العملاء الخاصونللشخصيات العامة ومن ينوب عنها
العقارات للشخصيات العامة.
للممثلين والموسيقيين والإعلاميين والرياضيين والمديرين التنفيذيين، ولكل من يجعل اسمه الشراء أصعب. نجد المنزل، ونبقي الاستفسار بعيداً عن الأنظار، ونتعامل مع من تطلب منا التعامل معه.
المملكة العربية السعودية · الإمارات العربية المتحدة · قطر · عُمان · الجبل الأسود · إسبانيا وأوروبا القارية · المملكة المتحدة · تايلاند · ماليزيا
مع من نعمل
من يكون عنوانهم خبراً.
المشاهير والشخصيات العامة
ممثلون وموسيقيون ومقدّمو برامج وصنّاع محتوى ورياضيون، قد تتحول المعاينة لديهم إلى عنوان صحفي قبل اتخاذ القرار.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصية: المشاهير والشخصيات العامةالمديرون التنفيذيون وأصحاب الأعمال
من تُقرأ مشترياتهم كإشارات في الأسواق أو مجالس الإدارة أو غرف الأخبار، ويفضّلون ألا تُقرأ أصلاً.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصية: المديرون التنفيذيون وأصحاب الأعمالمن ينوب عنهم
مديرو أعمال ومحامون ومكاتب عائلية وموظفون خاصون. أطلعونا على الخطوط العامة، دون اسم، ونرفع تقاريرنا إليكم.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصية: من ينوب عنهم
ما نقدّمه
الشراء، في هدوء.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصيةمنازل لا يُعلن عنها
منازل خارج السوق، وحصص قبل الإطلاق العام حين يعرضها علينا المطوّر، إلى جانب كل ما هو معروض.
شراء عبر من يمثّلك
يمكن لمدير أعمالك أو محاميك أو مكتبك العائلي أن يستفسر ويعاين ويفاوض نيابة عنك. وتظهر أنت حين تختار.
معاينات بلا جمهور
معاينات خاصة، خارج أوقات العمل أو عبر الفيديو، تُرتَّب بحيث يعرف أقل عدد ممكن من الناس من الذي يعاين.
خصوصية في المبنى، لا في البيع وحده
ننظر في طبيعة العيش في المنزل حين يعرفك الناس: المدخل، والجيران، والعاملون، وطريقة وصول الضيوف.
منازل ثانية وإقامة
منزل لجزء من السنة، أو انتقال. وحيث يمكن أن يدعم الشراء الحصول على الإقامة، يقيّم حالتك متخصص هجرة مؤهل.
السرية
سرية منذ الاتصال الأول.
ما ينبغي أن يتوقعه عميل تحت الأضواء من مستشاره، وما نلتزم به دائماً.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصيةاتفاقية عدم إفصاح أولاً
نوقّع اتفاقية عدم إفصاح (NDA) قبل مشاركة أي تفصيل: اتفاقيتنا، أو اتفاقية يعدّها محاميك. معك، أو مع ممثلك، أو مع وكالتك.
مستشار واحد من كبار المستشارين
مستشار واحد باسمه من الاتصال الأول حتى الإتمام. وداخل أومنيا، لا تصل بياناتك إلا إلى من يحتاج إليها.
ممثلوك، بشروطك
نتعامل مع وكيلك أو مدير أعمالك أو محاميك أو مكتبك العائلي أو فريق أمنك، ولا نتعامل مع أحد لم تسمِّه.
لا شيء علني
لا يُذكر اسم أي عميل ولا تُنشر صورته ولا يُشار إليه في تسويقنا أو بياناتنا الصحفية أو قنواتنا الاجتماعية دون موافقة كتابية.
مستشاروك أنت
ننسّق مع محاميك ومستشارك الضريبي، ونعرّفك بمتخصصين مؤهلين حيث لا يكون لديك أحد.
أين
أين نعمل.
في الخليج وأوروبا والمملكة المتحدة وجنوب شرق آسيا. ولكل سوق معروض على هذا الموقع: ما يحق للمشتري الأجنبي تملّكه، وهل يمنح المنزل إقامة، وما نعرضه اليوم. القواعد ملخّصة من أدلتنا للأسواق وقد تتغير: نتحقق من الوضع الحالي قبل أن تعتمد عليه.
المملكة العربية السعودية
الرياض، جدة والبحر الأحمر، الدرعية، المنطقة الشرقية
- التملك الحر للأجانب
- النظام يناير · النطاقات يونيو 2026
- نقطة الدخول
- من £320k
- ضريبة الصفقة
- 5%، لمرة واحدة
- أرباح رأس المال
- لا يوجد على المسكن
هل يمكن للأجانب تملّك عقارات في المملكة العربية السعودية؟
نعم. دخل النظام حيز النفاذ في 22 يناير 2026، واعتمدت النطاقات الجغرافية في 23 يونيو. ويمكن لغير المقيمين التملك داخل المناطق المعتمدة المنشورة عبر بوابة «عقارات السعودية»، وفق الحقوق والحدود المرسومة. والإقامة المميزة مسار إقامة منفصل، كما أن المسكن ذي العلامة التجارية يحتاج إلى التحقق من النطاق والصك. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة، يقتصر التملك على الأفراد المسلمين والكيانات المؤهلة وفق الضوابط المطبقة.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
يمكن ذلك بعد استيفاء العقار معايير مسار مالك العقار. ويتطلب المسار عقاراً سكنياً مكتملاً وخالياً من الرهن ومقيّماً بما لا يقل عن 4 ملايين ريال سعودي. ولا يتطلب الشراء داخل نطاق معتمد بحد ذاته الإقامة المميزة، كما أن العلامة التجارية لا تغني عن التحقق من النطاق على مستوى العقار.
