أومنيا سبورتللاعبين وعائلاتهم ومستشاريهم
العقارات والاستثمار للرياضيين المحترفين.
للاعبي كرة القدم والكريكت والغولف والسائقين والملاكمين: لكل من كانت مسيرته قصيرة وعلنية وموزعة على أكثر من بلد. مستشار واحد للمنزل حيث تلعب، وللعقار الذي تحتفظ به بعد الاعتزال، وللإقامة التي تتيح للعائلة البقاء.
المملكة العربية السعودية · الإمارات العربية المتحدة · قطر · عُمان · الجبل الأسود · إسبانيا وأوروبا القارية · المملكة المتحدة · تايلاند · ماليزيا
مع من نعمل
في كل مرحلة من المسيرة.
لاعبون مرتبطون بعقود
منزل قريب من ملعب التدريب الآن، يُعثر عليه في أسابيع، ورؤية واضحة لما سيؤول إليه حين تنتقل: يُحتفظ به ويؤجَّر، أو يُباع.
تحدّث إلى مستشار: لاعبون مرتبطون بعقودلاعبون يخططون للمستقبل
المسيرة الرياضية تدرّ دخلاً لعشر سنوات أو خمس عشرة. نبيّن ما يستطيع العقار تقديمه لما بعدها وما لا يستطيع، مع التكاليف والمخاطر إلى جانب الأرقام.
تحدّث إلى مستشار: لاعبون يخططون للمستقبلالعائلات والمستشارون
الآباء والشركاء والوكلاء والمستشارون الماليون والمكاتب العائلية ممن يديرون شؤون اللاعب. نعمل وفق موجزكم ونرفع تقاريرنا إليكم.
تحدّث إلى مستشار: العائلات والمستشارون
ما نقدّمه
مستشار واحد، من المنزل الأول إلى البيع الأخير.
تحدّث إلى مستشارمنزل حيث تلعب
فلل وشقق قريبة من النادي، تُعاين حضورياً أو عبر الفيديو، مع شرح ما يحق للمقيم الأجنبي تملّكه في ذلك البلد أولاً.
العقار استثماراً
منازل جاهزة وعلى الخارطة في الأسواق التي نعرفها، مع خطة السداد لدى المطوّر وتكاليف التملّك وإيجار واقعي، جنباً إلى جنب.
إقامة للعائلة
حيث يمكن أن يدعم الشراء الحصول على الإقامة نوضح الحد المطلوب، ويقيّم حالتك متخصص هجرة مؤهل.
الخصوصية
استفسارات ومعاينات ومشتريات تُدار بهدوء، وبموجب اتفاقية عدم إفصاح متى أردت. يمكن لمن يمثّلك أن يتعامل معنا نيابة عنك، ولا نذكر اسم أي عميل دون موافقة كتابية.
بعد الشراء
تعريف بمصممين داخليين ومديري عقارات ومتخصصي تأجير، والمستشار نفسه حين تغيّر النادي أو البلد.
السرية
سرية منذ الاتصال الأول.
ما ينبغي أن يتوقعه عميل تحت الأضواء من مستشاره، وما نلتزم به دائماً.
تحدّث إلى مستشاراتفاقية عدم إفصاح أولاً
نوقّع اتفاقية عدم إفصاح (NDA) قبل مشاركة أي تفصيل: اتفاقيتنا، أو اتفاقية يعدّها محاميك. معك، أو مع ممثلك، أو مع وكالتك.
مستشار واحد من كبار المستشارين
مستشار واحد باسمه من الاتصال الأول حتى الإتمام. وداخل أومنيا، لا تصل بياناتك إلا إلى من يحتاج إليها.
ممثلوك، بشروطك
نتعامل مع وكيلك أو مدير أعمالك أو محاميك أو مكتبك العائلي أو فريق أمنك، ولا نتعامل مع أحد لم تسمِّه.
