لاغونا رزيدنس

موقع لاغونا رزيدنس

مدينة العرب منطقة مخططة ضمن دبي لاند، الحزام الواسع من المجتمعات السكنية الممتد جنوب شرق وسط المدينة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وهذا الطريق هو ما يمنح العنوان قيمته: فهو يصل شمالًا إلى الشارقة وجنوبًا نحو مطار آل مكتوم الدولي، ويتصل بشارع الخيل نحو وسط مدينة دبي والخليج التجاري. وتقدّر وان للتطوير العقاري مدة القيادة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة بنحو 17 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي بنحو 17 دقيقة، وإلى دبي أوتلت مول بنحو 15 دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم الدولي بنحو 27 دقيقة، وذلك بحسب حركة المرور.

المبنى

يرتفع البرجان بتكوين G+5+45: طابق أرضي ومنصة من خمسة مستويات وخمسة وأربعون طابقًا سكنيًا، مع 18 مصعدًا ومواقف للسيارات في طوابق المنصة. وتبلغ مساحة الأرض المعلنة للمشروع 147,976 قدم مربعة، وإجمالي المساحة الطابقية 1,349,422 قدم مربعة. وتحمل المنصة ما يصفه المطور بأنه أكبر بحيرة كريستالية على منصة في دولة الإمارات، إلى جانب أكثر من أربعين مرفقًا مشتركًا: مسبح شاطئي، ومسبح لا متناهي، ومسبح للرذاذ وآخر للأطفال، ومنطقة لركوب الأمواج والانزلاق، وسينما خارجية وأخرى داخلية، ومسار للجري ومسار للدراجات، وملاعب بادل وملاعب متعددة الاستخدامات، وملعب جولف مصغر، وغرفة للواقع الافتراضي، ومكتبة، وصالات رياضية داخلية وخارجية، وحديقة للكلاب، ومسطحات خضراء للشواء.

الوحدات السكنية

يضم لاغونا رزيدنس استوديوهات ووحدات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب عدد أقل من شقق اللوفت والدوبلكس والمنازل العلوية. والمساحات الاسترشادية التي يعلنها المطور هي من 400 إلى 484 قدم مربعة للاستوديوهات، ومن 700 إلى 1,300 قدم مربعة للوحدات بغرفة نوم واحدة، ومن 1,050 إلى 1,700 قدم مربعة للوحدات بغرفتي نوم، ومن 1,900 إلى 2,400 قدم مربعة للوحدات بثلاث غرف نوم. وتتراوح شقق الدوبلكس بغرفتي نوم من 1,500 إلى 2,200 قدم مربعة، وشقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم من 3,100 إلى 3,800 قدم مربعة. وتضيف بعض مخططات الغرفتين غرفة للخادمة.

السعر وخطة الدفع والتكاليف

يبدأ إصدار المرحلة الثانية من 700,000 درهم للاستوديو B.5 بمساحة 510 قدم مربعة، و1,100,000 درهم للوحدة من النوع C بغرفة نوم واحدة بمساحة 850 قدم مربعة، و1,600,000 درهم للوحدة من النوع 3 بغرفتي نوم بمساحة 1,100 قدم مربعة. وفي الخطتين تُسدد 50% عند التسليم. وإضافة إلى السعر، تفرض دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسوم نقل ملكية بنسبة 4%، ويفرض المطور رسومًا إدارية قدرها 3,500 درهم مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة. ويؤكد المطور رسوم الخدمات قرب موعد الإنجاز، ويشرح دليلنا إلى التكلفة الحقيقية للتملك في دبي كيفية قراءتها.

لمن يناسب

يناسب لاغونا رزيدنس المشتري الذي يريد منظومة واسعة من المرافق المشتركة مقابل سعر دخول معتدل: عائلة ستستخدم البحيرة كل عطلة نهاية أسبوع، أو مشترٍ يتملك للمرة الأولى في دبي، أو مستثمر يبحث عن وحدة مدمجة في منطقة يقصدها المستأجرون طلبًا للمساحة والمدارس. والوحدات التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم يمكن أن تدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات في دولة الإمارات، فاسألنا عن المخططات التي تبلغ هذه القيمة.