المشاريع المعروضة اليوم: 43استعرض جميع عقارات السعودية
الإمارات العربية المتحدة
دبي، أبوظبي، نخلة جميرا ودبي الرفيعة، رأس الخيمة
- التملك الحر للأجانب
- مناطق محددة، مستقرة
- نقطة الدخول
- من £200k
- ضريبة العقار
- لا توجد، سنوياً
- أرباح رأس المال
- لا توجد للأفراد
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب امتلاك عقارات بالتملك الحر في مناطق محددة في دبي وأبوظبي والإمارات الشمالية، بسند ملكية مسجل باسمك. إنه أحد أعرق أطر التملك الأجنبي رسوخاً في الخليج.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
نعم يمكن ذلك. يمكن لعقار مؤهل، بدءاً من نحو AED 2m، أن يدعم لك ولعائلتك الإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات، تُحفظ دون كفيل من جهة عمل، وهو حد ظل قائماً خلال إصلاحات التأشيرات لعام 2026. يمكن أن تتغير الحدود والقواعد، لذا نتحقق من الوضع الحالي قبل أن تعتمد عليه.
المشاريع المعروضة اليوم: 16اطّلع على جميع عقارات الإمارات
قطر
الدوحة، لوسيل، اللؤلؤة قطر، جزيرة قطيفان
- التملك الحر للأجانب
- مناطق محددة، 10 مناطق
- سعر الدخول
- من £340k
- ضريبة الدخل الشخصي
- لا يوجد
- الإقامة
- من نحو QAR 730k
هل يمكن للأجانب شراء عقار في قطر؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب تملّك العقار الحر بالكامل في مناطق محددة، عشر مناطق إجمالاً حتى 2026، من بينها اللؤلؤة قطر، وبحيرة الخليج الغربي، ولوسيل (حيث تقع جزيرة قطيفان الشمالية)، ومنذ يونيو 2026 سميسمة. تُسجَّل الملكية باسمك، والإجراء مباشر مع الإرشاد الصحيح.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
نعم، يمكن ذلك. عقار حر بقيمة نحو QAR 730,000 (حوالي US$200,000) يفتح لك ولعائلتك تصريح إقامة قابلاً للتجديد؛ ومن QAR 3.65m (نحو US$1m) يمكنك التقدّم للحصول على الإقامة الدائمة، وفق شروط وسقف سنوي. القواعد تتفاوت ويمكن أن تتغيّر.
المشاريع المعروضة اليوم: 4اطّلع على جميع عقارات قطر
عُمان
مسقط، بركاء، يتي والمدينة المستدامة، مسندم، صلالة
- التملّك
- تحقّق من المسكن المختار
- السعر الابتدائي
- عند الاستفسار
- الإقامة
- تحقّق من المسار المنطبق
- ضريبة الدخل
- لا توجد حتى 2028
هل يمكن للأجانب شراء عقار في عُمان؟
تحقّق من أهلية التملّك ونوع السند للمسكن المحدد قبل الحجز. اطلب مستند اعتماد المشروع، وسند الملكية أو حق الانتفاع المعروض، وتأكيداً خطياً بأن التملّك متاح لمشترٍ في ظروفك. لا تخضع جميع المساكن المدرجة هنا لمسار التملّك نفسه.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
توفّر شرطة عُمان السلطانية خدمة تأشيرة إقامة لمدة سنتين لمالكي الوحدات السكنية في المجمعات السياحية المتكاملة. وبشكل منفصل، توضح وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار أن برنامج الإقامة الذهبية يمنح إقامة لعشر سنوات قابلة للتجديد بحد أدنى للاستثمار يبلغ 200,000 ريال عُماني، ويشمل مساره العقاري الوحدات الجاهزة في المجمعات السياحية المتكاملة. تحقّق من المسار المناسب والمسكن المحدد ومتطلبات الطلب قبل الاعتماد على الإقامة ضمن قرار الشراء.
المشاريع المعروضة اليوم: 22تصفّح عقارات للبيع في عُمان
الجبل الأسود
تيفات، خليج لوشتيتسا، بودفا، كولاشين وبييلاسيتسا
- التملك الأجنبي
- تملك حر للشقق ومعظم الأراضي
- الدخول
- من €180k
- العملة
- اليورو، مستخدم بالفعل
- مسار الإقامة
- من €150k عند التملك
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الجبل الأسود؟
نعم. يمكن للأفراد الأجانب امتلاك الشقق ومعظم الأراضي بالتملك الحر مباشرة، على قدم المساواة مع السكان المحليين فيما يخص العقارات المبنية. الأراضي الزراعية والحرجية، والجزر، وشريط يمتد نحو كيلومتر واحد من الحدود الوطنية، تخضع لشروط، وتُمتلك أحيانًا عبر شركة محلية. نتحقق من الوضع لكل منزل قبل أن تمضي قدمًا.