لا شيء علني
لا يُذكر اسم أي عميل ولا تُنشر صورته ولا يُشار إليه في تسويقنا أو بياناتنا الصحفية أو قنواتنا الاجتماعية دون موافقة كتابية.
مستشاروك أنت
ننسّق مع محاميك ومستشارك الضريبي، ونعرّفك بمتخصصين مؤهلين حيث لا يكون لديك أحد.
أين
أين نعمل.
في الخليج وأوروبا والمملكة المتحدة وجنوب شرق آسيا. ولكل سوق معروض على هذا الموقع: ما يحق للمشتري الأجنبي تملّكه، وهل يمنح المنزل إقامة، وما نعرضه اليوم. القواعد ملخّصة من أدلتنا للأسواق وقد تتغير: نتحقق من الوضع الحالي قبل أن تعتمد عليه.
المملكة العربية السعودية
الرياض، جدة والبحر الأحمر، الدرعية، المنطقة الشرقية
- التملك الحر للأجانب
- النظام يناير · النطاقات يونيو 2026
- نقطة الدخول
- من £320k
- ضريبة الصفقة
- 5%، لمرة واحدة
- أرباح رأس المال
- لا يوجد على المسكن
هل يمكن للأجانب تملّك عقارات في المملكة العربية السعودية؟
نعم. دخل النظام حيز النفاذ في 22 يناير 2026، واعتمدت النطاقات الجغرافية في 23 يونيو. ويمكن لغير المقيمين التملك داخل المناطق المعتمدة المنشورة عبر بوابة «عقارات السعودية»، وفق الحقوق والحدود المرسومة. والإقامة المميزة مسار إقامة منفصل، كما أن المسكن ذي العلامة التجارية يحتاج إلى التحقق من النطاق والصك. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، يقتصر التملك على الأفراد المسلمين والكيانات المؤهلة وفق الضوابط المطبقة.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
يمكن ذلك بعد استيفاء العقار معايير مسار مالك العقار. ويتطلب المسار عقاراً سكنياً مكتملاً وخالياً من الرهن ومقيّماً بما لا يقل عن 4 ملايين ريال سعودي. ولا يتطلب الشراء داخل نطاق معتمد بحد ذاته الإقامة المميزة، كما أن العلامة التجارية لا تغني عن التحقق من النطاق على مستوى العقار.
المشاريع المعروضة اليوم: 43استعرض جميع عقارات السعودية
الإمارات العربية المتحدة
دبي، أبوظبي، نخلة جميرا ودبي الرفيعة، رأس الخيمة
- التملك الحر للأجانب
- مناطق محددة، مستقرة
- نقطة الدخول
- من £200k
- ضريبة العقار
- لا توجد، سنوياً
- أرباح رأس المال
- لا توجد للأفراد
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب امتلاك عقارات بالتملك الحر في مناطق محددة في دبي وأبوظبي والإمارات الشمالية، بسند ملكية مسجل باسمك. إنه أحد أعرق أطر التملك الأجنبي رسوخاً في الخليج.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
نعم يمكن ذلك. يمكن لعقار مؤهل، بدءاً من نحو AED 2m، أن يدعم لك ولعائلتك الإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات، تُحفظ دون كفيل من جهة عمل، وهو حد ظل قائماً خلال إصلاحات التأشيرات لعام 2026. يمكن أن تتغير الحدود والقواعد، لذا نتحقق من الوضع الحالي قبل أن تعتمد عليه.
