حصة استفسارات السوق العقاري السعودي تتراجع إلى 52% في سبتمبر 2026

عبر شبكتنا استحوذت السعودية على 52% من الاستفسارات التي سمّت سوقاً في سبتمبر 2026 بينما ارتفعت حصة عُمان إلى 38%، مع ثبات نطاقات الأسعار الابتدائية على المخزون المدرج أصلاً.

بقلممكتب أومنيامكتب أخبار أسواق أومنيا2 د قراءةمصدر واحد

From our report: Buying property in Saudi Arabia from abroad in 2026: pitfalls to avoid.

استحوذت السعودية على 52% من الاستفسارات التي تلقيناها عبر شبكتنا في سبتمبر 2026 وسمّت سوقاً، وهي حصة أصغر مما كانت عليه في أغسطس. واستحوذت عُمان على 38%، وهي حصة أكبر مما كانت في أغسطس.

لم نُدرج أي مشاريع جديدة في السعودية أو عُمان في سبتمبر 2026. وفي نهاية الشهر بقي 14 مشروعاً مدرجاً في السعودية و11 في عُمان.

يعلن المطوّرون الأسعار بعدة عملات؛ والأسعار الابتدائية هنا محوّلة إلى عملة كل سوق بأسعار صرف إرشادية. في السعودية بلغ أدنى سعر ابتدائي 790,000 ريال سعودي، والوسيط 2,900,000 ريال سعودي، وأعلى سعر 25,000,000 ريال سعودي، عبر 11 من أصل 14 مشروعاً مدرجاً يحمل سعراً. وفي عُمان بلغ الأدنى 31,800 ريال عماني، والوسيط 130,000 ريال عماني، والأعلى 1,510,000 ريال عماني، عبر كل المشاريع الـ11 المدرجة. حسب المرحلة، شملت الإدراجات السعودية 7 مشاريع مُطلقة و4 قيد الإنشاء و3 ما قبل الإطلاق؛ وشملت الإدراجات العُمانية 7 مُطلقة و4 قيد الإنشاء.

من المجلةالسكن في الرياض أم جدة؟ الفروق التي يصنعها الحي.

حصة استفساراتنا حسب السوق، سبتمبر 2026رسم بياني · share of enquiries %

السعودية52%

عُمان38%

حصة استفسارات الشهر عبر شبكتنا التي سمّت سوقاً. يمكن للاستفسار أن يسمّي أكثر من سوق. المصدر: Omnia

استشهد بهذا الرسم

حصة استفساراتنا حسب السوق، سبتمبر 2026. Omnia عبر أسواق أومنيا، 29 أكتوبر 2026. https://www.omniacapitalgroup.com/ar/newsdesk/saudi-property-market-september-2026-monitor#chart

تنزيل البيانات (CSV)

رأينا

مكتب أومنيا

تحركت حصة الاستفسارات؛ المخزون والقواعد لم يتغيرا

لم يُضف سبتمبر أي مخططات جديدة على جانبي الخليج. فما زالت المشاريع الـ14 السعودية والـ11 العُمانية التي نحملها أصلاً تحدد نطاقات الأسعار التي يراها المشترون: من 790,000 إلى 25,000,000 ريال سعودي على 11 مخططاً سعودياً مسعّراً، ومن 31,800 إلى 1,510,000 ريال عماني على كل مخطط عُماني. ما تغيّر هو الانتباه داخل شبكتنا. فحصة السعودية البالغة 52% من استفسارات الأسواق المسمّاة تراجعت عن أغسطس؛ وارتفعت حصة عُمان إلى 38%. هذا ميل في الأسئلة، لا تغيّر فيما يمكن شراؤه.

بالنسبة للمشتري الأجنبي تبقى الفحوصات العملية هي ما رسمناه سابقاً. فما زالت عمليات الشراء في السعودية تمر عبر قانون تملك غير السعوديين الذي دخل حيز التنفيذ في 22 يناير 2026 والمناطق التي استُقرّت في يونيو؛ ودليلنا إلى شراء عقار في السعودية من الخارج في 2026 ما زال يدرج فخاخ الضرائب والرسوم. وقوة الأسعار في عُمان ومسار الإقامة الذهبية يبقيان المحرّكين الحيّين اللذين بيّناهما في ماذا يعني فعلاً دفع عُمان لاقتصاد الشاشة للعقار في 2026، لا أي موجة إدراج في سبتمبر. اقرأ الشهر على أنه توقف في المعروض الجديد وإعادة تثقيل متواضعة للاهتمام، لا أكثر.