هل يمكن أن يساعد الشراء في الحصول على الإقامة؟
يمكنه ذلك. قد يدعم امتلاك منزل بقيمة €150,000 على الأقل (حد أدنى استُحدث في يناير 2026) تصريح إقامة مؤقتة، قابل للتجديد طالما احتفظت بالعقار، لك ولأسرتك؛ ويُعفى مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا من هذا الحد الأدنى. إنه مسار نحو الإقامة، لا الجنسية: أُغلق برنامج الجنسية عبر الاستثمار السابق في نهاية 2022. القواعد تتفاوت ويمكن أن تتغير.
المشاريع المعروضة اليوم: 8استعرض جميع عقارات الجبل الأسود
إسبانيا وأوروبا القارية
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
المملكة المتحدة
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
تايلاند
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
ماليزيا
نقدّم المشورة هنا أيضاً. منازل هذا السوق غير معروضة على هذا الموقع بعد: اسأل المكتب عمّا هو متاح الآن، وعمّا يحق للمشتري الأجنبي تملّكه.
مستشار واحد، في كل سوق.
الخليج وأوروبا والمملكة المتحدة وجنوب شرق آسيا. أينما كانت الخطوة التالية أو الشراء التالي، المستشار نفسه، يُطلَع مرة واحدة.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصيةأسئلة
ما نُسأل عنه أولاً.
تحدّث إلى مستشار، بخصوصيةهل توقّعون اتفاقية عدم إفصاح؟
نعم. نوقّع اتفاقية عدم إفصاح قبل مشاركة أي تفصيل: اتفاقيتنا، أو اتفاقية يعدّها محاميك.
هل يمكنني البحث دون أن يُعرف اسمي؟
نعم. إلى أن تقرر المضي، يمكن لممثل عنك أن يستفسر ويعاين ويفاوض، ولا نحتاج إلى اسم لنبدأ.
هل يمكن تسجيل المنزل باسم شركة؟
يتوقف ذلك على البلد، وهو سؤال لمحاميك. نخبرك بما يتيحه كل سوق للمشتري الأجنبي، وننسّق الشراء مع من يقدّم لك المشورة.
هل تتعاملون مع مدير أعمالي أو محاميّ بدلاً مني؟
نعم. أنت من يقرر مع من نتحدث ومن يتسلّم ما نرسله.
هل تفصحون عن أسماء عملائكم؟
لا. لا نذكر اسم أي عميل دون موافقة كتابية.
للوكالات والشركات
نتشارك مع من يمثّلونك.
تعمل وكالات الرياضيين وإدارات المواهب والفنانين ومديرو الأعمال والمكاتب العائلية وشركات الكونسيرج مع أومنيا بموجب اتفاق مكتوب واتفاقية عدم إفصاح: مستشار واحد لكل عميل يرعونه.
كيف نعمل
بهدوء، في أربع خطوات.
الخطوط العامة
اتصال معك أو مع ممثلك: البلد، ونوع المنزل، والتوقيت. لا حاجة إلى اسم.
القائمة القصيرة
منازل قليلة، معروضة وغير معروضة، مع شرح لكل منها ولدرجة الخصوصية في العيش فيه.
المعاينات
عبر الفيديو أولاً، ثم حضورياً في وقت مناسب، بحضور من تلزم مشاركتهم فقط.
الشراء
يُنسَّق مع محاميك من العرض إلى التسجيل، والمستشار نفسه بعد ذلك.
العملاء الخاصون
تحدّث إلى مستشار، بخصوصية.
أخبرنا بالبلد ونوع المنزل. يمكن لممثل عنك أن يكتب إلينا، ولا حاجة إلى اسم في هذه المرحلة.
لا نذكر اسم أي عميل دون موافقة كتابية.
هذه الصفحة مواد تسويقية ومعلومات عامة فقط. ليست مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو مالية، وليست عرضاً أو توصية أو حثاً على شراء أي عقار. احرص دائماً على أخذ مشورة مهنية مستقلة قبل الالتزام.
رأس مالك معرَّض للمخاطر، وقيم العقارات يمكن أن تنخفض كما يمكن أن ترتفع. أي عائد، أو نمو، أو نتيجة تقييم مبيَّنة هي إرشادية أو تقديرية أو توضيحية، وقد تستخدم مدخلات مقرَّبة أو افتراضية، وليست مؤشراً موثوقاً للأداء المستقبلي. الدخل الإيجاري غير مضمون ويعتمد على الإشغال والتكاليف والإدارة. الأسعار المذكورة بـ«من» هي مستويات بداية ولا تشمل الرسوم ورسوم الخدمة والضرائب.