المشاريع المعروضة اليوم: 16اطّلع على جميع عقارات الإمارات
قطر
الدوحة، لوسيل، اللؤلؤة قطر، جزيرة قطيفان
- التملك الحر للأجانب
- مناطق محددة، 10 مناطق
- سعر الدخول
- من £340k
- ضريبة الدخل الشخصي
- لا يوجد
- الإقامة
- من نحو QAR 730k
هل يمكن للأجانب شراء عقار في قطر؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب تملّك العقار الحر بالكامل في مناطق محددة، عشر مناطق إجمالاً حتى 2026، من بينها اللؤلؤة قطر، وبحيرة الخليج الغربي، ولوسيل (حيث تقع جزيرة قطيفان الشمالية)، ومنذ يونيو 2026 سميسمة. تُسجَّل الملكية باسمك، والإجراء مباشر مع الإرشاد الصحيح.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
نعم، يمكن ذلك. عقار حر بقيمة نحو QAR 730,000 (حوالي US$200,000) يفتح لك ولعائلتك تصريح إقامة قابلاً للتجديد؛ ومن QAR 3.65m (نحو US$1m) يمكنك التقدّم للحصول على الإقامة الدائمة، وفق شروط وسقف سنوي. القواعد تتفاوت ويمكن أن تتغيّر.
المشاريع المعروضة اليوم: 4اطّلع على جميع عقارات قطر
عُمان
مسقط، بركاء، يتي والمدينة المستدامة، مسندم، صلالة
- التملّك
- تحقّق من المسكن المختار
- السعر الابتدائي
- عند الاستفسار
- الإقامة
- تحقّق من المسار المنطبق
- ضريبة الدخل
- لا توجد حتى 2028
هل يمكن للأجانب شراء عقار في عُمان؟
تحقّق من أهلية التملّك ونوع السند للمسكن المحدد قبل الحجز. اطلب مستند اعتماد المشروع، وسند الملكية أو حق الانتفاع المعروض، وتأكيداً خطياً بأن التملّك متاح لمشترٍ في ظروفك. لا تخضع جميع المساكن المدرجة هنا لمسار التملّك نفسه.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
توفّر شرطة عُمان السلطانية خدمة تأشيرة إقامة لمدة سنتين لمالكي الوحدات السكنية في المجمعات السياحية المتكاملة. وبشكل منفصل، توضح وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار أن برنامج الإقامة الذهبية يمنح إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد بحد أدنى للاستثمار يبلغ 200,000 ريال عُماني، ويشمل مساره العقاري الوحدات الجاهزة في المجمعات السياحية المتكاملة. تحقّق من المسار المناسب والمسكن المحدد ومتطلبات الطلب قبل الاعتماد على الإقامة ضمن قرار الشراء.
المشاريع المعروضة اليوم: 22تصفّح عقارات للبيع في عُمان
الجبل الأسود
تيفات، خليج لوشتيتسا، بودفا، كولاشين وبييلاسيتسا
- التملك الأجنبي
- تملك حر للشقق ومعظم الأراضي
- الدخول
- من €180k
- العملة
- اليورو، مستخدم بالفعل
- مسار الإقامة
- من €150k عند التملك
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الجبل الأسود؟
نعم. يمكن للأفراد الأجانب امتلاك الشقق ومعظم الأراضي بالتملك الحر مباشرة، على قدم المساواة مع السكان المحليين فيما يخص العقارات المبنية. الأراضي الزراعية والحرجية، والجزر، وشريط يمتد نحو كيلومتر واحد من الحدود الوطنية، تخضع لشروط، وتُمتلك أحيانًا عبر شركة محلية. نتحقق من الوضع لكل منزل قبل أن تمضي قدمًا.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
يمكنه ذلك. قد يدعم امتلاك منزل بقيمة €150,000 على الأقل (حد أدنى استُحدث في يناير 2026) تصريح إقامة مؤقتة، قابل للتجديد طالما احتفظت بالعقار، لك ولأسرتك؛ ويُعفى مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا من هذا الحد الأدنى. إنه مسار نحو الإقامة، لا الجنسية: أُغلق برنامج الجنسية عبر الاستثمار السابق في نهاية 2022. القواعد تتفاوت ويمكن أن تتغير.
المشاريع المعروضة اليوم: 8استعرض جميع عقارات الجبل الأسود
إسبانيا وأوروبا القارية
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
المملكة المتحدة
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
تايلاند
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
ماليزيا
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
مستشار واحد، في كل سوق.
