لمن تناسب
ابدأ بكيفية استخدامك للجزيرة.
أخبرنا أيهم يشبهك، ويخصص مستشار الدليل والمشاريع والأرقام لوضعك.
المسكن الثاني
قاعدة شاطئية على الخليج.
شقة مفروشة على الواجهة البحرية لاستخدامها بين مراحل البناء، مع وين ونوادي شاطئه على بعد دقائق قليلة بعد الافتتاح. وتقع مواعيد التسليم هنا في 2027 و2028.
- واجهة بحرية
- خيارات مفروشة
- الإقامة الذهبية عند AED 2m
المستثمر
موقع ما قبل الافتتاح.
دخول على الخارطة قبل افتتاح وين عام 2027، بأسعار أدنى من الواجهة البحرية الرفيعة في دبي. ونحن صادقون بشأن موجة المعروض التي تصل في الوقت نفسه مع المحفّز.
- على الخارطة
- محمي بحساب الضمان
- نظرة على العائد
مشتري العلامة التجارية
مسكن بعلامة معروفة.
تُسعَّر مجموعة الجزيرة ذات العلامات، من تصاميم أستون مارتن الداخلية إلى الأبراج المُدارة فندقيًا، أعلى من الأبراج غير ذات العلامة، وتحمل قصة إعادة بيع خاصة بها. ونريك ما هو حقيقي مقابل ما هو مجرد تصور.
- بعلامة تجارية
- مُدار فندقيًا
- قصة إعادة بيع
دقيقتان
احصل على قائمة مختصرة تطابق طلبك.
من ثلاثة إلى خمسة مشاريع، مع الأسعار ومواعيد التسليم وقراءة صادقة. يرد عليك شخص، لا رد آلي.
ما يجب معرفته
الجانب العملي، قبل المعاينة.
التملك في رأس الخيمة بسيط، لكن السوق فتية والتفاصيل مهمة. إليك النسخة الصادقة: بأي سعر تتداول الجزيرة، وما نسبة ما هو على الخارطة منها، ولماذا أسعار الطلب المتداولة على نطاق واسع أعلى من القيم المحققة فعليًا.
التملك والأنظمة
- من يمكنه التملك
- يمكن للمشترين الأجانب من أي جنسية التملك في المناطق المخصصة عبر دبي وأبوظبي والإمارات الشمالية، وهو إطار عمل مستقر منذ عقدين. يُسجَّل السند باسمك لدى دائرة الأراضي في الإمارة المعنية، وهي دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- ما الذي تملكه
- تملك حر حيثما يقع المبنى داخل منطقة مخصصة، وهو ما يغطي معظم المخزون العقاري الذي نتعامل معه. تمنح بعض المناطق حق إيجار طويل الأمد أو حق انتفاع بدلًا من ذلك، لذا نتحقق من نوع الملكية الخاص بالمبنى المحدد قبل أن تلتزم، ولا نعتمد أبدًا على اسم الحي وحده.
- الإقامة
- يمكن لعقار مؤهل بقيمة AED 2m على الأقل أن يدعم طلب الإقامة الذهبية القابلة للتجديد لمدة عشر سنوات لك ولأسرتك، دون الحاجة إلى كفيل من جهة عمل. صمد هذا الحد الأدنى أمام إصلاحات التأشيرات في أبريل 2026، وأصبح بإمكان العقار المرهون أو على الخارطة التأهل الآن بموافقة الجهة الممولة. القواعد قابلة للتغيير، لذا نتحقق من الوضع الحالي قبل أن تعتمد عليه.
- الضرائب
- رسم تحويل وتسجيل يُدفع مرة واحدة عند الشراء، بنحو 4% في دبي وأقل في بعض الإمارات، وهو يمثل التكلفة الرئيسية بشكل عام. لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة دخل شخصي، ولا ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد. تفرض دبي رسم سكن بلدي مرتبطًا بالقيمة الإيجارية للمسكن.
- التأجير
- تُسجَّل عقود الإيجار الطويلة لدى الإمارة، عبر نظام إيجاري في دبي ونظام تواثيق في أبوظبي. أما الإيجارات القصيرة فتحتاج إلى تصريح مسكن سياحي من هيئة السياحة في الإمارة، ويمكن للمالك الحصول عليه مباشرة في دبي أو تكليف مشغّل مرخّص بإدارته. نوضح المسار المناسب قبل أن تعتمد على دخل الإيجار.
