تراجع أحجام الرهن العقاري السعودي مع تقلص تذاكر البنوك في سبتمبر

أظهرت بيانات أرقام لسبتمبر عن أحجام الرهن العقاري السعودي نحو 9,680 صفقة بنكية مع الأفراد ومتوسط قرض سكني أصغر.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

مكانة, المملكة العربية السعودية. From the Omnia catalogue

أفادت أرقام في 1 نوفمبر 2026 أن إقراض البنوك السكني للأفراد في سبتمبر بلغ SAR5.53 مليار ريال سعودي. وبلغ عدد العقود بين البنوك والأفراد في ذلك الشهر نحو 9,680 وفق التقرير نفسه. ووضع متوسط حجم الرهن السكني الجديد عند 571,000 ريال سعودي لسبتمبر، بانخفاض 21% عن العام السابق.

شكلت قروض الفلل الجزء الأكبر من تدفق منتجات البنوك في الشهر: 3.8 مليار ريال سعودي، أي 69% من إجمالي البنوك الذي ذكرته أرقام. وتلاها تمويل الشقق عند 1.49 مليار ريال سعودي. وسُجّل تمويل الأراضي قرب 241 مليون ريال سعودي. وقالت أرقام أيضاً إن الرهون السكنية من شركات التمويل للأفراد انخفضت 29% على أساس سنوي، إلى نحو 147 مليون ريال سعودي في سبتمبر. ولم يُذكر مجموع سنوي كامل أو تفصيل حسب المدن.

من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.

رأينا

مكتب أومنيا

تذاكر القروض الأضعف تُبرّد الطلب المموّل، والنقد ووافي يحددان الوتيرة

شريط البنوك لسبتمبر قراءة للطلب، وليس تغييراً في قواعد التملك الحر. قروض سكنية جديدة أقل وأصغر تعني قدرة شرائية أقل بالرافعة في السوق المفتوح، ما قد يبطئ سرعة تصريف المخزون الجاهز حين يحتاج المشتري بنكاً. ولا يعيد صياغة من يجوز له التملك ضمن إطار غير السعوديين في موجزنا عن تملك المشترين الأجانب، ويترك المناطق المرسومة وحزمة تكاليف النقل دون مساس.

لمن يزن عملية شراء، الفحص العملي هو مسار التمويل لا حجم العناوين وحده. المخزون على الخارطة المباع تحت وافي مع الضمان ما زال يتحرك بدفعات مرحلية لا بسحب كبير واحد، ولهذا تبقى مشاريع مثل مكانة من الماجدية خارج قصة أحجام الرهن الصرفة. الشرائح المكتملة التي تبدأ قرب الطرف الأدنى من قائمتنا الجاهزة أكثر عرضة إذا أبقت البنوك متوسط التذاكر قرب 571,000 ريال سعودي. أكّد شهية المُقرض ونسبة القرض إلى القيمة قبل الحجز، ومسار التملك في دليلنا للبيع على الخارطة 2026 لم يتغير.