دخول الأعضاء
إطلالتك الخاصة على كل ما تقدّمه أومنيا.
الفرص ذات الأولوية والإصدارات الخاصة وشبكة أعضاء أومنيا وعقاراتك المحفوظة ومعلوماتك المصممة لك، كلها في مكان واحد.
ادخل إلى مساحة الأعضاءالجبل الأسود · كولاشين · كولاشين فاليز
مبنى على المخطط من 116 شقة في قرية 1450 نِست ضمن منتجع كولاشين فاليز بالجبل الأسود. من نحو 250,000 يورو، بتملك حر، ووصول مباشر إلى منحدرات التزلج. معظم المنتجع لا يزال مخططاً في مراحله الأولى.
الجبل الأسود · كولاشين · كولاشين فاليز
فندق كليمنجارو مبنى على المخطط من 77 وحدة في قرية كولاشين 1450 ضمن منتجع كولاشين فاليز في الجبل الأسود. استوديوهات وشقق حتى غرفتي نوم بأسعار تبدأ من نحو 250,000 يورو، تُباع مع إدارة فندقية.
الجبل الأسود · كولاشين · كولاشين فاليز
كولاشين فاليز منتجع تزلج مخطط من قريتين في شمال الجبل الأسود. حتى منتصف 2026 لم يُفتتح فيه إلا فندق واحد هو سويس أوتيل، والمساكن المطروحة الآن على المخطط، بأسعار تبدأ من نحو 250,000 يورو.
الجبل الأسود · تيفات · خليج لوشتيتسا
ذا بيكس حي الغولف في خليج لوشتيتسا بالجبل الأسود: منازل على التلال فوق ملعب من تصميم غاري بلاير، وبوتانيكا أولى مجموعاته من الفلل والتاون هاوس والشقق. تملك حر، بسعر استرشادي يبدأ من نحو 675,000 جنيه إسترليني.
استشارات
الخطوة الصحيحة، في أي سوق.
مستثمرون ومنتقلون ومشترو منزل ثانٍ، نوجّههم إلى العقار المناسب في كل أسواقنا.
الجبل الأسود · تيفات · خليج لوشتيتسا
مارينا فيليدج قلب الواجهة البحرية في خليج لوشتيتسا بالجبل الأسود: مرسى من 115 رصيفاً وأربعة شواطئ وفندق ذا تشيدي. تكتمل الآن آخر منازل ياسمين وفيستيريا، بسعر استرشادي يبدأ من نحو 434,000 جنيه إسترليني، والتسعير باليورو.
الجبل الأسود · تيفات · خليج لوشتيتسا
هورايزن الحي الأعلى والأكثر عزلة على تلال خليج لوشتيتسا في الجبل الأسود: منازل من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم متجهة جنوباً بإطلالات بحرية ومسابح لا متناهية اختيارية، بسعر استرشادي يبدأ من نحو 363,000 جنيه إسترليني محسوب من اليورو.
الجبل الأسود · تيفات · خليج لوشتيتسا
سنترال هو وسط بلدة خليج لوشتيتسا في الجبل الأسود، وأدنى مدخل إلى المنتجع: استوديوهات وشقق حتى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس حول الساحة، بسعر استرشادي يبدأ من نحو 333,000 جنيه إسترليني. تملك حر للمشترين الأجانب.
الجبل الأسود · تيفات · خليج لوشتيتسا
خليج لوشتيتسا بلدة من أوراسكوم على مساحة 690 هكتاراً في شبه جزيرة لوشتيتسا بالجبل الأسود، فيها مرسى عامل وفندق ذا تشيدي وملعب غولف من تصميم غاري بلاير. أربعة أحياء، ومنازل بتملك حر، وسعر استرشادي يبدأ من نحو 333,000 جنيه إسترليني.
المشاريع
ثمة امتياز هادئ في الوصول مبكرًا، بينما تخطو دولة صغيرة إلى مسرح أكبر. يُشكَّل الساحل بعناية نادرة، وتنضج قرى المارينا والمجتمعات السياحية، وينفتح الطريق نحو أوروبا، كل ذلك قبل أن تلحق الأسعار بالمناظر.
بمراجعة فريق أومنيا الاستشاري
نعم. يمكن للأفراد الأجانب امتلاك الشقق ومعظم الأراضي بالتملك الحر مباشرة، على قدم المساواة مع السكان المحليين فيما يخص العقارات المبنية. الأراضي الزراعية والحرجية، والجزر، وشريط يمتد نحو كيلومتر واحد من الحدود الوطنية، تخضع لشروط، وتُمتلك أحيانًا عبر شركة محلية.
إنه سوق ساحلي ناشئ يقوده أسلوب الحياة، يستخدم اليورو ويتجه نحو الاتحاد الأوروبي. تكمن الجاذبية في ساحل جميل بأسعار أهدأ من جيرانه ومجتمعات منتجعية ناضجة. المقابل هو سوق إعادة بيع ضحل. يناسب المشترين الذين يحبون المكان أكثر من الباحثين عن خروج سريع وسائل.
تتصدر تيفات وبورتو مونتينيغرو للحياة الرفيعة ذات العلامة الفندقية، وخليج لوشتيتسا لحياة المنتجعات والغولف، وبودفا للطلب الإيجاري والقيمة، وكولاشين في جبال بييلاسيتسا لأقل نقطة دخول تكلفة وأقربها إلى الطبيعة.
يختلف الدخول باختلاف المنطقة والنوع. كدليل استرشادي في سوق سريعة الارتفاع، تبدأ الشقق الساحلية من نحو €250,000 والمنازل الجبلية من نحو €180,000، بينما تبدأ مساكن المارينا ذات العلامات الفندقية في بورتو مونتينيغرو عادة قرب €1m. أخبرنا بميزانيتك وسنُعِدّ لك قائمة مختصرة بناء عليها.
مقالات ذات صلة
أدلة المستثمر
Most residential property is open to foreign buyers outright, with light limits on agricultural and border land.
أدلة المستثمر
Reservation, notarised contract and Land Registry entry at Tivat and Boka Bay: what to expect.
أدلة المستثمر
How ownership supports a renewable temporary residence permit, and the path toward permanence.
التقارير
Montenegro recorded the highest growth in resident millionaires of any country over 2014-2024, ahead of Monaco, Singapore and Switzerland. The 2026 macro case for property and wealth migration on the Adriatic.
التقارير
A 2026 read on Montenegro property: five projects from Luštica Bay to Podgorica, with current Monstat prices, city-by-city yields and the EU accession case behind the market.
التقارير
What you pay to buy property in Montenegro in 2026: budget roughly 5-8% on top of the price for resale (4-5% on a lean agent-free deal) for transfer tax, legal, notary and registration fees, plus annual property and gains taxes.