تكلفة الشراء
- سعر طلب شقق المرجان، بارتفاع نحو 21% على أساس سنويReliant Surveyors الربع الأول 2026؛ خليج تايمز، 24 يناير 2026. مبني على الإعلانات، لذا أعلى من القيم المحققة
- نحو AED 2,645 للقدم المربعة
- القيمة الرأسمالية للشقق على مستوى إمارة رأس الخيمة، بارتفاع 10.3% على أساس سنويمؤشر ValuStrat للأسعار، سكن رأس الخيمة، الربع الأول 2026. يُسعَّر معروض الجزيرة الرفيع أعلى بكثير من هذا
- AED 1,048 للقدم المربعة
- صفقات رأس الخيمة السكنية في 2025، 85% منها على الخارطةنحو 6,600 صفقة، بانخفاض نحو 17% عن 2024. Cavendish Maxwell، مراجعة 2025
- AED 12.4bn
تعكس القواعد والأرقام الإطار كما جرى التحقق منه آخر مرة في يوليو 2026، وهي قابلة للتغيير وتختلف من إمارة إلى أخرى. يتحقق مستشارك من الوضع الحالي، ونوع ملكية المبنى المحدد، قبل أن تلتزم.
موقعها
على الخليج، على بعد ساعة على الساحل من دبي.
- وين المرجان (الافتتاح 2027)
- في الجزيرة، أقل من 5 دقائق
- الحمرا مول ونادي الحمرا للغولف
- نحو 10 دقائق
- وسط مدينة رأس الخيمة
- نحو 25 دقيقة
- مطار رأس الخيمة الدولي
- نحو 30 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB)
- 60 إلى 75 دقيقة خارج أوقات الذروة
- جبل جيس
- 75 إلى 90 دقيقة
على الجزيرة
- وين المرجان، أول منتجع ألعاب متكامل في الإمارات
- منتجع ريكسوس باب البحر
- منتجع موفنبيك وحديقته المائية العائمة
- الحمرا مول ونادي الغولف، على البر
- 7.8 كم من شواطئ الجزيرة المحمية
الصورة الأوسع
المدينة
Ras Al Khaimah
رأس الخيمة إمارة الشاطئ ذات القيمة في الإمارات، على بعد ساعة على الساحل من دبي، وتراهن على السياحة لإعادة تموضعها. وجزيرة المرجان هي حيها الرائد على الخارطة ومركز هذا الرهان.
اقرأ دليل المدينةالدولة
الإمارات العربية المتحدة
الإمارات مفتوحة أمام التملك الحر في مناطق محددة، مع الإقامة الذهبية لعشر سنوات عند AED 2m ودون ضريبة عقارية سنوية. بالنسبة للعقارات في الإمارات، نرسم لك قواعد المنطقة وحماية حساب الضمان وصورة إعادة البيع قبل أي شيء آخر.
اقرأ دليل السوقمن مكاتبنا
قراءات حول Ras Al Khaimah.
أدلة المستثمر
Buying property in Dubai, step by step
MOU to DLD transfer in as little as thirty days: the stages, the NOC, and the costs at each.
الإجراءات · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أدلة المستثمر
The UAE Golden Visa through property investment
An AED 2m qualifying purchase secures a renewable ten-year residency: thresholds, process and family inclusion.
الإقامة · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أدلة المستثمر
Can foreigners buy property in the UAE?
Freehold is open to all nationalities within designated zones across Dubai, Abu Dhabi and the northern emirates.
التملّك · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أدلة المستثمر
Ras Al Khaimah: the new branded-residence frontier
Wynn-anchored masterplans and early pricing: what the RAK pipeline means for patient capital.
على الخارطة · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أدلة المستثمر
The true cost of owning property in Dubai
The 4% transfer fee is only the start. What you pay to buy, and what you pay to hold.
التكاليف · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أدلة المستثمر
Freehold vs. leasehold in the Emirates
What you actually own, where the difference bites, and how to read a title before you commit.
الهياكل · الإمارات العربية المتحدةاقرأ
أسئلة شائعة
قبل أن تتواصل معنا.
هل يمكن للمشترين الأجانب تملك عقار بالكامل في جزيرة المرجان؟
نعم. جزيرة المرجان واحدة من مناطق التملك الحر المحددة في رأس الخيمة، مفتوحة أمام مشترين من جميع الجنسيات بملكية كاملة مسجلة بموجب قانون السجل العقاري في رأس الخيمة (القانون رقم 11 لعام 2021) وتشرف عليها مؤسسة التنظيم العقاري في رأس الخيمة. وهذا خاص بالمنطقة: خارج المناطق المحددة، يكون التملك الأجنبي في رأس الخيمة مقيدًا.