الخليج وأوروبا والمملكة المتحدة وجنوب شرق آسيا. أينما كانت الخطوة التالية أو الشراء التالي، المستشار نفسه، يُطلَع مرة واحدة.
تحدّث إلى مستشارأسئلة
ما يسألنا عنه اللاعبون أولاً.
تحدّث إلى مستشارهل توقّعون اتفاقية عدم إفصاح؟
نعم. نوقّع اتفاقية عدم إفصاح قبل مشاركة أي تفصيل: اتفاقيتنا، أو اتفاقية يعدّها محاميك أو وكالتك.
هل يمكن لوكيلي أو مكتبي العائلي التعامل معكم نيابة عني؟
نعم. كثير من العملاء يطلبون من ممثل لهم أن يطلعنا على المطلوب وأن يتسلّم تقاريرنا. أنت من يقرر مع من نتحدث.
أغيّر النادي كل بضع سنوات. هل أشتري أم أستأجر؟
يتوقف ذلك على البلد وعلى المنزل. بعض اللاعبين يشترون للسكن ويحتفظون بالعقار لتأجيره عند رحيلهم، وآخرون يستأجرون أولاً ويشترون حيث ينوون العودة. نعرض الخيارين مع التكاليف، وتأخذ مشورة مالية مستقلة قبل الالتزام.
هل يمكنني الشراء قبل وصولي أو من الخارج؟
في أحيان كثيرة، نعم. لكل بلد خطواته الخاصة بالمشتري غير المقيم بعد، ونخبرك بدقة بما يلزم في البلد الذي تشتري فيه.
هل يلزم أن أذكر اسمي للاستفسار؟
لا. المحادثة الأولى لا تحتاج إلا إلى المكان والموعد وتصوّر تقريبي للمطلوب. ويمكن لممثل عنك أن يجريها.
للوكالات والشركات
نتشارك مع من يمثّلونك.
تعمل وكالات الرياضيين وإدارات المواهب والفنانين ومديرو الأعمال والمكاتب العائلية وشركات الكونسيرج مع أومنيا بموجب اتفاق مكتوب واتفاقية عدم إفصاح: مستشار واحد لكل عميل يرعونه.
كيف نعمل
من الاتصال الأول إلى المفاتيح.
الموجز
اتصال معك أو مع من ينوب عنك: المكان، والموعد، والغرض من العقار، ودرجة الخصوصية المطلوبة.
القائمة القصيرة
منازل قليلة، مع شرح لكل منها: الموقع والسعر وشروط الدفع وتكاليف التملّك.
الشراء
معاينات حضورية أو عبر الفيديو، ثم شراء يُنسَّق مع محاميك ويُسجَّل باسمك.
ما بعد ذلك
تعريف بمتخصصين في التأثيث والإدارة والتأجير، والمستشار نفسه في الخطوة التالية.
أومنيا سبورت
تحدّث إلى مستشار.
أخبرنا أين تلعب أو أين تبحث، وما الذي تريده من العقار. يمكن لمن يمثّلك أن يستفسر نيابة عنك.
لا نذكر اسم أي عميل دون موافقة كتابية.
هذه الصفحة مواد تسويقية ومعلومات عامة فقط. ليست مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو مالية، وليست عرضاً أو توصية أو حثاً على شراء أي عقار. احرص دائماً على أخذ مشورة مهنية مستقلة قبل الالتزام.
رأس مالك معرَّض للمخاطر، وقيم العقارات يمكن أن تنخفض كما يمكن أن ترتفع. أي عائد، أو نمو، أو نتيجة تقييم مبيَّنة هي إرشادية أو تقديرية أو توضيحية، وقد تستخدم مدخلات مقرَّبة أو افتراضية، وليست مؤشراً موثوقاً للأداء المستقبلي. الدخل الإيجاري غير مضمون ويعتمد على الإشغال والتكاليف والإدارة. الأسعار المذكورة بـ«من» هي مستويات بداية ولا تشمل الرسوم ورسوم الخدمة والضرائب.