كم تكلفة الشراء هنا، وماذا تفعل الأسعار؟
ضمن مخزوننا الفعلي، تبدأ شقق الغرفة الواحدة في أكوينو من نحو AED 1.6m، وفي بيلاجيا وأكوا آرك من نحو AED 2.2m إلى 2.3m. وعلى مستوى المنطقة، بلغ متوسط سعر طلب شقق المرجان نحو AED 2,645 للقدم المربعة في الربع الأول من 2026، بارتفاع نحو 21% على أساس سنوي، أعلى بكثير من متوسط التقييم على مستوى الإمارة البالغ AED 1,048 للقدم المربعة (ValuStrat الربع الأول 2026)، لذا تتداول الجزيرة عند مستوى رفيع واضح.
هل يؤهل الشراء هنا للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية؟
يؤهل العقار الذي تبلغ قيمته AED 2 million أو أكثر مالكه للتقديم على الإقامة الذهبية الإماراتية لعشر سنوات، وتُحتسب مشتريات رأس الخيمة ضمن ذلك. وتتجاوز عدة وحدات مدرجة لدينا في جزيرة المرجان هذا الحد بأسعار الإطلاق. تحقق من المعايير الاتحادية الحالية وقت الشراء، إذ تغيرت القواعد المتعلقة بالعقار على الخارطة والمرهون بمرور الوقت.
ما مقدار تأثير وين المُدرج بالفعل في السعر؟
جزء كبير منه. ارتفعت الأسعار منذ إعلان 2022 وتسارعت في 2026 مع بلوغ المنتجع ارتفاعه النهائي، وهو ما يصفه المحللون بضغط ما قبل الافتتاح. وترتكز الحالة المتبقية على ما سيحدث بعد الافتتاح عام 2027: الزيارات الفعلية والطلب على التأجير ونضج الجزيرة من موقع بناء إلى وجهة. والشراء الآن هو شراء لمرحلة التنفيذ، لا للإشاعة.
ما العائد الإيجاري الواقعي؟
على مستوى الإمارة، ارتفعت إيجارات شقق رأس الخيمة 10.2% في 2025 (Cavendish Maxwell) وتشير المنصات إلى عوائد إجمالية تتراوح بين 5.5 و6% تقريبًا على شقق الجزيرة المكتملة. ويُسلَّم معظم معروض المرجان، بما في ذلك مشاريعنا الأربعة المدرجة كلها، خلال 2027 إلى 2028، لذا فإن العوائد اليوم توقعات على الورق. وموجة المعروض في الجزيرة تصل في الوقت نفسه مع محفّز الطلب، وهو ما يعمل في الاتجاهين.
هل الشراء على الخارطة في رأس الخيمة محمي؟
تدير رأس الخيمة نظام تنظيم مطورين وضمان بموجب مؤسسة التنظيم العقاري في رأس الخيمة، وتم تشديده بالمرسوم رقم 12 لعام 2023: تودَع أقساط المشترين في حسابات ضمان خاضعة للإشراف ومرتبطة بتقدم البناء. وهذا يخفف مخاطر التسليم لكنه لا يزيلها، لذا لا يزال سجل المطور مهمًا. ومن بين مطورينا المدرجين، دار غلوبال (ذا أستيرا) مدرجة في لندن وتملك خط أنابيب متعدد الدول، بينما BNW للتطوير شركة أحدث مقرها دبي وتملك ثلاثة من إطلاقات الجزيرة الحالية.
هل يمكنني العيش في جزيرة المرجان طوال العام مع عائلتي؟
بصراحة، ليس بشكل مريح بعد. الجزيرة حي منتجعي واستثماري أولًا: لا مدارس أو مستشفيات في الجزيرة نفسها، والتسوق اليومي على بعد 10 دقائق في الحمرا مول، وسيبقى البناء واقعًا يوميًا حتى عام 2028 على الأقل. وهي تصلح اليوم كمسكن ثانٍ أو أصل تأجير مستقبلي أو قاعدة شاطئية. أما العائلات المستقرة في رأس الخيمة بشكل دائم فتعيش في معظمها في قرية الحمرا أو ميناء العرب على البر الرئيسي.
استشارات العملاء الخاصة، الخليج
مكتب أومنيا في رأس الخيمة
نبدأ بالجزيرة والحدث الواحد الذي تدور حوله، لا بالوحدة. وفي المرجان، فهم الجدول الزمني هو القرار بأكمله.
ابدأ بالمنطقة
لنبدأ بـجزيرة المرجان، لا بالشقة.
أخبرنا كيف ستستخدمها. سنرسل لك دليل جزيرة المرجان، والمباني الجديرة بالمعاينة، وقراءة صادقة لوضع التملك.